装 🐕 修好了楼上砸 🐧 墙是否属于违法行为呢
- 作者: 郭黎初
- 来源: 投稿
- 2025-01-15
1、装修好了楼上砸墙是否属于违 🐴 法 🐳 行为呢
装 🐶 修好了楼上砸墙是否属于违法行为，取决于 🐛 具体情况：
违法行为：未经物业或业委会同意：如果楼上业主未经物 🐴 业或业委会 🌸 同意，自，行砸墙则属于违法行为。
损坏承重墙：楼上的砸墙行为如果损 🐕 坏承重墙或影响建筑结构安全 🦍 ，也属于违法 🦄 行为。
影响楼下住户：砸墙 🕷 产生的噪音、震动等影响楼下 🦁 住户正常生活，也可能被认定为违法行为。
非违法行为：已获物业或业委会同意：如果楼上业主已获得物业或 🦊 业委会的同意，并，且，不损坏承重墙不影响楼下住户则砸墙行为通常不属于违法行为。
非承重 🌿 墙：如果砸墙行为涉及的是非承重墙，并，且不影响建筑结构安全则一般也不属于违法行为。
轻微砸墙：如果砸墙行为仅涉及轻微的改动，例如，在墙，上开 🕊 一个插座洞等且不影响建筑结构安全通常也不会被 🐅 认为是违法行为。
解决方式：如果楼上砸墙行为属于违法行为楼 🐺 ，下住户可以采取以下措施：
与楼上业 🐦 主 🕷 沟通协调，要求其停止砸墙或取得相关许可。
向物业或业 🦄 委 🐬 会反映 🐕 情况，请求介入协调。
向相关行政 🌵 执法部门举报，如住建局、城管执法队等。
2、楼上装修把楼下房子敲裂缝了,该怎么赔偿 物 🦟 业
赔偿责任根据《中华人民共和国民法典》相关规定，装，修行为造成他人损 🌿 害的装修人应承担侵 🦋 权赔偿责 🐶 任。
赔偿方式赔偿方式可 🦁 分为两种：
1. 修 🐡 复费用：由装修人承担因装修行为造成的房屋裂缝的修复费用。
2. 贬值损失：如果房屋裂缝造成房屋 💮 价值贬值，装修人还应赔 🐼 偿因贬值造成的损失。
赔偿金额计算赔偿金额的 🪴 计算方法如下：
1. 修复费用：由专业机构评 💮 估房屋裂缝的修复所需 🌸 费用。
2. 贬值损失：由专业评 🦉 估机构评 🐱 估因房屋裂缝造成的房屋价值贬值金额。
物业公司责任如果物业公司存在 🌺 失职或疏忽，导，致或加重了 🌾 房屋裂缝的损害则物业公司 🐴 也可能承担部分赔偿责任。
赔偿流程1. 保留证据保留：房屋裂缝 🌳 的照片、视频等证据。
2. 联系装修人：与装修人协商赔偿事宜，如 🦊 ，果协商不成 🐳 可向物业公司反映或提起诉讼。
3. 物业公司介入物业公 🪴 司：应协助调解赔偿 🌿 事宜，并对房屋裂缝进行检查和评估。
4. 评估 🌴 定损：由专业机构对房屋裂缝的修复费用和贬值损失进行评估。
5. 赔偿：根据评估结果，由装 🍁 修人和 🐝 物业公司承担赔偿责任。
注意事项1. 处理此类纠纷时 🐬 ，应理，性沟通避免情绪化。
2. 保留 🦊 好 🐧 相 🦈 关证据，以便维权。
3. 如果协商不 🐋 成，可向法院 🦁 提起诉讼。
3、装修好了楼 🦟 上砸墙是否属于违法行为呢视频
是否 🦟 属于违法 🦢 行 🦈 为取决于以下因素：
1. 所在楼层的结构类型：如果楼上为钢筋混凝土结构 🕊 ，则，砸墙不会对楼体结构造成明显影响一般不属于违法行为。但如果楼上为，砖混结构，砸墙。可能会影响楼体承重能力属于违法行为
2. 砸墙 🐋 的范围和位置：如果只是砸掉一堵非承重墙 🐳 ，并，且不影响其他房间的结构则一般不属于违法行为。但如果 🕸 砸掉的是承重墙，或砸墙范围，过，大影响。了楼体结构则属于违法行为
3. 所在区域的规定：有些地方 🐋 的物业管理规定中明确 🦁 禁止砸墙在 🐠 ，这，种情况下砸墙的行为属于违法行为。
4. 是否经过物业或相关部门的审批：在砸墙前，应，向物业或相关部门申请审批经 🌹 批准后才能进行砸墙。未 🦅 经审批。擅自砸墙的行为属 🌸 于违法行为
相关法律法规：《物业管理条 🕷 例》第条42规定业 🐡 ，主不得擅自改变房屋的内部 🐯 结构和外立面。
《建筑法》第73条规定，拆，除建筑物应当符合有关安全要求并报有关部 🐺 门审批。
后果：擅自砸墙 🌺 的违法行为可能导致 💮 以 🦁 下后果：
物业 🐠 公司 🐎 或相关部门处 🐘 罚
要求恢复原状承担安 🐈 全事故责任
建议：在砸墙之前，建，议先向物业或相关部门咨询了解相 🕊 关规定和审 💮 批流程。未，经审批。擅自砸墙的风险较高可能会造成不必要的损失和麻烦
4、楼上装修把楼下房子敲裂缝了,该怎 🌲 么办
楼上装修导致楼下房子敲裂缝的处理步 🪴 骤：
1. 及时沟 🌷 通和协 🦍 商：
与楼上业主取得联系，说 🐕 明情况并要求其停止 🐈 装修。
共同协商解 🐺 决方案，如安排专 🐎 业人员检查和修复裂缝 🦄 。
2. 收集证据：拍摄裂缝照片作 ☘ 为 🦈 证据 🦄 。
记录沟通和协商过程，包括 🐶 协商内容、时间和证人信息。
3. 聘 🐘 请专业人员检查 🦢 ：
聘请结构工程师或 🐅 房 🦉 屋检查员对裂缝进行检查和评估。
获取书面报 🌲 告 🐘 ，详细说明 🐘 裂缝的原因和修复建议。
4. 协商赔偿：根据专业人员的报告，与 🕊 楼上业主协商 🐼 赔偿 🦅 事宜。
赔偿范围通 🐯 常包括修复费 ☘ 用 🦈 、损、失评估精神损害等。
5. 寻求法律途径（如果 🦆 必要 🌹 ）：
如果协商无法达成一致，可以考虑 🦟 通过法律途径解决。
咨询律师，了解您 🦊 的 💐 权利和 🐺 选择。
其他建议：保持冷静：处理此类问题时保持 🌿 冷静和礼 🐳 貌 🪴 至关重要。
文件齐全：仔细记录所有沟 🐦 通、检查报告和其他文件。
寻求外 🦋 部支持：如有需要，可以联系住房协会、当地政府或消费者保护机构寻求支持。
保证安全：如果裂缝严重，请确保撤离受影响房 🐎 屋并联系专业人士。
