毛坯房装修后连带出租是否完全合法呢

1、毛坯房装修后连带出租是否完全合法呢

是否合法取决于具体情况：

房屋经过正规审批取得产权证明。

房屋装修符合建筑规范和消防要求，取得验收合格证。

房东取得房地产经纪资格证书，或者委托有资格的中介机构出租。

房屋未取得产权证明，属于违章建筑。

房屋装修未经审批或不符合规范，存在安全隐患。

房东未取得房地产经纪资格证书，私自出租。

《商品房销售管理办法》第十五条：商品房预售前，房地产开发企业应当向消费者明示有无抵押、查封等状况；出售前，房地产开发企业应当向消费者提供商品房买卖合同书、商品房质量保证书、商品房使用说明书、竣工验收备案表。

《房屋租赁条例》第五条：出租人出租房屋，应当以书面形式订立租赁合同，并向登记机关备案。

《建筑法》第十三条：房屋建设必须按照经过批准的工程设计文件进行，不得擅自变更。第十五条：未经依法批准，任何单位和个人不得建造房屋。

《消防法》第十六条：建设单位应当按照经批准的消防设计文件施工，并保证消防设施的完好有效。

因此，毛坯房装修后连带出租的合法性需要满足以下条件：

房屋合法取得产权。

装修符合规范和要求，并取得验收合格证。

房东具有合法出租资格。

租赁合同符合规定，并向登记机关备案。

2、毛坯房装修后连带出租是否完全合法呢为什么

是否合法取决于具体情况：

房屋所有权明晰：毛坯房的产权归出租人所有，无产权纠纷。

已取得出租房屋许可证：出租人已向相关部门申请并取得出租房屋许可证。

符合房屋租赁安全规范：装修后的房屋符合《住宅租赁安全规范》和相关规定，确保居住安全。

房屋产权不明晰：房屋产权有纠纷或未明确。

未取得出租房屋许可证：出租人未按规定申请出租房屋许可证。

装修违反安全规范：装修后房屋存在安全隐患，如用电不规范、消防设施不达标等。

国家或地方有明确规定禁止毛坯房出租：部分城市或地区出台了禁止毛坯房出租的规定。

保障租客安全：毛坯房未装修，存在用电、用水、消防等安全隐患，出租后可能危及租客生命财产安全。

保证租赁秩序：未出租的毛坯房易被违法改造或违规使用，影响租赁市场秩序。

维护房屋保值：毛坯房出租后，可能会因租客使用不当而造成房屋损坏，影响房屋保值。

因此，毛坯房装修后连带出租是否合法要根据具体情况判断。出租人应确保房屋产权明晰、取得出租许可证、遵守安全规范，符合相关法律法规的规定。

3、毛坯房装修后连带出租是否完全合法呢知乎

毛坯房装修后连带出租是否完全合法？

根据我国相关法律法规，毛坯房装修后连带出租不完全合法，主要涉及以下几个方面：

1. 房屋租赁合同

《民法典》第七百零二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。毛坯房是未经装修的房屋，不具备居住条件。若出租人将毛坯房出租，属于无效合同。

2. 房屋竣工验收

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》规定，房屋竣工后，承建单位应当组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收。未经验收合格的房屋，不得交付使用。装修后的房屋属于房屋工程的一部分，也需要进行竣工验收。

3. 房屋居住安全

装修工程涉及用电、用水、燃气等安全隐患。如果装修质量不合格，可能会对居住者的安全造成威胁。未经竣工验收的房屋，无法保障居住安全。

毛坯房装修后连带出租，可能会对小区环境、秩序和物业管理造成影响。例如，装修产生的噪音、垃圾等，会干扰其他住户的生活。

如果想要将装修后的毛坯房出租，应采取以下合法途径：

取得房屋竣工验收合格证明。

与承租人签订租赁合同，约定装修费用、使用范围等事项。

办理房屋租赁备案手续。

按照物业管理规定，对房屋进行管理。

在选择出租房屋时，应选择正规渠道，避免与违法出租人签订合同，保障自身合法权益。

4、毛坯房租户自己装修的要房东承担吗

一般情况下，房东不需要承担租户自行装修的费用。

根据《中华人民共和国合同法》，承租人在租赁期限内对租赁物享有占有、使用和收益的权利，因此租户有权对租赁物进行必要的装修。

如果装修涉及到对租赁物结构或外观的改动，或未经房东同意进行装修，造成租赁物损坏，房东可以要求租户承担恢复原状或赔偿损失的费用。

因此，为了避免纠纷，租户在进行装修前应与房东协商，取得房东同意，并明确装修范围和费用承担责任。