物 🌵 业要求业主签装修合同是否具有合法性
- 作者: 张北芸
- 来源: 投稿
- 2025-01-10
1、物业要求业主签装修合同是否具有合 🌻 法性
否，物业没有要求业主签装修合 🌻 同的合法性。
根据《物 🐯 业管理条 🐕 例》等相关法律法规 🐎 ：
物业公司对业主的 🐱 装修行为拥有监督和指导的职责，但无权强行要求业主签装修合同。
业主有装修房屋的权利 🐞 装修，合同应当在业主与装修公司之间自愿签订。
物业公司不得利用自身 🐎 管理地位，强制业主与特定装修公司合作。
业主遇到物业要求签装修合同 💐 的情况，可以采取以下措施：
拒绝签订合同，并说 🐋 明物业无权强制要求。
向当地住 🐠 建部门或消协等行政管理 🌺 部门投诉。
如 🌻 与物业公司发生 💮 纠纷，可 🦊 以向人民法院提起诉讼。
注意：物业 🕷 公司可以向业主提供装修推荐服务，但不得强制业主选择。
业主在选择装修公司时，应谨慎选择信 🌲 誉良好、资质齐全的公司。
装修合 🐶 同应明确装修内容、工、期、材料费用等事项，保障业主的合法权益。
2、物业公司与业主签订的装修协议 🐛
物 🐺 业公司 🐵 与业主装修协议
签订双方：物业 🐱 公司：_________________________（以下 🐋 简 🐼 称物业“”）
业主：_________________________（以下简 🐛 称业 🪴 主“”）
一、装修申请1. 业主应在装修前向物业提 🦍 交装修申请，并附装修方案等资料。
2. 物业收到装修申请后，应 🍁 在收到申请之日起 [填写天数] 内审核并做出是否同意的决定。
3. 物业 🦊 同意装修申请的业，主应按物业的要求缴纳相关费用。
二、装修管理1. 业主应严格按照物业 🐬 规定的 🌳 装修时间、范围和要求进行装 🦢 修。
2. 装修期间，业主应对装修产生的噪音、灰 🌸 ，尘等 🐟 影响采取措施并确保不影响其他业主的生活。
3. 业主应合理安排装修 🐯 进度，不影响物业的公共区域使用。
4. 装修材料应 🐠 符合环保要求，避免使用有害 🦈 物质。
5. 装修完成后，业，主应及时清理装修垃圾恢 🐎 复现场卫生。
三、验收标准1. 装修 🌺 完成后，物业将组织 🐒 验收。
2. 验收标准包括：装修质量、环、保指 🦁 标安全隐患等。
3. 验收不合格的，业，主应 🐋 按物 🦍 业的要求进行整改直至验收合格。
四、违约责任1. 业主违反本协议约定，物业有权 🌼 采取以 🐋 下措施：
责 🐕 令停止 🦆 装修 🌾
要求整 🐱 改 🌸
收 🐈 取违 🐼 约金 🌴
2. 物 🐘 业违反本协议约定业，主有权要 🌹 求物业承担相应赔偿责 🐺 任。
五、其他约定1. 本协议一式两份，双方各执 🦈 一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生 🌲 效。
3. 本协议未尽 🐛 事宜，双方可协商解 🦢 决 🌻 。
签订方：物业：
单位 🦅 名称：____________________
代表 🐴 人 🦄 ：____________________
联系 🦉 电 🍀 话 🍁 ：____________________
业主：姓 🌾 名 🌹 ：____________________
联系电 🍀 话：____________________
地 🌷 址 🐒 ：____________________
盖章 日期：
3、物业 🌿 给业主签订业主装修协议
业主装修协议第一条 协议内容
1. 装修范围：业主委托物业公司对________房屋 💐 进行装修 🦢 ，包括但不限于________。
2. 装 🐎 修标准装修标准：按照________执行。
3. 装修费用装 🦆 修：总费用为________元，其________中元 🐴 为材料 🌻 费元为，________人工费。
4. 付 🐬 款方 🌹 式：装 🐘 修费用分________次支付，第________一________笔，元________在________前支付剩余笔在装修完成后内支付。
5. 施工时间施工时间：为 🐞 ________至________。
第二 🐱 条 物业公 💮 司的责任
1. 材料采购：物业公司负责采购装 🌹 修材料，并 🐡 保证材料的质量符合 🐘 国家标准。
