🐶 私 🐡 收业主装修费用是否属于违法行为
- 作者: 陈安芃
- 来源: 投稿
- 2025-01-10
1、私收业主装修费用是否属于违 🌲 法行为
是，私收业主装修费用 🌸 属于违法 🐞 行为。
根据《物业管理条例》第条44规 🐒 定：
> 物业服务企业不得收取业 💐 主应当自行支付的费用，如装修费 🐴 用等。
因此 🦅 ，物业公司物业（服务企业）无权向业主收取装修费用。以下行为均属于私收 🦢 装修费用：
物业公司在公共区域内张贴告示，要求业主缴纳一 🐞 定金额的装修费用
物业公司强行扣除业主物业费 🌳 用于支 🪴 付装 🌸 修费用
物 💐 业公司以其 🕊 他名义向业主收取装修费用，如“管理费”、“特”别维修基金等
业主遇到物业公 🐛 司私收装 🐧 修费用的情况，可 🦄 以采取以下措施：
向 🍀 物业管理 🐯 主管部门投诉
向人民法院提起诉 🌳 讼 🐱
向当地消费者协 🦢 会举 🕸 报
向当地纪 🦆 检部 🦄 门举报
2、私收业主装 🦉 修费用是否属于违法行为类型
3、住房装修物业公司收装修管理费合法吗 💮
它取决于具体情况装 🐒 修管理费的合法 🦟 性取决于以下因素：
1. 合同约定：业主和装修物业公司之间有书面合 🦊 同明确约定收取装 🐡 修管理费。
2. 服务内容：装修物业公司提供 🐧 必要的管理服务，如装修监督、材料管理和质量控制。
3. 费 🦁 用 🌷 合理性 🌾 ：
装修管理费 🦁 必须合理且与提供的服务相 🌾 称。
4. 法律法规：地方性法律法规或相关行业标准可能限制或 🐕 禁止装修物业公司收取装修管理费。
合法情况下：业主 🐕 自愿同意合同条款 🦢 ，装，修物业公司提供明 🐺 确定义的服务且费用合理。
非法情况下：业主被迫支付装修管 🐘 理费，没，有明确的服 🐘 务内容或费用过高。
地方性法律法规禁止装修物业公司收取 🌸 装修 🌾 管理 🐝 费。
注意事项：业主在签订合 🐕 同前应仔细阅 🐞 读条款，了解装修管理 🌲 费的收取情况。
业主有权利要求装 🐼 修物业公司提供详细的服务清单和费用明细。
如果业主认为装修管理费不合法或 🌹 不合 🕊 理，可以向消费者权益保护部门 🌵 或相关主管机关投诉。
4、私收业主装修费用是否属 🌸 于违法行 🐅 为呢
是的，“私收业主装修费用 🌸 ”通常属于 🐘 违 🐼 法行为。
依据《物业管理条例》第四章第三十一条规定物业，服务企业不得利用业主的共有部分或者其他公共场所收取各 🌹 种摊位费用和场租。
装修费属于物业服务企业提供服务时产生的费用物业服务企业，应当 🐱 按照国家有关规定和服务合同的约定收取。擅。自向业主收取装修费用属于违规行为
可能的违法行为:《物业管 🐈 理条例》第三十一条：利用共有部分收取费用 🐼
《中华人民共和国民法典 🐛 》第九 🌴 百四十四条：侵犯 🌷 业主共有部分权益
《合同法》第九十四条：违反合同 🐟 约 🐕 定收取费用 🌿
处罚措施:如果物业服务企业私收业主装修费用业主 🌷 ，可以向 💐 相关部门如（住建局、市场监管局）投诉举报物业服务企 🌿 业可。能会受到以下处罚：
行政处 🌿 罚，包括罚款、责令整改等
吊销营业执照承担民事 🕊 赔 🦅 偿责任 🦉
