越 🦅 秀星汇城tod是精装修还是毛坯交付呢

1、越秀星汇城tod是 🕊 精装修还是毛坯交付呢

越秀 🐘 星 🦈 汇城TOD精装 🐱 交付

2、越秀 🌿 tod星汇城值不值 🐱 得买

越秀 🦊 TOD 星汇城的 🐛 价 🌷 值评估

位于越秀区核心地 🌷 段，交通便 🦁 利。

与地 🐒 铁1号线号线、2换 🕸 乘站相连。

附近 🐧 有天河城、正佳广场等 🐵 大型购物中心。

自带约 9 万 🕷 平方米的商业体，包含购物、餐 🌼 、饮娱乐等多种业态。

配备幼 🕊 儿园、健、身房游泳池等完善的生活配套设施。

附近有中山大学附属第一医院、广 🌷 州中医药大学第一附属医 🐺 院等医疗资源。

主力户型面积从 70 平方米 🦈 到平方米 140 不等。

多数户 🐴 型朝南或 🐝 东南向，采光通风良好。

户型方正实用，空间 🦍 利用率高。

越秀地产是广 🌻 州市属国企 🐎 ，综合实力雄厚。

在行业内有良 🐯 好的口碑和信誉，具备较高的开发品质保证 🐈 。

越秀区是广州 🐠 传统 🌾 商圈，经济发展活跃。

TOD 项目具有较 🐕 好的交通优势和配套便利性，未来升值潜力较大。

附近正在规划 🐦 建设多个大型城市更新项 🌺 目 🌾 ，将进一步提升区域价值。

周边环境相对嘈杂，临近马路 🍁 有一定交通噪音。

小区体量较大，居住 💐 密度相 💮 对较 🌸 高。

部分户型景观受周边建筑物遮挡 🐡 。

越秀 🐝 TOD 星汇城凭借优越的区位优势、完、善的配套设 🐛 施合理的空间设计和良好的开发商实力，整体价值较高。

对于投资客：TOD 项目具 🐯 有较好的升值潜力，长期持有可以获得可观的回 🐼 报。

对于自住客：完 🐕 善的配 🐒 套设施和便捷的交通条件满足了居住需求，但需要考虑周边环 🌼 境的嘈杂问题。

优 🐴 先选择朝南或东南向、采 🦊 光通风 🦁 好的户型。

考虑 🌸 高 🐒 楼层或视野开阔的户型，以避免景观遮挡。

关注周 🌷 边环境状况，避免噪音大的户型。

根 🌿 据自身需求和预算综合考虑 ☘ ，做 🐠 出合适的选择。

3、越秀tod星汇城 🌲 怎么样

越秀 TOD 星 🌻 汇城 🕊

位于广州越 🌷 秀区麓景路，地铁1号线西 🦟 门口站上盖

交通便利，周边 🐒 有地 🐝 铁、公交、BRT等多种出行 🐎 方式

由越 🌷 秀地产开发建设

总建筑 🦟 面积约45万 🦟 平方 🌾 米

包括住宅、商、业写 🐟 字楼等多种业态

定位为 TOD 综合体，与地铁 🐳 无缝衔接

主力户型为建面约90150平方米 🪴 的刚需与改善型住宅

采用高层 🐛 电梯 🕸 洋房设计，视野开阔 🐛

配备完善的社区配 🌻 套设 🐶 施，如会所、泳、池健身房等

打造约8万平方 🐝 米的商业中心，名为“星汇 MALL”

引进了众多知名品 🕊 牌 🦆 ，包括餐饮、零、售娱乐等 🐼 业态

集购物、餐、饮、休闲娱乐于一体，满足周 🐝 边居民的生活需求

提 🦈 供约15万平方米的 🦍 甲级写字楼 🐛 空间

采用现代化 🐘 智能楼宇系统，配置齐全 🐶 的会议室、商务洽谈区等配套设施 🐦

吸引了众多知名 🐧 企业入驻

TOD 模式：与地铁无缝衔接，出行便捷 🐝

地 ☘ 理位置优越位：于越秀中心地段，周边配套齐全

完善的配 🌹 套：住宅、商、业写字楼一体化 🌷 ，满足不同人群需求

知名 🐕 开发商：越秀地 🐠 产是广州本土实力房企，品质有保障

房价较高：位于越秀核心地段房价 🌹 较，周边区域偏高

入住率：部分住宅楼栋入住率偏低 💐 ，影响社区氛围

交通拥堵：西 🐠 门口地 🐟 铁站人流量大，高峰时段容易出现拥堵

4、广 🕷 州越秀 🌸 星汇城tod

广州越秀星 🦈 汇城 TOD

广州越秀星汇城 TOD 是一个大型城市综合体，位，于广州市越秀区东部紧邻广州地铁2号线和号线 🌷 东6山口站。项目占地面积约 12 万，平方米总建筑面积约万平方米 50 集，住宅、商、业、办、公、酒。店文化交通于一体

项目住宅部分由 4 栋高层住宅组成，提，供多种户型选择包括小户型、大，户型和复式满足不同购房者的需求住宅。区，绿化 🐞 环境优美拥有 2.5 万。平方 🌷 米的中心景观花 🐦 园和多个休闲配套设施

项目商业部分位于地块北侧，由，一座大型购物中心和多栋商业街组成总商业面积约 25 万平方米购物中心。汇，聚。了众多国内外知名品牌满足周边居民和游客的购物需求商业街则 🐬 以餐饮、娱、乐，休。闲为主营造出繁华的商业氛围

项目办公部分位于地块东侧，由，两栋超高层写字楼组成总办公面积约 15 万平方 🌹 米写字楼。采，用，现。代化设计提供灵活高效的办公空间满足企业办公需求

项目酒店部分位于地块西北 🦈 侧，由，一座五星级酒店和一座四星级酒店组成共提供约 1000 间客房酒店。拥，有完善的配套设施包 🦄 括餐饮、会、议、健，身。游泳等为商务人士和游客提供舒适的入住体验 🦊

项目文化部分位于地块东南侧 🦈 ，由，一座文化中心和一座美术馆组成总建筑面积约 2 万平方米文 🐎 化中心。提供各类展览、演、出，教。育，等文化。活动丰富周边居民的文化生活美术馆则展示国内外知名艺术家的作品打造艺术交流平台

项目紧邻广州地铁 2 号线和 🐈 号线 6 东 🐅 山口站，交通十分便利。同，时项目，周。边还配套有丰富的公交线路可便捷前往广州市区各地

广州越秀星汇城 TOD 是 🐅 一个集居住、商、业、办、公、酒店文化交通于一体的大型城市综合体，具有以下特点：

优越的地理 🌳 位置位：于 🐯 广州市越秀区东部，紧，邻地铁站交通便捷。

丰 🐡 富的配套设施：提供多元化的住宅、商、业、办、公酒店文化等配套设施，满足不同人群的 🐳 需求。

完善 🐡 的绿化环境：拥有 2.5 万平方米的中心景观花园，营造舒适宜人的生活环境。

先进的设计理念：采用现代化 🦈 设计手法，打造高效舒适的办公空间和便捷宜居的居住环境。

良好的发展前景：位 🐅 于广州市重点发展区域，具有较 🌾 好的投资潜力和升值空间。