无锡安置房装修垃圾物业是否负责清理呢

1、无锡安置房装修垃圾物业是否负责清理呢

根据无锡市的相关规定，安置房装修垃圾的清理责任由装修业主承担，物业公司不负责清理。

《无锡市城市生活垃圾管理条例》第二十三条：装修房屋产生的生活垃圾应当由装修人自行清理，并交由物业管理单位和其他有资质的单位无偿收集处置。

《无锡市城市生活垃圾管理条例实施细则》第二十九条：对装修房屋产生的生活垃圾未按规定交由物业管理单位和其他有资质的单位无偿收集处置的，由城市管理行政主管部门责令其限期改正；逾期不改正的，处以五百元以上三千元以下的罚款。

因此，无锡安置房装修垃圾由装修业主负责清理，物业公司不承担清理责任。

2、安置房装修垃圾自己运物业能强制收费吗?

通常情况下，物业公司是没有权利强制业主自行运送安置房装修垃圾并收取费用的。

根据相关法律规定：

《物业管理条例》第四十四条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

《建设工程建筑垃圾管理条例》第六条：建设单位应当负责建筑垃圾的收集、运输和处置，不得将建筑垃圾胡乱堆放、弃置或者填埋。

因此，安置房装修垃圾的处理责任应当由建设单位承担，物业公司作为服务主体，负责提供指定的垃圾堆放点，并协调垃圾清运单位进行清运，而业主只需要按照指定的方式将垃圾运送至指定的垃圾堆放点即可，无需自行运送或被物业公司强制收取费用。

如果在物业服务合同中明确约定由业主自行负责装修垃圾的运送，或者在特殊情况下（如垃圾量过大或难以清运），物业公司经业主同意后可以委托第三方进行垃圾清运并向业主收取合理的费用。但物业公司必须事先征得业主的同意，并提供相应的服务证明和费用清单。

3、无锡安置房小区物业管理收费标准

无锡安置房小区物业管理收费标准

根据《无锡市物业管理条例》和国家相关规定，物业服务企业负责下列区域的管理工作：

1. 房屋建筑本体及附属设施，包括屋顶、外墙、门窗、楼梯间、电梯、公共大厅、停车场等。

2. 房屋公共用地，包括绿化带、道路、广场、垃圾房等。

3. 公共设施，包括水、电、气、暖供应系统，排水系统，消防系统等。

4. 车辆管理，包括对小区内车辆的停放、出入管理等。

5. 治安管理，包括对小区内公共秩序和安全进行维护等。

二、物业管理费用标准

根据《无锡市物业管理服务收费办法》，安置房小区的物业管理费用标准如下：

| 类别 | 单位 | 标准 |

| 住宅 | 平方米/月 | 1.202.00元 |

| 非住宅 | 平方米/月 | 根据实际情况确定 |

具体收费标准由开发商根据小区实际情况，在不超过最高标准的前提下确定。

三、物业管理费用缴纳方式

物业管理费用由业主或使用人按月缴纳。缴费方式包括：

四、物业管理费用的用途

物业管理费用主要用于以下方面：

1. 日常公用费用，如水、电、气、暖供应费，公共区域照明费等。

2. 公共设施维护费，如电梯维护费，消防系统维护费等。

3. 绿化养护费，如草坪修剪，花草浇灌等。

4. 治安管理费，如保安费用，门禁系统维护费等。

5. 其他必要的物业服务费，如卫生保洁费，车辆管理费等。

五、物业管理服务的监督

物业管理服务由相关政府部门进行监督。业主或使用人对物业管理服务有异议的，可以向相关部门投诉或举报。

1. 本标准从发布之日起执行。

2. 本标准由无锡市住房和城乡建设局负责解释。

4、无锡安置房装修要通知物业吗

是的，在无锡装修安置房需要通知物业。

根据《无锡市商品安置住房装修管理规定（试行）》规定：

第八条：装修前，业主应当向物业服务企业报备并提交装修方案。装修方案应当包括装修内容、装修材料、施工工艺、装修期限等。

第九条：物业服务企业对业主提交的装修方案进行审查，发现不符合管理规定的，应当要求业主修改。

第十条：业主应当严格按照批准的装修方案施工，不得擅自改变装修内容、装修材料和施工工艺。