出租房进行干装修是否合法合规呢

作者: 杨欣桐
来源: 投稿
2024-12-28

                         ﻿1、出租房进行干装修是否合法合规呢对 "出租房进行干装修是否合法合规" 的回答：
否，不合法合规。
原因： 《民法典》规定，出租人应当按照约定的期限、用途交付租赁物。干装修属于重大装修，会改变房屋的结构或用途，须经出租人同意并办理相应许可手续。
 《物业管理条例》规定，业主不得随意改变房屋结构和用途。干装修若未经物业管理公司审核同意，属于违法行为。
 《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修应当符合国家和地方的有关规定，并取得相应许可证。干装修通常属于未经许可的装修行为。
具体来说，干装修中的以下活动是违法的：
 拆除承重墙或改变房屋结构
 擅自改动电气、给排水、燃气等管线
 未经许可安装空调外机、防盗窗等
 违规排放装修垃圾
后果： 业主或承租人可能面临罚款、责令改正甚至强制拆除。
 出租人可能因违反租赁合同而承担违约责任。
 物业管理公司可以根据物业管理规约对违规装修行为进行处罚。
建议： 在出租房进行任何装修前，应与出租人充分沟通并取得其同意。
 办理必要的许可手续，如物业管理公司审核、房屋结构改造许可等。
 聘请有资质的装修公司进行装修，并按规定验收。
 保留装修的相关收据和凭证，以备查验。