装修完不住的房子能否免交物业费呢

1、装修完不住的房子能否免交物业费呢

根据《物业管理条例》的规定：

业主未入住的房屋，物业服务企业应当按照合同约定提供服务。

物业服务企业不得以业主未入住为由拒绝提供服务或者提高服务收费标准。

因此，是否可以免交物业费取决于与物业服务企业的合同约定。一般情况下，合同中会明确规定业主未入住房屋的物业费缴纳标准。

合同约定免交物业费：业主与物业服务企业协商一致，在合同中约定未入住房屋免交物业费。

合同约定按比例缴纳：业主与物业服务企业协商一致，按照房屋的面积或使用情况按比例缴纳物业费。

按规定执行：合同中未明确约定或合同约定无效，则按照《物业管理条例》的规定，未入住房屋仍需缴纳物业费。

业主装修完不住的房屋，应主动联系物业服务企业协商物业费缴纳事宜，以免产生不必要的纠纷。

2、装修完不住的房子能否免交物业费呢怎么办

是否可以免交物业费？

对于装修完不住的房子是否可以免交物业费，各地规定不同：

允许免交物业费的地方：某些城市或地区的物业管理条例中规定，装修完未入住的房子可以申请免交物业费，通常需要提供装修合同、业主证明等材料。

不允许免交物业费的地方：也有部分地区明确规定，即使房子没有入住，也需要交纳物业费。

如何办理免交物业费？

如果当地允许装修完不住的房子免交物业费，可以按照以下步骤办理：

1. 向物业管理公司提出申请：业主需要向物业管理公司提交书面申请，说明装修情况和免交物业费的理由。

2. 提供相关材料：业主需要提供装修合同、业主证明、户口本复印件等材料。

3. 审核和批准：物业管理公司将对提供的材料进行审核，确认符合免交物业费的条件，并予以批准。

4. 暂停交纳物业费：业主需要按照物业管理公司的批准通知，暂停交纳物业费。

业主需要主动向物业管理公司提出申请，否则无法免交物业费。

免交物业费通常有时间限制，例如装修期内免交物业费。

即使房子没有入住，物业管理公司仍然需要提供公共区域维护、保安等服务，因此通常需要收取一定费用。

业主在申请免交物业费时，需要了解当地有关规定和物业管理公司的具体要求。

3、装修完不住的房子能否免交物业费呢视频

[视频] 装修完不住的房子能否免交物业费？

4、装修好的房子没住,物业费怎么收

装修好的房子没住，物业费收取方式如下：

1. 根据房屋面积收取：

物业公司会根据房屋面积收取物业费，即使房屋目前无人居住。

2. 按比例收取：

有些物业公司会根据房屋的入住情况按比例收取物业费。例如，如果房屋入住率为50%，则物业费只收50%。

物业公司和业主可以协商约定按某种方式收取物业费。例如，可以按入住时间收取，或者按实际使用服务收取。

4. 依据合同约定：

物业费的收取方式应在房屋买卖合同或物业服务合同中约定。如果没有约定，则按照以上常见的收取方式执行。

空置期免收物业费：一些物业公司会提供空置期免收物业费的优惠。通常期限为13个月。

开发商代缴：如果房屋刚买不久，开发商可能会代缴一段时间物业费。

无人居住且无人托付：如果房屋无人居住且无人托付，物业公司可能会按估算的实际使用服务收取物业费。

业主即使房屋未入住，也需要及时缴纳物业费，以免产生滞纳金。

提前向物业公司告知房屋空置时间，以争取空置期免收或按比例收取物业费。

如果物业公司收取物业费的方式不合理或有争议，业主可以协商或通过法律途径解决。