装修期间入户门损坏物业是否负责维修呢

1、装修期间入户门损坏物业是否负责维修呢

物业是否负责维修装修期间损坏的入户门取决于以下因素：

业主或装修公司过失：如果损坏是由业主或装修公司不当操作造成的，物业不负责维修。

建筑本身缺陷：如果损坏是由建筑本身缺陷造成的，物业负责维修。

如果物业管理合同中明确约定物业负责维修装修期间损坏的入户门，则物业需要承担维修责任。

3. 物业责任范围：

根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业对公共区域和共用设施负有维修责任，但业主对自有部分负有维修责任。入户门一般属于业主自有部分，物业不负有维修责任。

如果损坏是由业主或装修公司过失造成：业主或装修公司需要自行承担维修费用。

如果损坏是由建筑本身缺陷造成：物业需要承担维修费用。

如果物业管理合同中有明确约定：则物业需要按照合同规定承担维修费用。

建议业主或装修公司在装修前与物业管理公司进行明确沟通，了解物业的责任范围和维修义务，避免装修期间不必要的纠纷。

2、开发商光纤未入户物业也不管

开发商未能将光纤铺设至物业内，而物业管理公司也没有采取任何措施。这导致业主无法享受高速宽带服务。

规划问题：开发商在规划阶段可能没有考虑光纤入户。

施工问题：光纤铺设过程中可能遇到技术困难或延迟。

资金问题：开发商可能缺乏资金来完成光纤入户工程。

物业管理失职：物业管理公司未能在开发商延误光纤入户时及时跟进。

与开发商沟通：业主应向开发商提出查询，询问光纤入户的计划和进度。

与物业管理公司协商：业主可向物业管理公司反映情况，要求其向开发商施压，完成光纤入户工程。

联系相关政府部门：如果协商无效，业主可考虑向住建局或其他相关政府部门投诉。

组建业主委员会：多位业主联合起来组建业主委员会，可以增强协商能力。

寻求法律援助：如果其他措施均无效，业主可考虑通过法律途径维护自身权益。

物业管理公司的责任

物业管理公司的责任包括：

保障业主的基本居住条件，包括通信设施。

监督开发商完成已规划的工程项目，包括光纤入户。

协调业主与开发商之间的沟通。

在出现问题时及时通知业主并采取补救措施。

政府部门和相关法律法规可以保障业主的权益，包括：

《物业管理条例》规定，物业管理公司有义务保障业主的合法权益。

《建筑工程质量管理条例》要求开发商对房屋质量负责，包括通信设施。

《消费者权益保护法》保障消费者的知情权、选择权和公平交易权。

3、交房后入户门坏了物业维修吗

一般情况下，交房后入户门损坏由以下方负责维修：

保修期内（通常为12年）：由开发商或施工单位负责维修。

保修期外：由业主自行负责维修。

但具体情况可能因以下因素而异：

购房合同约定：检查购房合同中是否对交房后入户门损坏的责任有特殊约定。

物业管理规定：一些小区物业管理规定中可能包含对交房后入户门损坏维修责任的规定。

损坏原因：如果入户门损坏是由于业主使用不当或人为损坏造成的，则通常由业主自行负责维修。

建议业主在交房前仔细检查入户门状况，如发现损坏及时向开发商或施工单位反馈。如果交房后发现入户门损坏，则按照上述原则查找责任方，及时进行维修。

4、入户门被刮花物业有责任吗

入户门被刮花，物业是否承担责任取决于具体情况：

物业承担责任的情况：

因物业管理不当导致门被刮花：例如，物业没有及时清理公共区域的障碍物，导致住户开门时门被刮花。

物业工作人员在工作过程中刮花门：例如，清洁人员使用不当工具或粗心大意导致门被刮花。

物业不承担责任的情况：

因住户自身行为导致损坏：例如，住户搬运物品时不小心刮花门。

因不可抗力造成损坏：例如，门被台风或地震刮花。

因第三方行为造成损坏：例如，门被小偷撬开或蓄意刮花。

如果住户认为入户门被刮花是物业责任，需要提供相关证据，证明物业存在过错或违约行为。物业可以根据具体情况提供相反证据，证明自己不承担责任。

住户若发现入户门被刮花，应及时向物业报备并要求赔偿。物业应积极调查原因，确定责任方。如果确认是物业责任，物业应当承担相应赔偿或维修责任。如果物业拒绝承担责任，住户可以向居委会、业委会或相关行政部门反映情况，寻求解决途径。