二手房交易中窗帘究竟属不属于固定装修呢

1、二手房交易中窗帘究竟属不属于固定装修呢

对于二手房交易中窗帘是否属于固定装修，存在不同的观点和司法实践：

观点 1：窗帘不属于固定装修

持这种观点的人认为，窗帘是可以随时拆卸、更换和清洗的物品，属于软装而非固定装修。

法律法规中没有明确规定窗帘属于固定装修。

观点 2：窗帘属于固定装修

持这种观点的人认为，安装在房屋内的窗帘与房屋结构、墙体紧密相连，具有装饰和遮挡采光的作用，属于固定装修。

有些法院判例将窗帘认定为固定装修，如北京市第一中级人民法院的一份判决书中指出，窗帘属于房屋的固定装修。

法院在处理相关纠纷时，一般会综合考虑以下因素：

窗帘的安装方式：如果窗帘是通过钻孔、螺丝等方式固定在墙体上的，则可能被认定为固定装修。

窗帘的面积和价值：面积较大、价值较高的窗帘更有可能被认定为固定装修。

买卖合同的约定：如果买卖合同中明确约定窗帘属于固定装修，则法院一般会尊重合同约定。

因此，二手房交易中窗帘是否属于固定装修需要根据具体情况具体分析，法院判决会受到不同因素和司法实践的影响。建议在买卖合同中明确约定窗帘的归属，以避免纠纷。

2、二手房交易窗帘属于私人物品吗

一般来说，二手房交易中的窗帘不属于私人物品，属于房屋附属设施。

根据《商品房买卖合同示范文本》和相关法律法规，二手房交易中包含的房屋附属设施包括：

天花板、地面、墙壁及分隔墙

门窗、门框、窗框、窗台、阳台

管线、电气线路、开关、插座等

厨卫洁具、抽油烟机、灶具、热水器等

窗帘作为门窗的遮挡物，属于房屋附属设施的一部分。因此，二手房交易中，窗帘一般会随房屋一起转让，除非买卖双方另有约定。

3、窗帘算装修的附属部分 二手房

对，二手房交易中，窗帘通常被视为装修的附属部分。

4、在二手房买卖中窗帘属于什么