装修项目是否无论大小都必须要有竣工报告
- 作者: 王希柠
- 来源: 投稿
- 2025-01-04
1、装修项目是否无论大小都必须要有竣工报告
不，并非所有装修项目都需要竣工报告。
一般情况下，需要竣工报告的装修项目包括：
受许可证约束的重大翻新或改建：需要获得建筑许可证的大型装修项目，例如增加房间、重建屋顶或重塑厨房，通常需要竣工报告。
涉及结构性改动的项目：对建筑物的结构进行任何改动，例如移动墙壁或拆除承重墙，都需要竣工报告。
由承包商或建筑商完成的项目：由专业承包商或建筑商完成的装修项目通常需要竣工报告。
存在安全隐患的项目：涉及电气、管道或燃气系统的装修项目，这些系统对安全至关重要。
涉及多户住宅的项目：对公寓楼、复式房屋或联排别墅等多户住宅进行的装修项目可能需要竣工报告。
请注意，每州或地区的具体要求可能有所不同。因此，在开始任何装修项目之前，最好咨询当地政府或聘请合格的专业人员以了解竣工报告的必要性。
2、装修项目是否无论大小都必须要有竣工报告单
不是的，只有满足以下条件之一的装修项目才需要竣工报告单：
新建筑物：所有新建筑物，无论大小。
重大翻新：涉及建筑物结构、电气系统、管道系统或 HVAC 系统的大规模翻新。
某些商业建筑：某些商业建筑，例如医院、学校和公共场所。
法规要求：一些市政当局可能要求所有装修项目出具竣工报告单，无论大小。
3、装修工程竣工报告和竣工验收报告
装修工程竣工报告一、工程概况
工程名称：
工程地址：
工程规模：
施工单位：
监理单位：
二、施工过程
工程开工日期：
工程竣工日期：
施工内容：
三、工程质量
工程质量标准：
质量验收情况：
四、工程费用
工程合同价：
实际工程造价：
五、工程保修
保修范围：
保修期：
六、其他
工程存在的问题：
工程改善建议：七、附件
竣工图纸
质量检验报告
材料清单
结算单据
竣工验收报告
一、验收时间
验收日期：
二、验收单位
业主代表：
施工单位代表：
监理单位代表：
三、验收内容
工程外观
功能性能
材料质量
施工工艺
四、验收结果
工程合格：
工程不合格：
不合格原因：
五、整改意见
整改内容：
整改期限：
六、其他
验收意见：
验收记录：
七、附件
验收记录表
验收照片
4、装修工程竣工验收需要哪些资料
装修工程竣工验收所需资料包括：
合同文件：装修合同
施工图纸
变更单（如有）
验收资料：
竣工图纸（反映实际施工情况）
材料清单（注明材料品牌、型号、数量）
工程资料（包括施工日志、试验报告、隐蔽工程验收记录等）
竣工验收报告（由施工方提供，反映工程总体质量和验收情况）
质保资料：质保书（明确质保期限、范围和责任单位）
竣工验收合格证明（由业主方提供）
其他资料：竣工结算单（反映实际工程造价）
隐蔽工程验收复验资料（如有）
水电气验收报告（如有）
业主提供的相关文件（如验收清单、问题记录等）
验收程序中还可能需要提供的其他资料：
设计单位提供的竣工设计文件
监理单位提供的监理报告
质检单位提供的质检报告
相关政府部门提供的验收证明（如有要求）
