转 💐 让过来的店究竟可不 🐼 可以重新装修呢
- 作者: 王砚舟
- 来源: 投稿
- 2025-01-09
1、转 🌳 让过来的店究竟可不可以重新装修呢
是否可 🐝 以重新装修转让过来的店取决于以下因素：
租赁合同条款：租赁合同中通常会规定租户可以进行的更改 💐 和装修限制。
仔细检查租赁合同中的规 ☘ 定，了解是否允许进行装修。
与房东的协议：在进行重大装修 🕊 之前，向房东咨询 🐡 并获得书面批准。
房东可 🐡 能需要审查 🐒 装修 💐 计划并同意变更。
建筑 🐛 法规和分区 🐱 规 🌹 定：
确保装修符合当地建筑法规和分区 🐴 规定。
可能需要获得许可证或检查，以确认装修符合安全 🐱 和规范标准。
现有装修和设施：考虑转 🐋 让过 🦍 来的店的 🐎 现有装修和设施。
确定哪些部分需要更新或更换哪些 🐱 部分，可以保留。
成本和可行性：计算装修的潜在成本以及小 🪴 企业的可行性。
根据预算和时间限制确 🦟 定装修的 🦉 范围。
其他考虑因素：运营影响：装修期间店铺是 🐵 否需要关闭 🐶 ？
顾客体验：装修后的店铺是否满 ☘ 足顾客 🌼 的期望和需 🕸 要？
长期 ☘ 影响：装修是否会提升店铺的价值和吸引力？
一般建议：在做出决定之前，请务必咨询律 🪴 师、建筑师和其他专业人士。
向房东提出书面建议，以避免 🦋 误解。
确 🌺 保获得 🌴 必要的许可证 🦉 和批准，以符合法规。
创建一个详细的装修计划，成本、时间表和任何必要的 🕊 变更。
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[视频] 转让 🌼 过 🦆 来的店究竟可不可以重新装修呢？
3、转让过来的店 🌳 究竟 🌿 可不可以重新装修呢知乎
是否可以重新装修转让的 🐘 店铺取决于以 🌸 下 🪴 因素：
1. 转让合 🌲 同的约定：
转让合同中通常会明 🦁 确规定 🐕 转让方与受让方关于店铺装修的责任与限制 🌹 。
合同中可能禁止受让方对店铺进行重大装修，或要求受让方 🌸 按照转让方的要求进行装修。
2. 法 🐞 律法 🦄 规的规定：
《物业管理条例》规定业，主，不，得擅自改变房屋结构或用途擅自改变的由县级以上人民 🦁 政府住房城乡建设主管部门责令改正。
《房 🌸 屋租赁合同范本》中也规定 🦉 ，承 🦄 租方不得擅自拆改、装修房屋。
3. 商场或写字 🦟 楼 🦄 的管理规定：
商场或写字楼 🕊 一般有自己的装修管理规定，要求商户在装修前提交装修方案并获得批准。
这些规定可 🦍 能限制商户对店 🍁 铺装修的范围、材 💐 料和方式。
一般情况下，在，不违反以上因素的前提下转让的店铺是可 🍀 以 🐅 重新装修的。
以下情况 🐅 下转让店铺可以重新装修：
转让合同中没有 🐋 禁止装修的约定
不涉及改 🐟 变房屋 🐱 结 🦉 构或用途
符合商 🍀 场或写字楼的装修管理规定
建议在重新 🐘 装修 🐕 前：
仔细阅读转让合同并咨询相关法 🐼 律法规
与 🐦 商场或写字楼的物业管理部门沟通，了解装修 🪴 管理规定
提交装修 🐝 方案并获得批准
避免对房屋结构或用途 🐯 进 🐛 行大的改 🐬 动
4、转让来的 🦢 店铺怎么办 🌿 营业执照
转让店铺后办理营业执 🐱 照的步骤：
1. 准备材料：转让协议 🌷 （原法人和新法人双方 🐼 签署）
变更 💐 申请书（原法人和新法 🐘 人共同填写）
新法人的营业执照 🐘 复印件
新法人的法人 🐡 身份证复印件
房产证或租赁合 🐘 同复印 💐 件
店铺经营 🐡 范围变更证明（如果经营范围变更）
2. 提交申请：到原店铺营业 🦈 执照登记的工商局窗口提交上述材料。
3. 审批：工商局对材 🐺 料进行审核，符合条 ☘ 件的予以批 🐵 准。
4. 领取 🦢 新营 🦈 业执照：
审核通过后，领取 🌼 新营业执照。
注意：营业执照不能 🌾 直接转让，需要办理 🍀 变更手续。
办理解除前业 🐎 主的登记和添 🐺 加新业主的登记。
如果店铺经 🐶 营范围变更，需要办理经营范围变更手续。
办理 🦟 营业执照变 🐬 更手续一般需要 35 个工作 🦈 日。
各地工商局规定可能有所不同，建议提前 🕊 咨询当地工商局。