2. 施工管理：物业公司负责协调施工人员，制，定施工计划确保工程 🦆 按照既定标准进行。
3. 验 💐 收合格：物 🐡 业公司对 🌺 装修工程进行验收，并出具验收合格证书。
第 🐠 三 🐞 条 业主的责任
1. 提供设计方案：业主 🦍 负责提供装修设计方案，并经物 🐎 业公司审核同意 🌸 。
2. 支付 🦍 费用：业主按时支付装修费用。
3. 配合施工：业主在施工过程中配合物业公司的施工进度，并提供 🦈 必要的协助。
第四条 违约责任1. 材料 🦉 质量问题：如果装修材料因物业公司采购不 🐧 合格而 🦅 造成质量问题物业公司，承担赔偿责任。
2. 施工质量问题：如果施工 🐟 质量 🐎 因物业公司管理不当而造成问题物业公司，承担赔偿责任。
3. 逾期交工：如果物业公司逾期交工，每逾期，一天物业公司支付业主________元的 🐅 违约金。
4. 未按时 🐎 支付：如果业主未按时支付装修费用，每 🌻 ，逾期一天业主支付物业公司________元的 🐘 违约金。
第五条 其他约定1. 装修期间的安全：在装 🦅 修期间，物，业公司负责施工现场的安全 🕸 业主不 🐬 得擅自进入施工现场。
2. 垃圾清运：施工产生 🐳 的垃圾由物业 🕷 公 🦉 司负责清运。
3. 保 🐱 修服务：物业公司对装修工程提供________年的保修服务，包________括等。
第六条 协议生效本协议自双方签字盖章之日起生 🐞 效。
物业公 🐱 司业： 主：
签 🕸 字签 💐 字 🐦 ： ：
盖 🐡 章 🐦 盖章： ：
日 🌲 期 🐟 日期： ：
4、物业与业主签订装修合同 💐 范本
物业与业主装 🌵 修合 🌲 同
甲方：（物 🌷 业 🦍 名称 🦅 ）
地址：乙方 🐼 ：（业主姓 🪴 名）
地址：身份证号：
一、合同标的
乙方在甲方物业内（以下简称“房 🐛 屋”）进行装修房屋。基本情况如下：
房号：建筑面积：
装修面积：
二、装修内容 🦈 及要求
乙方 🐡 装 🐛 修内容应符合甲方物业管理规定，具体装修 🕷 内容及要求详见附件装修方《案》。
三、装修期限装修期限自合同 🐈 签订之日起至 🌸 日期（共），天（天）。
四、甲方责任1. 提供房屋 🍁 装修使用的水、电等基础设施。
2. 监督乙方遵守物业管理 💮 规 🦢 定和 🌿 装修规范。
3. 对装 🐺 修 🐴 质 🐠 量进行验收。
4. 在装修期间，提供必要 🕷 的协助。
五、乙方责任1. 按 🍀 合同约定进行装修，并保证装修质量和安全。
2. 使用 💮 符合国家相关标准和规范的装 🦟 修材料和设备。
3. 遵 🪴 守甲方物业管理规定和装修规范。
4. 负责装 💐 修期间的垃圾清运和卫生 🐝 维护。
5. 及时向甲方报告装 ☘ 修进度和问题 🐦 。
六、装修费用装修费用由乙方承担装修费用 🌾 。具体金额为 🦊 金额（支），付方（式 🦁 为现金/转账）。
七、装修进度乙方应按甲方制定的装修进度表进行装修 🐺 甲方。可。根据实际情况要求乙方调整装修进度
八、装修质量1. 装修 🪴 质量应符合国家相关标准和规 🐈 范 🌺 。
2. 装修完成后，甲方应组织验收验收。不，合。格 🌿 的乙方 🐋 应限期整改
九、安全管理1. 乙方应加强 🌼 施工现场的安全管理 🐱 ，采取必要的安 🌲 全措施。
2. 乙方施工人员应遵守甲方 🐬 物业管理规定，穿戴安全 🐺 防护用品 🌻 。
3. 装修期 🦁 间 🐧 ，因，乙方原因造成的人员伤亡或财产损失由乙方承担责 🪴 任。
十、违约责任1. 乙方未按合同约定进行装修，或装修，质，量不合格甲方有权责令乙方停止装修并要求乙 🐅 方承担违约责任。
2. 乙方未按合同 🦉 约定支付装修费用，甲方有权追究乙方的违约责任 🐡 。
十一、合同解除1. 甲方或乙方发现对方严 🍁 重违反合同，可以书面通知对方解除合同 🕊 。
2. 合同解除后，违约方应 🐈 赔偿守约方 🐧 的损失。
十二、争议解决本 🐬 合同 🐒 履行过程中产生的争议，双方应协商解决协商。不，成可向（法院/仲裁 🍁 机构）提/起。诉讼仲裁
十三、其他约定1. 本合同一式两份，甲，乙双方各执一份具有同等法律效 🐼 力。
2. 本合同自双方签字盖章 🌼 之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（签名）：
日期：
