物业装修押金两年未退究竟还能退吗

1、物业装修押金两年未退究竟还能退吗

物业装修押金两年未退是否还能退，取决于以下因素：

1. 装修合同约定：

装修合同时是否有明确规定押金退还的时间；

如果有规定，是否已超过约定时间。

2. 物业管理条例：

地方物业管理条例中是否对装修押金退还做出规定；

若有规定，是否已超过条例规定的退还期限。

3. 物业实际情况：

房屋装修是否已完成且验收合格；

房屋是否已恢复原状，未造成损坏。

业主是否积极主动要求退还押金；

业主是否愿意接受适当的协商条款。

如果符合以下条件，业主可以要求退还押金：

装修合同时未明确押金退还时间或已超过约定时间；

地方物业管理条例没有明确押金退还规定或已超过规定退还期限；

房屋装修已完成验收合格且恢复原状；

业主积极主动要求退还押金。

1. 业主向物业管理公司提出退还押金申请；

2. 物业管理公司核查房屋装修情况并出具证明；

3. 业主提供相关材料（如装修合同、验收单等）；

4. 物业管理公司审核确认后，按照合同或条例规定退还押金。

为了避免押金纠纷，建议业主在装修前与物业管理公司签订明确的合同，约定押金的退还时间和条件。

2、物业装修押金两年未退究竟还能退吗怎么投诉

物业装修押金是否能退取决于以下因素：

《物业管理条例》第七十四条规定，物业服务企业应当自收到维修资金后15日内，向业主大会或全体业主告知收支情况。

当初与物业公司签订的《装修管理协议》中的约定。

如果物业公司违反上述规定或协议约定，业主有权要求退还装修押金。

与物业公司协商解决，要求其按时退还押金。

协商不成，可向物业主管部门反映情况。

2. 向物业主管部门投诉

向区或市物业主管部门（一般为住房和城乡建设局）投诉。

提供相关证据证明物业公司拖欠押金的事实。

3. 向消费者协会投诉

向消费者协会投诉，要求其调解处理。

如果协商、投诉都无法解决问题，可向法院提起诉讼。

在协商或投诉前，收集好相关证据，如装修协议、收据、催款函等。

保持耐心和礼貌，避免言语过激。

维权过程中，可寻求法律援助或社区居委会的帮助。

3、物业装修押金两年未退究竟还能退吗怎么办

是否还能退回押金：

一般情况下，物业装修押金在装修工程验收合格、不损坏公共设施的情况下，应在指定期限内退还。

两年未退还押金，可能是由于以下原因：

存在未完成的装修工程或公共设施损坏

业主未及时催要押金

物业公司拖延或拒绝退还

建议联系物业公司，了解具体原因并协商解决。

与物业公司协商，了解押金未退还的原因。

提供装修验收证明、公共设施完好证明等材料。

阐明已履行了合约义务，要求物业公司尽快退还押金。

向物业公司发送书面催款函，要求其在指定期限内退还押金。

记录物业公司的回复和承诺。

如果物业公司拒绝或拖延退还押金，可以向房屋管理部门或消费者权益保护组织申报投诉。

提供相关证据，向监管机构说明情况。

如果通过上述途径无法解决问题，可以考虑走法律途径。

聘请律师起诉物业公司，要求其退还押金并支付违约金。

保留好装修工程合同、验收证明、公共设施完好证明等证据。

及时联系物业公司催要押金，避免超过诉讼时效。

采取法律途径时，应做好心理和经济准备。

4、物业装修押金十年未退该收取什么费用

《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》

根据《民法典》第680条规定，债权人有权请求支付因延迟履行到期债务而产生的利息。物业装修押金逾期未退，业主可以要求物业公司支付按同期银行贷款利率计算的利息。

物业公司和业主之间通常会在租赁合同中约定违约金条款。如果物业公司未按约定退还装修押金，业主可以要求物业公司支付违约金。

3. 押金占用费：

业主可以向物业公司收取押金占用费，以补偿其因押金被占用而产生的损失。

4. 其他合理费用：

例如，业主为追讨押金而产生的诉讼费用、律师费等。

利息：按同期银行贷款利率计算。

违约金：根据合同约定计算。

押金占用费：业主可以自行协商或参照当地市场行情。

其他合理费用：按实际发生金额计算。

业主应及时向物业公司提出退押金申请。

物业公司逾期未退押金的，业主可以向法院提起诉讼。

业主在收取费用时应出具相应的收据或凭证。