广州的回迁房到底还能不能重新装修呢

1、广州的回迁房到底还能不能重新装修呢

广州回迁房目前暂时不能重新装修。

2021年11月，广州市住建局发布《关于加强回迁房管理的通知》（穗建字〔2021〕169号），明确规定：

回迁房为政府保障房，回迁居民不得擅自买卖、出租、抵押或装修。

回迁房未交付前，除按照原定标准修缮外，不得进行任何装修。

已交付的回迁房，原则上不得进行任何装修。因房屋自然损耗等原因确需小修小补的，须经当地街道或乡镇人民政府批准。

该规定旨在规范回迁房管理，防止回迁房被转卖或用于牟利，保障回迁居民的居住权益。

具体而言，目前广州回迁房不能重新装修的情况如下：

已交付的回迁房（除自然损耗等原因确需小修小补的情况外）

如果回迁居民擅自在回迁房内进行装修，可能会面临以下后果：

被追究相关法律责任

影响回迁房后续的出售或出租

因此，建议广州回迁居民目前不要擅自对回迁房进行重新装修。如有装修需求，可以咨询当地街道或乡镇人民政府，了解具体的装修审批要求。

2、广州的回迁房到底还能不能重新装修呢知乎

广州的回迁房还能否重新装修？

答：可以重新装修，但需满足以下条件：

1. 房屋产权明确

回迁房必须有明确的产权，产权证上须明确标注房屋的用途为“住宅”。如果是经济适用房或共有产权房，需经相关部门批准后方可重新装修。

2. 无违建和违法装修

房屋内不得有违规搭建物或违法装修行为，如未经审批的改建、扩建或改变房屋用途。

3. 符合装修规范

装修需符合《广州市住宅内部装修管理办法》等相关规范，包括装修材料的安全性、施工工艺的规范性等。

4. 取得审批手续

在进行装修前，需向广州市住房和城乡建设局或其委托单位申请装修审批手续。审批通过后，方可进行装修施工。

5. 注意产权限制

有些回迁房可能存在产权限制，如限制转让、抵押或出租。在重新装修前，需了解清楚产权限制内容，避免影响后续使用。

未经审批擅自装修将承担法律责任。

若装修涉及改变房屋格局或结构，需向设计单位申请施工图纸和审批。

装修期间应注意安全，并做好噪声污染的防治措施。

3、广州的回迁房到底还能不能重新装修呢视频

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由于政策法规可能会更新，建议您向广州市住房和城乡建设局或相关部门咨询最新规定。

在进行任何装修工程之前，请务必获得必要的许可和批准，以避免法律纠纷。

4、广州回迁房可以买卖吗?受法律保护吗?

广州回迁房可以买卖吗？

可以，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十一条的规定，被拆迁人取得回迁房屋的产权证书后，可以依法出让、出租、抵押回迁房屋。

受法律保护。回迁房产权证书是房屋所有权的合法凭证。回迁房买卖时，合法有效的产权证书是法律保护的前提。

确定产权明确：回迁房的产权必须明确，不能存在争议。购买时应仔细核实产权证、拆迁协议等文件。

符合限售规定：广州部分区域对回迁房转让有时间限制，购买前需了解当地政府政策。

查明抵押情况：购买前应查明回迁房是否存在抵押或其他债务纠纷。

注意税费缴纳：回迁房买卖需缴纳增值税、契税、个人所得税等税费。

选择正规中介：建议通过正规中介公司进行交易，确保交易安全可靠。