苏州的期房目前到底能不能做装修 🦅 贷呢 🐯

1、苏州的期房 💐 目前到底能不 🦅 能做装修贷呢

截至我目前的知识截止 🕊 日期（2023 年 2 月），苏州的期房不能做装 🌳 修贷。

根据苏州住房公积金管理中心的规定，只有位于苏州主城区（姑苏区、吴中区、相城区、工、业园区高新区）、非、售后公房的已竣工交付取得《商（品房）销售预售 🐝 许可证》，且产权证已办结的现房才可以申请装修贷。

也就是说，期，房不符合申请装 🦅 修贷 🐒 的条件因此目前苏州的期房无法做装修贷。

2、苏州购买 🐶 期房契税缴纳时间

根据《关于调整商品房预售许可制度和契税 🐯 征收环节有关问题的通知》（苏财税〔2022〕7号苏），州购买期房契税缴纳时间如下：

在取得《商品房预售许可证》后预，购人应当在30日内办理契 🍁 税申报并缴纳契税。

如遇特殊情况，预购人无法在30日，内，办3理契税申 🌴 报的可以向税务机关申请延期办理延期期限最 🌷 长不超过个月。

契税缴纳时间以不动产登记时间为准 🦁 。

在 🍀 不动产登记时，预购人应当在15日内办理契税申 ☘ 报并缴纳契税 💐 。

如遇特殊情况，预购人无法在15日，内，办理契税申报的可以向税务机关申请延期办理延期 🌼 期限最长不超过3个月。

契税起征点为购买房屋的最终成交价款，包括购房款和 🦢 相关费用。

契税税率为住 🌺 宅3%，非住宅4%。

缴纳契税需要 🐈 携 🌻 带购房 🦢 合同、发、票购房人身份证等材料。

逾 🦢 期未缴纳契税的税，务机关将按照 🌾 《中华人民共和国税收征收管理法的》规定加收滞纳金。

3、苏州房子装修时间法 🌸 律规定

苏 🐎 州装修工程合同管理办法

（一）房 🌴 屋装修工程施工期限：

1. 住宅类装修工程施工期 🌾 限不 🐒 超过60天 🌿 ；

2. 非 💐 住宅类装 💮 修工程施工期限不超过 🦆 90天。

（二）因特殊原因造成施工期延长的施工，企，业，应当及时书面通知建设单位经建设单位 🕷 同意的可以根据实际进度延长施工期限。

（一）装修工程施工完毕后施工，企 🐟 业 🐧 应当及时向建设单 🌷 位提交竣工验收报告建设单位应当。在3个工。作日内组织竣工验收

（二）竣工验收合格的，施工 🌳 企业应当于验 🌼 收合格之日起10个工，作日内向建设单位提交竣工结算报告建设单位应当在个工作日内15完成结算审核。

4、苏州 🐳 新房几年以 🐧 后可以交易

按照苏州现行的二手房交易 🐛 政策，新房取得不动产权证满5年或取 🦟 得土地使用证满年2后方可 🪴 交易。