公寓装 🐈 修完毕后到 🌷 底需不需要物业验收呢
- 作者: 朱闰颜
- 来源: 投稿
- 2025-01-12
1、公寓装 🍁 修完毕后到底需不需要物业验收呢
需要物业验收公寓装修完毕后，物，业验收至关重要主要 🌳 原因如下 🦍 ：
1. 遵守 🐎 物业规定：
许多公寓楼都有明确的装修规定，需要业主在装修完毕后向物业报 🐶 验。如，果。未经物业验收擅自入住物业有 🕊 权处罚业主
2. 保障公 🐎 共安 🦟 全 🐘 ：
物业验收是确保装修符合建筑规范和消防安全要求的 🐦 重要步骤物业。会检查电气 🦢 、燃气防、水等项目是 🐈 否符合标准，以保。障住户和整栋公寓的安全
3. 保护业主 🐠 利益 💐 ：
装修过程 🪴 中可 🍁 能出现的问题，如渗水、电，路，故障等如果在物业验收 🌿 前没有发现入住后可能会给业主造成损失物业验收可。以，及。早发现这些问题并要求装修公司进行整改
4. 责任划分 🌷 明确：
物业验收可以明确装修责任的划分。如果在入住后出现问 🌷 题物业，会。根，据验收。记录判断问题责任方这有利于业主维权避免推卸责任的情况出现
物业验收流程：1. 业主向物业提出 🦁 验收申请。
2. 物业安排人 🌴 员进行验收 🦅 。
3. 物业检查电气、燃气、防、水消防等 🌿 项目是否符合规范。
4. 如果 🐴 符合规 🌷 范，物业 🐼 出具验收合格证书。
5. 如果不 💮 符合规范，物，业提出整改意见业主需要按 🐴 照意见进 🦁 行整改。
6. 整改完毕后，物，业重新验收 🐘 合格后 🐵 出具验收合格证书。
温馨提示：业主应主 🕷 动向物业申请验收，不要等待物业通知。
装 🐠 修过程中 🦄 保留所有施工记录和材料清单，以便物业验收时提供。
如果物业验收不合格 🍀 不，要，急 🌻 于入住应先进行整改。
2、交房未装修 🌹 入住物 🐦 业费收取规定
交房 🐘 未装修入 🌹 住物业 🌻 费收取规定
一、适用范围本规 🐘 定适用于开发商 🐯 交付未装修房屋，业，主尚未入住但物业公司已提供相关服务 🍀 的情况。
二、物业费 🍀 收 🌾 取标准
1. 公 🦢 摊面积物业费：按照已交付房屋公摊面积计收，标准为每平方米每月元。
2. 非公摊面积物业费：按照已交付房屋非公摊 🐺 面积计收，标准为每平方米每月元。
3. 其他费用：根据物业服务合同约 🦟 定收取，包括水电费电 🦆 、梯、使用费公共区域保洁费等 🐘 。
三、收取方式物业费采用按月预收的方式，由 🦈 物业公司负责上门收取或通过银行转账等方式进行收缴业。主，应按。时缴纳物业费逾期缴纳的部分将加收滞纳金
四、服务内容物业费用于支付物业公 🦟 司 🌻 提供的以下服 🐘 务：
1. 保安服务：24小 🍁 时门禁管 🦅 理、巡逻值班 🦄 等。
2. 保洁服务：公共区域 🦉 保洁、垃 🌸 圾清运等 🕷 。
3. 绿化养护 🐱 绿：植修剪、浇水等。
4. 公共设施维护：电梯 🐼 运行公 🌲 共、区域照明等。
5. 其他约定服务：根据 🌺 物业服务合同约定提供的其他服务。
五、减免情况1. 交房后90天 🌺 内，业，主因故未入住可申请减免物 🌾 业费50%。
2. 物业公司未提供全部或部分服务期间业，主 🐴 可申 🐼 请相应减免。
六、争议处理如业主对物业费收取有异议 🐶 ，可向物业公司提出申诉物业公司。应在收到申诉后30天。内，予。以答复业主对答复不满意可向相关主 🌷 管部门反映或提起司法诉讼
七、其他1. 本规定自公布之日起执 🌷 行。
2. 物业公司应将 🐧 本 🐡 规定公示在小区醒目位 🐳 置。
3. 本规定 🐘 由物业公司负责解释 🌺 。
3、新房末装 🕸 修入住需要交物业吗?
不需要交物业费。根据《物业管理条例》规定物业，费的收取应按照业主 🌺 的房屋建筑面积计算。新，房，在，末。装修入住前尚未形成建筑面积因此不属于物业服务范围不需要交纳物业费
