在深圳物业究竟有没有权利收装修押金呢

1、在深圳物业究竟有没有权利收装修押金呢

深圳物业是否有权收取装修押金

根据《深圳市物业管理条例》第二十八条的规定：

> 物业服务企业不得收取超过一个月的物业服务费、公共维修基金和专用维修资金作为装修保证金。

因此，深圳物业没有权利收取超过一个月的装修押金。

装修押金的具体规定：

物业服务企业收取的装修押金不得超过一个月的物业服务费。

装修押金应在业主办理入住手续后30日内退还。

业主逾期未办理入住手续的，物业服务企业可以按照合同约定收取滞纳金，但滞纳金不得超过装修押金总额的20%。

业主对装修押金有争议的，可以向物业管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。

2、在深圳物业究竟有没有权利收装修押金呢怎么投诉

深圳物业收取装修押金的法律依据

根据《深圳经济特区物业管理条例》第七十四条的规定，物业管理企业可以向业主收取装修保证金。装修保证金的用途主要是为了保证业主在装修过程中不损害公共设施和影响其他业主的权益。

装修押金的金额和标准

装修押金的金额通常根据具体项目的装修规模和施工难易程度而定。深圳物业管理行业一般参考以下标准收取装修押金：

普通装修：100300元/平方米

高档装修：300500元/平方米

业主完成装修并在物业管理企业验收合格后，物业管理企业应当在7个工作日内退还装修押金。需要注意的是，如果业主在装修过程中损坏了公共设施或影响了其他业主的权益，物业管理企业可以从装修押金中扣除相应的赔偿费用。

如果业主对物业管理企业收取装修押金的行为有异议，可以通过以下途径投诉：

1. 协商解决：业主可以先与物业管理企业协商解决，说明自己的诉求和理由。

2. 向社区居委会或街道办投诉：社区居委会和街道办可以协调解决物业纠纷。

3. 向市场监督管理局投诉：市场监督管理局负责监督物业管理企业的经营行为。

4. 向人民法院提起诉讼：如果协商或投诉无果，业主可以向人民法院提起诉讼。

3、在深圳物业究竟有没有权利收装修押金呢视频

[视频] 深圳物业究竟有没有权利收装修押金呢？

该视频讨论了深圳物业是否有权收取装修押金的问题，提供了专家的意见和法律法规的解读。

4、深圳市物业装修管理相关费用的规定

深圳市物业装修管理相关费用的规定

第一条 为规范物业装修管理，维护业主、物业服务企业和施工单位的合法权益，根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定本规定。

第二条 本规定适用于深圳市行政区域内物业的装修管理活动。

第三条 物业装修管理费用包括：

（一）物业共用部位及设施的保护费；

（二）安全管理费；

（三）卫生保洁费；

（四）环境保护费；

（五）其他必要的管理费用。

第二章 物业共用部位及设施的保护费

第四条 物业共用部位及设施的保护费用于对物业共用部位及设施进行保护，避免或减少装修活动对共用部位及设施造成的损坏或影响。

第五条 物业共用部位及设施的保护费标准由物业服务企业根据实际情况制定，报主管部门备案。

第三章 安全管理费

第六条 安全管理费用于对装修活动进行安全监管，保障业主、物业服务企业和施工单位的人员安全。

第七条 安全管理费标准由物业服务企业根据实际情况制定，报主管部门备案。

第四章 卫生保洁费

第八条 卫生保洁费用于对装修活动产生的垃圾和废弃物进行清运和保洁。

第九条 卫生保洁费标准由物业服务企业根据实际情况制定，报主管部门备案。

第五章 环境保护费

第十条 环境保护费用于对装修活动产生的噪音、粉尘、有害气体等污染源进行治理和控制。

第十一条 环境保护费标准由物业服务企业根据实际情况制定，报主管部门备案。

第六章 其他必要的管理费用

第十二条 其他必要的管理费用包括但不限于：

（一）装修垃圾清运管理费；

（二）装修材料堆放管理费；

（三）装修施工进度管理费；

（四）装修竣工验收管理费。

第十三条 其他必要的管理费用标准由物业服务企业根据实际情况制定，报主管部门备案。

第七章 管理费的收取

第十四条 物业装修管理费用由物业服务企业向申请装修的业主或施工单位收取。

第十五条 物业装修管理费一次性收取，按装修工程实际施工面积计算。

第十六条 违反本规定的，由主管部门责令改正；拒不改正的，处以3000元以上10000元以下罚款。

第十七条 本规定自发布之日起施行。

第十八条 本规定由深圳市住房和建设局负责解释。