交房后发现空鼓还能正常装修吗视频解析
- 作者: 张皓野
- 来源: 投稿
- 2025-01-07
1、交房后发现空鼓还能正常装修吗视频解析
视频解析步骤 1：确定空鼓类型
表面空鼓：瓷砖或地板表面与底层空洞，敲击发空响。
底层空鼓：底层水泥层与墙体或地板之间空洞，敲击发闷响。
步骤 2：判断空鼓面积
小面积空鼓（小于 50cm2）：可直接修补。
大面积空鼓（大于 50cm2）：需要找专业人员维修。
步骤 3：小面积空鼓修补
用注射器将胶水注入空鼓处。
用重物压在瓷砖或地板上过夜，确保胶水固化。
步骤 4：大面积空鼓维修
凿开空鼓区域。清理空鼓处墙体或地板表面。
重新铺设水泥层。
铺设瓷砖或地板。
注意事项对于底层空鼓，应先找出空鼓原因，如漏水或墙体缺陷，并进行修复。
如果空鼓面积较大或位置重要，建议找专业维修人员处理，避免更大的损失。
修补空鼓后，需要等待胶水或水泥层完全固化，再进行后续装修。
正常装修空鼓修补完成后，墙体或地板恢复平整牢固，可以正常进行后续装修，包括贴壁纸、刷涂料、安装橱柜等。
2、交房后发现空鼓还能正常装修吗视频解析图
视频解析图：[图片]
图示说明：
空鼓区域：
天花板或墙壁上出现鼓起的区域。
正常装修区域：天花板或墙壁上没有空鼓区域。
视频解析：空鼓的原因：
贴砖或抹灰时基层处理不当
材料质量差或施工工艺不规范
空鼓的影响：影响美观
影响墙面或天花板的稳固性
是否能正常装修：
如果空鼓面积小（小于1平方米），且位置不在承重结构上，可以通过局部修补的方式进行正常装修。
如果空鼓面积大或位于承重结构上，需要先解决空鼓问题，否则会影响后续装修和入驻安全。
解决空鼓问题的步骤：
凿除空鼓区域：用锤子和凿子凿除空鼓区域。
清理基层：清除空鼓区域内的粉尘和杂质。
封堵缝隙：使用填缝剂或水泥砂浆填补空鼓缝隙。
加固基层：在空鼓区域贴上石膏板或加固网。
重新贴砖或抹灰：在加固好的基层上重新贴砖或抹灰。
注意事项：修补空鼓时，要确保基层清洁、干燥。
使用质量良好的材料和施工工艺。
如果空鼓面积较大或位于承重结构上，建议咨询专业人士。
3、新房交付时发现房子空鼓有事吗
新房交付时发现房子空鼓，可能有以下问题：
1. 质量问题：施工不当，如抹灰层未充分压实或墙体内部有空隙。
材料质量差，如砂浆强度不足或石膏板存在缺陷。
2. 使用寿命缩短：
空鼓会导致墙体开裂或脱落，影响房屋的结构稳定性，缩短使用寿命。
3. 影响居住舒适度：
空鼓部位保温性差，容易产生冷热不均的现象，影响居住舒适度。
空鼓部位敲击时会发出空洞的声音，影响居住环境的安静性。
处理措施：验收时发现：向开发商提出，要求维修补救。开发商应尽快安排专业人员检测并修复。
入住后发现：联系物业管理公司或开发商，要求派人检查和维修。
维修方法：通常需要凿除空鼓部位并重新抹灰或更换石膏板。维修完成后，需要进行二次验收，确保问题得到解决。
需要注意的是：并非所有空鼓都是质量问题，轻微的空鼓可能不会影响房屋的结构或居住舒适度。
修复空鼓时，应找经过专业培训的人员进行操作，以确保维修质量和后续使用安全。
在发现问题后应及时处理，避免拖延以防造成更大损失。
4、收房后发现空鼓能让房开补吗
是的，收房后发现空鼓可以让房开补。
根据《商品房销售管理办法》第36条规定：“购房人收房后，发现房屋存在质量问题，可以要求房开采取补救措施。”
空鼓属于房屋质量问题。
根据《房屋建筑工程质量验收规范》（GB）第3.1.1条规定：“墙体表面及顶棚抹灰应无空鼓、裂缝、脱皮、露筋及泛碱等缺陷。”
因此，收房后发现墙体或顶棚有空鼓，属于房屋质量问题，购房人可以要求房开补。
补救措施房开对空鼓的补救措施主要包括：
铲除并重新抹灰：铲除空鼓部位的抹灰层，重新进行抹灰施工。
注浆：在空鼓部位钻孔，注入水泥浆或环氧树脂，填充空隙并粘结饰面层。
注意事项及时发现：购房人收房时应仔细检查房屋，及时发现空鼓等质量问题。
及时反映：发现空鼓后应立即向房开反映，避免因拖延而影响补救效果。
保留证据：拍下空鼓部位的照片或视频，作为证据保存。
协商解决：优先与房开协商解决，协商不成时可向质量监督部门投诉或通过司法途径维权。
