装修时砸墙了所交押金 🌺 到底还退不退呢

1、装修时砸墙了所交押金到底还退 🐎 不退呢

装修时砸墙是否退押金取决于具体 🐈 情况和租赁合同的约定：

合 🦁 同明确允许砸墙，并且 🦊 砸墙位置和方式符合合同 💮 规定。

砸墙没有对房屋结 🪴 构或其他设施造 🌷 成损坏。

租期结束后租，户对损坏部分进行了 🌵 妥善修复 🌾 。

不可退 🍀 押金 🐴 的情 🦍 况：

砸墙造成房屋结构或其他设施损 🍁 坏 🍀 ，且租户未修复。

砸墙位置和 🌻 方式不符合合 🌸 同规定。

租户未经房 🐧 东同意 ☘ 擅自砸墙。

在 🐎 装修前，租，户应与房 🦁 东沟通协商明确是否允许砸墙以及砸墙条件。如，有。争议可以协商解决或寻求法律援助

2、装修砸墙后装修 🐦 保证金是不是退不了

通常情况下，装，修砸墙后装修保证金是否退回取决 🕷 于以下因素：

1. 合同中 🦊 的约定：

装修合同中一般 🦍 会明确规定是否退 🕊 还装修保证金，以及在何种情 🐶 况下退还。

如 🐡 果砸墙是由于施工 🐈 需要或房屋结构问题，一般可以退还保证金。

如果砸墙是由于业主个 💮 人原因，例如，不满意布局或想改动设计则可能无法退还保证金。

如果砸墙对房屋结构造成影响或造 🕸 成其他损失，则，可能无法退还保证金或需要支付一定的赔偿金。

4. 施工单位的 🐡 处理：

施工 🌲 单位是否立即修复或 ☘ 处理砸墙造成的损坏，也会影 🍁 响保证金的退还。

在砸墙前，业，主应与施 🦈 工 🐒 单位沟通清楚了解保证金的退还规定。如，果砸墙，是。由，于业主。个人原因应征得施工单位的同意并可能需要承担额外的费用确保所有协议都以书面形式记录 🌷 在案避免日后出现纠纷

3、砸墙押金什么情况下物 🦍 业必须退

物业必须退还砸墙押金的情 🌷 况包括：

墙体未损坏：如果租户在墙体上钻孔或安装固定装置后，发 🌾 ，现墙体没有受到损坏物业必须全额退还押金。

墙体损坏程度较小：如果墙体损坏程度较小，并，且，租户已自行修复或由专业人员修复且费用 🌳 合理物业应扣除修复费用后退还 ☘ 剩余押金。

房屋 🐎 交接时已存在损坏：如果房屋在租户入住前就已经存在墙体损坏，物业不能扣除押金用于 🐕 修复 🐝 。

租户按合同规定 🐡 使用墙体：如果租户根据租赁合同的 🍁 规定使用墙体，例如，钻孔安装固定装置或悬挂 🦍 画作物业不能扣除押金。

其他因素：如果租户能够证明墙体损坏不是由其造成的，或 🐠 ，者有其他合理原因需要物业退还押金物业也应退还押金 🐳 。

4、砸墙装修保证金什么 🐼 时 🌿 候退

退砸墙装修保证 🦆 金的时间 🕊 取决于不同的开发商或物业管理公司的规定，一般有两种情况：

1. 验 🌷 收合 🦈 格后退还

装修完成后，开 🐯 ，发 🦍 ，商或物 🦢 业公司会组织验收如果装修符合规定且没有违规行为则会退还砸墙装修保证金。

验收时间通常 🍁 在装修结束后 🦁 的一定时间内，如30天或天60。

部分开发商或物业公 🐈 司要求 🦅 在拆除砸墙位置时才能退还保证金。

这种情况一般用 🐘 于防止业主擅自拆除承重墙或破坏房屋结构。