装修没跟物业报备是否属于违法行为呢

1、装修没跟物业报备是否属于违法行为呢

装修未向物业报备是否违法，取决于以下因素：

物业管理条例是否规定了报备要求：

如果物业管理条例中明确规定装修前必须向物业报备，那么未报备即违反条例，属于违法行为。

物业管理规约是否规定了报备要求：

物业管理规约是业主的自治性管理文件，具有约束力。如果规约中规定了装修报备的要求，那么未报备也属于违法行为。

业主大会决议是否规定了报备要求：

业主大会是业主行使自治权利的机构，其决议对全体业主具有约束力。如果业主大会通过决议要求装修前向物业报备，那么未报备也属于违法行为。

没有相关规定强制要求报备：

如果相关条例、规约或业主大会决议中都没有规定报备要求，那么装修前不向物业报备并不违法。

对于违反物业管理规定的行为，物业管理公司可以根据相关条例或规约的规定进行处罚，包括但不限于：

口头警告

书面警告

停止供水、供电等服务

甚至可以起诉业主。

即使相关规定没有强制要求装修报备，为了避免引起争议或不必要的麻烦，也建议业主在装修前向物业报备，并征得物业的同意。

2、装修没跟物业报备是否属于违法行为呢怎么处理

装修是否属于违法行为

装修是否属于违法行为取决于具体情况，主要涉及两方面：

是否违反物业管理规定：小区物业管理规定中一般会对装修行为作出具体规定，包括报备程序、时间限制、禁止事项等。如果装修行为违反了这些规定，则属于违法行为。

是否违反建筑安全规范和消防规范：装修过程中如果涉及到对房屋结构、管道线路、电气系统等进行改动，则必须严格遵守建筑安全规范和消防规范。如果装修行为不符合规范要求，则属于违法行为。

如果装修行为属于违法行为，物业管理处有权根据相关规定进行处理，包括：

出具整改通知书：要求业主限期整改违法行为。

处罚：根据物业管理规定或相关法律法规，对违法装修行为进行罚款或其他处罚。

强制拆除：在违法装修严重影响小区环境安全或其他业主的居住体验时，物业管理处有权强制拆除违规装修部分。

为了避免装修纠纷，建议业主在装修前严格遵守物业管理规定和相关规范，并做好以下事项：

及时向物业报备：装修前及时向物业管理处报备，并提交装修方案和相关材料。

尊重邻居：选择合理的时间进行装修，尽量避免噪音和粉尘影响其他业主。

聘用正规装修公司：选择具有资质的正规装修公司进行施工，确保装修质量和安全。

保留证据：保留装修材料购买凭证、施工过程照片等证据，以备不时之需。

3、装修没跟物业报备是否属于违法行为呢怎么处罚

根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定，业主对其拥有所有权的建筑物专有部分，享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，业主行使权利不得违反法律、法规以及管理规约，不得损害其他业主的合法权益。

物业管理条例》第四十二条规定，业主应当遵守物业服务合同、业主大会议事规则和管理规约，执行业主大会和业主委员会的决定。

因此，如果业主在装修房屋前未向物业报备，属于违反了物业管理规约，可能会构成违法行为。

对于未向物业报备装修行为的处罚，各地物业管理条例规定不一。

例如，《北京市物业管理条例》第六十六条规定，业主违反本条例规定，擅自改变房屋结构或者使用用途的，由房屋所在地街道办事处或者乡镇人民政府责令改正，可以并处一万元以下罚款。

《上海市物业管理条例》第五十二条规定，业主或者其他使用人违反本条例规定，未按照规定报备的，由区或者乡镇人民政府房产管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处以一千元以上五千元以下罚款。

具体处罚的细则和标准，需要参照当地的物业管理条例和相关规定。

4、装修没和物业报备要罚款吗

是的，装修没和物业报备通常需要罚款。

根据不同地区的物业管理条例或管理办法，未经物业管理部门报备或同意而进行装修的行为一般会被处以罚款。罚款金额因地区而异，通常在几百元到几千元不等。

物业管理部门要求装修报备是为了维护公共秩序和安全，保障业主和住户的利益，包括：

避免噪音扰民，保证小区安宁

规范装修行为，防止破坏公共设施

预防安全事故，如用电过载或消防隐患

便于物业管理部门监督和管理装修质量

因此，装修前向物业管理部门报备并取得同意是必要的。