衡水未装修的房子现在是否要交物业费呢

1、衡水未装修的房子现在是否要交物业费呢

根据《物业管理条例》和各地相关规定，未装修的房子是否需要交物业费，取决于具体情况：

需要交物业费的情况：

小区已交付使用，具有独立的公共区域和设施，并且已成立业主委员会或物业服务企业进行管理。

业主已收房，即已办理产权证或使用权证。

业主与物业公司签订了物业服务合同。

不需要交物业费的情况：

小区尚未交付使用。

业主与物业公司未签订物业服务合同。

根据衡水市住房和城乡建设局发布的《关于进一步规范住宅物业管理工作的通知》，衡水市范围内已交付使用、办理了产权证或使用权证的住宅，无论是装修与否，均需缴纳物业费。

因此，在衡水市，未装修的房子也需要缴纳物业费。

2、未装修房物业费收取标准2020

未装修房物业费收取标准（2020）

根据《物业管理条例》和各地相关规定，未装修房物业费收取标准因城市、小区及物业服务内容的不同而有所差异。以下是一些一般的な基準：

建筑面积≤90㎡：0.81.6元/㎡·月

建筑面积>90㎡：1.22.2元/㎡·月

建筑面积≤90㎡：0.61.4元/㎡·月

建筑面积>90㎡：0.82.0元/㎡·月

商业用房：2.04.0元/㎡·月

办公用房：1.53.0元/㎡·月

仓库用房：1.02.0元/㎡·月

地面车位：50150元/月

地下车位：100250元/月

4. 公共区域服务费

绿化维护：0.20.5元/㎡·月

清洁保洁：0.10.3元/㎡·月

照明电费：0.040.08元/㎡·月

保安费用：0.10.3元/㎡·月

上述标准仅供参考，具体标准应以当地物业管理部门批准的物业服务合同或管理规约为准。

物业费收取标准还可能根据物业服务内容、服务质量、小区规模等因素进行调整。

开发商在交房前应向业主告知物业费收取标准。

业主应按时缴纳物业费，如因故无法按时缴纳，应主动向物业公司说明情况并协商解决办法。

3、未装修的房子需要缴纳物业费吗?

根据《物业管理条例》，房屋所有权人和使用人应当按照约定交纳物业服务费用。未装修的房子仍然是所有权人的财产，且属于业主共有部分，因此也需要缴纳物业费。

4、房子未装修物业费可以优惠吗

是的，对于未装修的房子，物业费可以优惠。

根据《物业管理条例》相关规定，物业服务费包括基本物业服务费和专项维修资金。其中，基本物业服务费按照建筑面积收取，与房屋装修与否无关。

在实际操作中，一些物业管理公司会对未装修的房子给予一定程度的物业费优惠。优惠幅度和具体优惠条款因不同物业管理公司而异，一般在10%至50%之间。

未装修的房子物业费优惠的原因主要有两个：

节省服务成本：未装修的房子一般空置，物业管理公司无需提供保洁、垃圾清运等日常服务，节省了服务成本。

吸引租户：一些物业管理公司希望吸引租户，为未装修的房子提供物业费优惠，以减少租户装修后的物业费负担，从而提高出租率。

因此，购买未装修的房子时，可以与物业管理公司协商物业费优惠事宜。