在衡阳装修时物业到底收不收管理费呢
- 作者: 胡安柚
- 来源: 投稿
- 2024-12-31
1、在衡阳装修时物业到底收不收管理费呢
根据衡阳市物业管理条例的相关规定，在衡阳装修时，物业应当向业主收取管理费。
具体规定如下：《衡阳市物业管理条例》第五十条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，向业主收取物业服务费。
物业服务费包括：（一）公共服务费；
（二）公共维修费；
（三）专项维修费。
第五十一条公共服务费用于物业服务企业提供的公共服务，包括：
（一）公共区域的维护和保洁；
（二）公共设施设备的维护和保养；
（三）消防安全、治安管理和环境卫生的管理；
（四）其他公共服务。
第五十二条公共维修费用于公共区域和公共设施设备的维修和保养。
第五十三条专项维修费用于共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造等项目。
因此，在衡阳装修时，物业应当向业主收取管理费，包括公共服务费、公共维修费和专项维修费。
2、在衡阳装修时物业到底收不收管理费呢视频
视频内容：主持人：各位业主好，今天我们来聊聊一个大家关心的问题：在衡阳装修时，物业到底收不收管理费？
嘉宾：大家在装修房屋时，物业收取的管理费主要包括两部分：
基本管理费：这部分费用用于物业公司的日常运营和维护，包括人员工资、水电费、公共区域维护等。
装修管理费：这部分费用用于装修期间的垃圾清运、公共区域保护、施工管理等。
具体情况：衡阳市对物业管理费收取有相关规定，基本管理费的标准由各区县人民政府制定。
装修管理费则由物业公司根据实际情况自行制定，需要向业主公示。
是否收取装修管理费，由业主大会或业主委员会决定。
收费依据：物业管理公司与业主的物业服务合同
业主大会或业主委员会的决议
相关法律法规
建议：业主在装修前，应与物业公司确认管理费收取情况。
装修过程中，遵守物业管理规定，配合物业管理工作。
如对管理费有异议，可通过业主大会或业主委员会反映诉求。
结论：衡阳装修时物业是否收管理费，由物业服务合同、业主大会或业主委员会决议以及相关法律法规决定。业主应及时了解相关规定，合法合理地缴纳管理费，保障自身权益。
3、衡阳市物业费收费标准2021新政策
衡阳市物业费收费标准（2021年新政策）
一、适用范围本标准适用于衡阳市行政区域内已竣工验收交付使用且形成物业管理关系的住宅、商业及其他物业。
二、收费标准1. 住宅物业
| 物业类型 | 收费标准（元/平方米·月） |
|||| 高层住宅 | 1.902.20 |
| 多层住宅 | 1.701.90 |
| 小高层住宅 | 1.802.00 |
| 别墅 | 2.503.00 |
2. 商业物业| 物业类型 | 收费标准（元/平方米·月） |
|||| 商铺 | 2.002.50 |
| 办公楼 | 1.802.20 |
| 商住混合楼 | 1.902.30 |
3. 其他物业| 物业类型 | 收费标准（元/平方米·月） |
|||| 学校 | 1.501.70 |
| 医院 | 1.601.80 |
| 公园 | 0.300.50 |
三、收费方式物业费按月收取，业主可选择现金、银行转账或微信、支付宝等电子支付方式缴纳。
四、收费依据物业费收费依据为物业服务合同、物业服务内容清单及相关法律法规。
五、其他规定1. 物业服务合同中约定的物业费标准高于本标准的，从其约定。
2. 物业管理公司未按约定提供物业服务的，业主有权拒交或减少物业费。
3. 物业管理公司擅自提高物业费标准的，由住房和城乡建设部门责令改正，并可处以罚款。
4. 本标准自发布之日起施行，有效期至2023年12月31日。
4、物业收装修管理费收费合理吗
是否合理，取决于以下因素：
收费依据：是否有法律法规或相关政策明确规定物业可以收取装修管理费？
物业管理合同中是否约定收取装修管理费？
收费标准：收费标准是否合理，是否与提供的服务成本相符？
业主是否同意该收费标准？
服务内容：物业提供的装修管理服务具体包含哪些内容，比如监管装修进度、验收工程质量等。
这些服务是否给业主带来了切实价值，有助于保证装修质量和安全。
业主的意见：业主对装修管理费的收费是否认可，是否认为该收费合理。
是否有业主对收费提出异议或投诉？
其他因素：小区的居住环境和物业管理水平。
周边小区是否收取装修管理费，以及收费标准。
综合考虑以上因素后，可以判断物业收取装修管理费是否合理：
如果收费有明确依据、收费标准合理、服务内容实际、业主认可，则收费合理。
如果收费缺乏依据、标准过高、服务内容虚设或业主不满，则收费不合理。
业主如果对装修管理费的收费有异议，可以向物业管理部门投诉，或寻求法律途径解决。
