🐱 装修时铲地是否必须要 🦁 经过楼下同意呢

1、装修时铲地是否必须 💐 要经过楼下同意呢

根据《中华人民共和国物权法》，业，主在装修过程中进行铲地等可能影响楼下住户利益的行为时必须征得楼下住户的同 🦍 意。

第 🌴 28条：业主对建筑物内专有部分 ☘ 享有占有、使、用收益和处分的权利。

第 🌼 86条：业主行使权利 🐟 ，不得危及其他业 🐵 主的合法权益。

第94条：业主装修房屋时，应当事先告知同一层相 🦋 邻住户装修；中不得影响相邻住户的正常 🕸 生活和休息。

因此，装，修，时铲地必须经过楼下同意 🍀 否则可能构成侵权楼下住户可以要求 🕸 停止侵害或赔偿损失。

2、装修铲地坪楼下不愿意怎 🌵 么办

友好交流 🪴 ：与楼下邻居保持友好沟 🌷 通 🕷 ，表明装修计划并表示会尽可能减少影响。

解释原因：说 🍁 明铲地坪的必要性，如 🦈 去除老旧地板、平整地基等。

提出解决方案提出：可行的解决方案，如使用隔音材 🐎 料、分、时段施工安 🦈 排休息时间等。

物业管理：向物业反映情况，寻求他们的协 🐡 助进行协调。

居委会：向居委会寻求帮助，介，入调解促进邻里和 💐 谐。

了 🌵 解相关法律法规：每个地区可能 🦄 对装修噪音有不同 💮 的规定，咨询相关部门了解详情。

考虑法律途径：如果协商无 🐶 效，可考虑，通，过法律途径解决但应尽 🌳 量 ☘ 避免诉讼以维护邻里关系。

做好隔音措施：在铲地坪前，铺，设隔音材料或使用隔 🍀 音设备降低噪音传播。

错时施工：安排 🍀 在楼下邻居不在家或休息时 🐞 间较少的时候 🦁 施工。

赔偿损失：如果对楼下造 🐛 成损失 🕸 如，震动、灰，尘等应主动进行赔偿 🐅 。

保持沟通 🐯 ：定期与楼下邻居沟通施工进度和采取的措施，消除顾虑。

耐心和同理心理：解楼下邻居的顾虑 🦟 ，保，持耐心和 🐒 同理心积极解决问题。

3、装 🐒 修铲地平,楼下会裂缝么

装修 🦍 铲地平是否会导致楼下开裂取决于多 🐯 种因素 🐞 ：

原有楼板厚度和抗弯能力：较厚的楼板抗弯能 🦆 力强，受力，后 🐵 变形小开裂风险较低 🐵 。

铲地平深度 🦅 铲地平：越深，去，除，的混凝土越多楼板承重能力下降开裂风险增大。

楼下房间跨度跨度：越大的房 🕷 间楼，板，承受的负 🐈 荷越大开裂风 🌲 险越高。

房屋结构类型：框架结 🐒 构房屋抗震性好，楼板开裂风险较低；砖，混结构房屋抗震性较差楼板开裂风险较高。

基层处理：如果 🐕 在铲地平前没有做好基层处理如，清理碎渣、找平，等，会导致楼板应力不 🌲 均增加开裂风险。

施工工艺：不规 🌸 范的施工工艺，如使用劣质材料、养，护不当等也会导致楼板开裂。

铲 🐶 地平深度在 23 厘米以内，楼，板，厚度较厚房屋结构抗震性良好则开裂 🐞 风险较小 💐 。

铲 🌲 地平深度超过 5 厘米，楼，板，较薄房屋结构 🐴 抗震性差则开裂风险较大。

为了 🐕 避免楼下 🦢 开裂 🦈 ，建议采取以下措施：

控制铲 🐧 地 🐧 平深度：一般不超过 5 厘米。

做好基 🌴 层处理：清理碎渣 🦊 、找平。

选择合格材料：使用强度高 🌿 的混凝土。

规范施工：严格按照施工工艺 🐘 要 💮 求操作。

定期检查：装修完成后 🦁 定 💐 期检查，楼板是否有裂 🌴 缝或变形。

4、装修铲地坪算违 🐼 规 🐋 装修吗?

是的，在，大多数情况下装 🌼 修铲地坪算违规装修。

破坏 🦉 建筑结构：铲除 🌵 地坪会破坏楼板或地面结构，影响建筑物的整体承重能力和稳定性 🐵 。

噪 🐠 音污染：铲除地坪过 🐝 程会产生大量噪音，影响周围邻居的生活和休息。

扬尘污染：铲除地坪会产生大 🌴 量粉尘，造成室内外空气污染。

我国 🌻 《住宅装饰装修管理 🐋 办法》第二章第十七条规定，禁止下列装修行为：

"擅自改 🌼 变房屋结构，损坏承重 🦄 墙体、楼板等部位 🐡 。"

因此 ☘ ，擅自铲除地坪属于违规装修行为。

在 💐 某些情 🐵 况下，铲，除地坪可能不属于违规装修例如：

原有地坪严重破损或无法修复：在这种情况下，铲，除地坪是为了修复 🌸 或更换地坪不属于违规装修。

得到物业管理部门或相关部门的批准：如果装修者已经获得物业管理部门或相关部门的 🐕 批准，那么铲除地坪不属于违规装修 🐬 。