在杭州进行装修敲墙到底需不需要报备呢
- 作者: 朱奕南
- 来源: 投稿
- 2024-12-28
1、在杭州进行装修敲墙到底需不需要报备呢
在杭州进行装修敲墙是否需要报备取决于具体情况：
无需报备的情况：非承重墙体：敲除非承重墙体（如隔断墙）一般无需报备。
轻微改造：对于轻微的局部改造，如开槽埋管、拆除小部分墙面等，无需报备。
已报备的装修项目：如果装修项目已申报并取得《住宅室内装饰装修备案证》，则敲墙操作视为装修的一部分，无需再单独报备。
需要报备的情况：承重墙体：敲除承重墙体需要报备并取得相关许可证，否则属于违法行为。
大面积敲墙：大面积敲墙（通常超过房间面积的20%）也需要报备。
涉及公用设施：敲墙涉及到公用设施（如水管、电线）时，需要报备并取得相关部门的批准。
报备流程：如果需要报备，可按照以下流程进行：
1. 测量面积：确定敲墙面积并测量具体尺寸。
2. 准备材料：准备房产证、户主身份证、装修合同、施工方案等相关材料。
3. 提交申请：向当地住房和城乡建设部门提交书面申请，提供材料并支付相关费用。
4. 现场勘查：工作人员会到现场进行勘查，确定是否允许敲墙。
5. 取得许可：如果审核通过，可取得《住宅室内装饰装修工程许可证》。
注意事项：敲墙前务必确定墙体性质，避免损坏承重结构。
施工过程中注意安全，做好防护措施。
未经许可擅自敲墙属于违法行为，可能导致罚款或强制恢复原状。
如果有疑问，建议咨询相关部门或委托专业装修公司进行施工。
2、杭州敲墙审批自己怎么办
杭州敲墙审批流程（个人申请）
第一步：准备材料《住宅装饰装修备案表》（可从杭州市市政服务网下载）
房屋所有权证明（产权证或购房合同）
业主身份证敲墙设计方案（由专业设计单位出具）
其他相关材料（如委托书、工程质量保证金缴纳凭证等）
第二步：网上预约登录杭州市市政服务网（点击“居民服务”→“我要办事”→“家庭装修”，选择“家庭装修审批”。
阅读申请须知，点击“我要申报”，进入预约界面。
选择预约时间和受理点，填写个人信息和项目信息。
预约成功后，系统会生成预约单号。
第三步：现场受理根据预约时间前往受理点（杭州市住房和城乡建设局）提交材料。
工作人员将审核材料并出具《住宅装饰装修告知单》，说明是否需要审批。
四、审批（如需）如需审批，则需向杭州市住房和城乡建设局申请。
审批时效一般为10个工作日。
五、备案（如无需审批）
如无需审批，则需向受理点或平台进行备案。
备案时效一般为5个工作日。
注意事项：敲墙设计方案应符合建筑安全规范和相关规定。
敲墙作业必须由具有相应资质的施工单位实施。
敲墙后应及时报验，否则可能被处以罚款。
温馨提示：建议提前预约，避免现场排队。
如委托他人办理，需提供委托书和委托人身份证。
如有疑问，可拨打杭州市住房和城乡建设局咨询电话：。
3、杭州敲墙审批去哪里办
杭州房屋敲墙审批可以到以下几个地方办理：
1. 各区县房产交易管理所或不动产登记中心
上城区房产交易管理所：上城区体育场路138号
下城区房产交易管理所：下城区解放路240号
江干区不动产登记中心：江干区四堡二苑19号
拱墅区房产交易管理所：拱墅区凤起路189号
西湖区不动产登记中心：西湖区西文路76号
余杭区不动产登记中心：余杭区五常大道509号
萧山区房产交易管理所：萧山区萧山街道云铁一路99号
滨江区不动产登记中心：滨江区滨康路131号
富阳区不动产登记中心：富阳区富春街道世纪大道388号
临安区不动产登记中心：临安区锦城街道锦城一路1号
2. 杭州市住房保障和房产管理局
地址：杭州市拱墅区上塘路212号
办理流程：1. 携带房屋产权证、身份证、设计图纸等材料前往上述地点。
2. 填写《房屋构件拆除申请表》。
3. 提交材料并缴纳费用。
4. 等待审核。5. 审核通过后，领取《房屋构件拆除许可证》。
注意事项：敲墙涉及到承重墙的，必须经过专业机构鉴定并出具鉴定报告。
敲墙后需要进行验收，验收合格后才能进行后续装修。
未经审批擅自敲墙，可能会被处以罚款或责令恢复原状。
4、杭州房子装修敲墙审批
杭州房屋装修敲墙审批流程
一、提交申请材料申请人需向所在街道办事处或镇政府住建部门提交以下材料：
《杭州市房屋装修管理审批表》
房屋所有权证明或使用权证明
房屋装修设计方案（需包括敲墙部分）
房屋安全结构鉴定结论（敲墙面积较大或涉及承重结构时）
二、受理审批街道办事处或镇政府住建部门在收到申请材料后，会进行以下受理流程：
受理申请，核对材料是否齐全
受理完毕， выдавать申请人受理单或告知单
三、现场踏勘工作人员会到现场踏勘，核实敲墙部位、面积等信息，并出具踏勘意见书。
四、审批核定住建部门综合考虑踏勘意见、设计方案等因素，审核审批结果。
审批通过：核发《杭州市房屋装修许可证》，注明允许敲墙的范围和要求。
审批不通过：出具不予许可通知书，说明理由。
五、办理手续申请人持许可证到指定银行缴纳相关费用，办理以下手续：
装修登记购置材料审批
施工许可
特别注意：
敲墙前必须经审批同意，否则属于违法行为。
敲墙涉及承重结构或大面积敲墙时，需要委托相关机构进行安全结构鉴定。
擅自敲墙可能造成房屋安全隐患，请勿擅自操作。
咨询电话：杭州市住房和城乡建设局：
各区县住房和城乡建设局（街道办事处、镇政府住建部门）
