装修违建物业叫整改究竟能不能不理呢

1、装修违建物业叫整改究竟能不能不理呢

根据相关法律法规，物业公司有权对装修违建物进行整改。

《物业管理条例》第35条：业主应当遵守物业管理规约和业主大会决定，履行缴纳物业服务费、专项维修资金、公共收益等义务，维护物业共有的秩序和环境。

《住宅专项维修资金管理办法》第17条：使用专项维修资金必须按照规定用途使用，不得挪作他用。其中包括违章建筑物、构筑物的修复。

物业公司可能采取强制措施：如断水断电、封锁门窗等。

被处以罚款：相关部门对装修违建物业主和物业公司都可能处以罚款。

影响房屋交易：装修违建物可能导致房屋无法办理过户手续，影响房屋买卖。

与物业公司协商，制定整改方案，避免强制措施。

及时整改，避免罚款和房屋交易受阻。

如果对物业公司的整改要求有异议，可以向相关部门申诉。

2、对于违规装修,物业是否有执法权

对于违规装修，物业一般不具有执法权。

物业公司的职责通常包括以下方面：

维护和管理公共区域

提供保安、保洁、维修等服务

协助业主解决公共事务

执法权是指对违法行为进行处罚或强制执行的权力。在我国，执法权一般属于政府部门，如公安机关、城管执法部门等。

物业公司的处理方式

对于违规装修行为，物业公司一般只能进行劝阻和协调。如果劝阻无效，物业公司可以向业主发出违规通知书，要求业主限期整改。

如果业主拒不整改，物业公司可以向相关执法部门反映情况。具体执法部门根据违规装修的性质不同而有所不同，如：

扰民噪音：可以向公安机关报案

房屋结构改动：可以向城管执法部门举报

消防安全隐患：可以向消防部门举报

执法部门接到举报后，会对违规装修行为进行调查核实，并根据相关法律法规进行处罚或强制执行。

3、物业发装修违章整改通知我没理

忽视物业装修违章整改通知的潜在后果：

罚款和处罚：物业管理公司或政府部门可以对违规装修行为处以罚款或其他处罚。

强制拆除：物业管理公司或政府部门可以强制拆除违规装修部分，费用由业主承担。

影响房屋价值：违规装修会影响房屋的价值，在出售或出租时会遇到困难。

安全隐患：违规装修可能会造成安全隐患，例如电路过载、火灾隐患或结构损坏。

妨碍其他业主：违规装修可能会影响其他业主的居住环境，造成噪音、灰尘或其他不便。

破坏物业环境：违规装修会破坏物业的整体环境和美观，影响其他业主的生活品质。

及时回应通知：收到物业发来的装修违章整改通知后，应及时回应并与物业管理公司沟通。

核实违规情况：了解违规内容并核实是否属实。如有异议，可提出申诉并提供证据。

制定整改计划：根据物业要求，制定详细的整改计划并按时完成整改。

与物业友好协商：主动与物业管理公司进行友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。

遵守物业规定：在进行装修时，务必遵守物业管理规定和相关法律法规。

寻求专业帮助：如有必要，可以聘请专业人士帮助制定整改计划或与物业管理公司沟通。

需要注意的是，忽视物业装修违章整改通知不仅会带来以上后果，还可能影响与物业管理公司的关系，造成不必要的纠纷。因此，建议业主及时、积极地配合物业整改，避免不良后果。

4、违规装修物业不管有什么责任

物业管理公司的责任

如果违规装修造成以下后果，物业管理公司可能承担相应责任：

建筑安全隐患：违规装修可能破坏建筑结构，留下安全隐患，如擅自拆除承重墙、改变原有结构。

损害他人财产：违规装修可能造成漏水、噪音、振动等问题，影响邻近业主的生活和财产。

违反物业管理条例：物业管理条例通常规定装修行为需要获得物业管理公司的批准，违反条例的行为可能受到处罚。

损害物业共用部位：违规装修可能损坏电梯、楼梯、公共区域等物业共用部位，物业管理公司有义务维护和管理这些区域。

物业管理公司应承担的责任：

监督和制止违规装修：物业管理公司应加强对装修行为的监督，发现违规装修及时制止。

要求业主整改违规部分：物业管理公司应要求违规装修的业主整改，恢复原状或符合相关规范。

向有关部门举报：如果业主不配合整改，物业管理公司可以向有关部门举报，如城管部门、住建部门等。

协助业主进行合法装修：物业管理公司应为业主提供合法装修的指导和协助，防止违规装修的发生。

物业管理公司免除责任的情形：

业主自行违规装修，物业管理公司不知情且未疏于管理：如果业主未经物业管理公司同意自行违规装修，且物业管理公司没有发现或疏于管理，物业管理公司可能免除责任。

业主故意隐瞒违规装修，导致物业管理公司无法及时发现：如果业主故意隐瞒违规装修的行为，导致物业管理公司无法及时发现并制止，物业管理公司可能免除责任。

不可抗力因素：如天灾等不可抗力因素导致违规装修，物业管理公司可能免除责任。