装修敲非承重墙到底需不需要备案呢

1、装修敲非承重墙到底需不需要备案呢

根据国家相关规定，在对非承重墙进行拆除或改建时，均需要向当地住建部门进行备案，获得审批后方可施工。具体备案程序如下：

1. 提交申请：向当地住建部门提交非承重墙拆除或改建的申请，并附上相关材料，如房屋产权证明、施工图纸等。

2. 现场勘验：住建部门工作人员会到现场进行勘验，核实施工方案是否符合安全规范。

3. 审批审查：住建部门对申请材料和现场勘验情况进行审查，符合要求的予以审批。

4. 获得备案号：审批通过后，住建部门会发放非承重墙拆除或改建备案号。

如果未按规定对非承重墙拆除或改建进行备案，可能会受到行政处罚，包括罚款、责令停止施工甚至拆除整改。

非承重墙并非完全不受力，拆除或改建时仍需要谨慎，否则可能影响房屋结构安全。

备案审批时间一般为1015个工作日，建议提前进行申请。

施工单位应严格按照备案批准的施工方案进行施工，不得擅自变更。

2、装修敲非承重墙需要办什么手续

敲除非承重墙所需的审批手续：

1. 物业管理处申请

向楼盘所在物业管理处提交书面申请，说明敲除非承重墙的具体情况和目的。

物业管理处会根据小区管理规定进行审核，是否需要报相关部门审批。

2. 业主大会或业主委员会同意

根据《物权法》，对专有部分的改建需经专有部分业主同意。

需要在业主大会或业主委员会上进行表决，获得超过2/3的业主同意。

3. 向房屋所在地的住建部门申请

携带物业管理处的同意证明、业主大会或业主委员会同意决议、施工图纸等资料向房屋所在地的住建部门（或城乡建设和规划委员会）提交申请。

住建部门会对施工安全性、是否涉及公共利益等方面进行审核，并出具审批意见。

4. 取得施工许可证

获得住建部门的审批意见后，即可向施工单位所在地的住建部门申请施工许可证。

施工单位须拥有相应的资质，并提交施工方案、人员资质等材料。

敲除非承重墙前必须征得相关部门的同意，擅自拆除属于违法行为。

敲除非承重墙必须由专业施工单位进行，确保施工安全。

敲除非承重墙对楼房的承重结构和整体安全性有一定影响，需要谨慎考虑。

3、敲非承重墙会破坏楼上防水吗

非承重墙主要用于隔断空间，对建筑物的结构稳定性没有影响。敲击非承重墙不会影响楼上的防水层，因为防水层位于承重结构（如楼板）之上。

4、装修敲非承重墙属于违建吗

一般情况下，装修敲非承重墙不属于违建。

非承重墙是房屋中不承担结构荷载的墙体，其主要作用是分隔空间。敲除非承重墙一般不会对房屋结构安全造成影响。

敲除非承重墙需要提前向物业或相关部门报备，获得许可。

敲墙后需要对墙体进行加固处理，防止墙体倒塌或产生裂缝。

如果非承重墙位于房屋外立面或与承重结构相连，则不允许敲除。

某些地区或小区可能有特殊规定，禁止敲除任何墙体，在这种情况下，敲非承重墙也属于违建。

建议在敲非承重墙前咨询当地相关部门或物业，确认是否存在违建风险。