商品房装修 🍁 砸 🌾 墙到底需不需要备案呢

1、商品房装修砸墙到底需不需要备案呢 🌺

是否 🐅 需要 🦆 备案取决于以下因素：

1. 所 🌷 在 🦁 地区规定 🕸 ：

不同地 🐎 区对商品房装修砸墙是否有备案要求的规定不同。例如：

北京：需要 🦄 备案

上海：不需要备 🐒 案 🐎

大面积砸 🐼 墙：一般 🐕 需 🐈 要备案。

小范围砸 🐛 墙：部 🐎 分地区可能不需要备案，但建议提前咨询当地物业管理处或相关部门。

承重墙：严禁砸墙，必须备案并 🌷 经有关部门批准。

非承重墙：一般允许砸墙，但部分地区 💐 仍需 🌺 备案。

需要备 🕷 案 🐒 的具体流程：

1. 联系物业管理处，咨询是否需要备案 🦟 。

2. 如果需要备案，前往当 🌷 地住建部门或 🕊 物业管理部门提交备案申请。

3. 申请材料一 🦋 般 🐯 包 🐠 括：

业主身份 🌷 证明

房屋 🐺 产权证

装 🍁 修 🕸 方案

墙体结 🐴 构说明

4. 部门审核通过后，会出具备案 🌳 证明。

未 🐵 备案砸墙的后 🐛 果 🪴 ：

安全隐 🐋 患：砸墙未 🌼 经 🌵 备案，可，能会对房屋结构造成影响存在安全隐患。

违反规定 🐦 ：未经备案砸墙，属，于违规行为可能面临处罚。

影 🦄 响交易：未来房屋出售时未，备案砸墙可能会影响交易。

即使不需要备案，在，砸墙 ☘ 前也应与物业管理处协商沟通避免引 🐯 起不必要的纠纷。

砸墙时务必注意 🐒 安全，聘，请专业人 🐒 士操作遵守相关规范。

2、商品房装修砸墙 🦄 到底需不 🐶 需要备案呢知乎

商品房装修砸墙 🐱 是 🌳 否需要 🐎 备案？

在知乎上关于商品房装修砸墙是否需要备案的问题 🐛 ，有 🐕 两种截然不同的观点：

法条依据：《中华人民共和国物权法》第条89规定，“业主不得擅自改变房屋的结构或者用途”，砸，墙属于改变房屋结构的行为因此 🐬 需要备案。

目的：备案是为了确保装修的 🦆 安全性和规范 🦆 性，避，免对房屋结构 🐶 造成破坏带来安全隐患。

备案流程 🐠 ：一般需要向物业管理处、街道办或住建局提出申请，并提，交、相关资料如房屋产权证装修方 🦍 案等。

观点二 🐒 ：不 🍀 需要备案

相关解释：《中华人民共和国物权法中》虽然提到了“不得擅自改变房屋的结构”，但没有 🐴 明确规定 🐵 砸墙需要备案。

实际情 🐱 况：在中国，许，多，人装修时会砸墙但实际很少有人进行备案而且也没有出现过因砸墙而受到处罚的情况。

建议：虽然不需要强制备案，但，为，了避免不必要的 🌵 麻烦建议在砸墙前与物业管理处或 🕸 街道办沟 🌿 通了解是否存在相关规定。

目前，对，于商品房装修砸 🦟 墙是否需要备案没有明确的法规规定。建 🦄 ，议，在装修前。与物业管理处或街道办沟通了解是否有相关规定并根据实际情况决定是否进行备案

3、商品 🕊 房装修砸墙到底需不 🦄 需要备案呢视频

[视频] 商品房装修砸 🦊 墙到底 🪴 需不需要备 🐼 案？

4、新 🐦 房装修 🐼 砸墙要出报告吗

在大多数地区在，进，行重大装修项目之前需要提交结构工程 🦟 报告。对，于砸墙之类的项目通常需要提交以下报告：

结构工程报告：由注册结构工程师出具，证明砸墙 🐬 不会影响建筑物的结构完整性报告。应：包括以下内容

结构评 🪴 估 🍀

墙 🌿 体承重能力分 🐵 析

砸墙对其他结构部件的影 🐕 响

必要的加 🌴 固措施（如有必 🦍 要 🐡 ）

提交报告的要求可能会因具体 🦄 地区不同而有所不同因。此，在，开 🦆 。始砸墙之前请务必联系当地建筑部门了解 🐘 详细信息

为什么 🐕 要提 🐈 交报告？

砸墙可能会对建筑物的结构完整性产生重大影响，因此需要提交报告以确保安全性和合规 🐘 性报告。有助于 🌻 ：

识 🐬 别并 🍀 减轻潜在风险

确保砸墙 🐅 符合 🐦 建筑 🍀 规范

保护屋主和承包 🐬 商免受法律 🦉 责任

在聘请结构工程师之前请 🐛 ，确保他们拥有 🦅 适当的资质并获得执照。

在提交报告之前，请，仔细 🐦 审查报告内容确保其完 🦆 整且准确。

保留 🌻 报告的副本以备将来参考。