业主装修被收取进场费是否属于违 🦋 法行为

1、业 🐡 主装修被收取进场费是否属于违 🌹 法行为

是否违法取决于具体情 🐕 况：

业委会或物业公 🌺 司未经 🍀 业主同意，擅自向业主收取进场费。

收取进 🦟 场费超过合理成本，例如收取押金或手续费。

收取进场费的目的并非用于管理费用或其他合 🐛 理开支，而是用于私利或牟利。

业主大 🦅 会或业主委员会经过合法程序表 🌹 决通过，并向全体业主公示收取进场费的决定。

进 🦈 场费用 🕊 于合理开支，例如：

公 🌾 共区 🐴 域 🐋 维护

安 🐳 全 ☘ 管理

材 🪴 料运输费用

装修管理费 🕊

进场费金额合理，不 🐶 超过 🌴 实际 🌸 开支。

《中华 🐘 人民共和国物业管理条例》第条33规定业，主共有部分的维修资金、专项维修资金的使用必须经业主大会或者业主 🌺 委员会决定。

《中华人民共和国合同法》第52条规定，当，事人 🐦 约定的违约金低于造成的损失的当事人可 🍀 以请求人民法院或者仲 🐋 裁机构予以增加。

业主应与业委会或物业公司沟通 🌸 协商，明确进场费收取的 🌺 合理性 🐘 。

如果业主认为进场费收取不 🦅 合理或违法 🕊 ，可以向相关主管部门投 🌷 诉或申请仲裁。

2、业主装修 🍁 被 🌲 收取进场费是否属于违法行为类型

根据 🐺 《中 🐒 华人民共和国物业管理条例》相关规定：

物业管理企业不 🌷 得强行提供或者搭售其他服务。

业主自行装修的，物业，管理企业不得阻挠不得擅自代收装修管理费等 🌳 费用。

因此，业，主装修被收取进场 🐳 费的行为 🐕 属于违法行为类型具体表现为：

强行收费：物业管理企业 🐛 强行向业主收取进场 💐 费 🌷 ，即使业主未委托其提供装修管理服务。

代收费用：物业管理企业擅自代收装修管理费 💐 等费用，而这 💐 些费用并非由其提供相关服务 ☘ 产生的。

3、装修公司进小区物业收取进 🌳 场费 🌲

装修 🐒 公司 ☘ 进小区物业收 🌿 取进场费的合法性

对于装修公司进小区物业收取进场费的合法性，目前在法律上并没有明确的规定。因，此。不同小区物业在处理此类问题上的 🐴 做法也不尽相同

物 🐘 业 🌸 主张收取进 🐼 场费的理由

小区管理维护 🌸 费用：物业公司声称，装，修活动会造成小区公共区域的损耗和污染收取进场费可以用于弥补这些损失和维护小区环境。

安全管理：物业公司认为，装，修，活动会给小区带来安全隐患需要加强管理收 🐝 取进场费可以 🐎 用于聘请保安或安装监控设备 🦊 等安全措施。

秩序 🌺 维护 🐋 ：物业公司主张，收，取，进场费可以规范装修行为防止装修材料和垃圾 🐅 乱堆乱放保障小区秩序。

业主反对收取 🐶 进场费的理由

不合理收费：业主认为，物业，公司提 🐧 供的服务与收取的进场费不成比例属于不合理收费。

重复收费：业主指出，他，们，已经缴纳了小区物业管理 🌳 费这笔费用中应已包含了对装修活动的管理和维护成本物业公司不应该再重复收取进场费。

侵犯业主权利业主：认为，装，修属于业主的合法权利物业公司无权 🌵 限制或收费。

由于法 🌲 律未对此问题作出明确规定，建议业主和物业公司通过协商解决：

沟通协商：业主与物业公司可以针对进 🐅 场费的合理性、标准和用途进行协商，争取达成双方都能接受的 🐱 方案。

明确收费标准：如果协商一致收取进场费，物业公司应明确收费 🌼 标准、用途和监督管理措施。

其他替代方案：物业公司也可以考虑提供其他替代方案，例，如要求装修 🌸 公司提供履约保证金或签订装修责任书等以保障小区环境和秩序。

4、装修进场需 🌲 要交钱给 🐶 物管吗

通常情况下，装修进 🌷 场不需要交钱给物管。只有在以 🐼 下情况下才需要向物管交钱：

押金：有些小区物管会 🌵 收取装修押金，以保证装修过程中不会对公共区域造成损坏押金。在装修。完成后且公共区 🌳 域无损坏的 🌹 情况下退还

管理费：如果装修需要占用公共区域如（电梯、楼道），物管，可能会收取管理费以弥补对公共区域的占用和不便 🍁 。

特殊装修要求：如果装修涉及到改动公共区域的 🌼 结构或设施，物管可能会要求业主提交施 💐 工方案并收取审 🌼 批费用。

需要注意的是，不同的小区物管规 🌼 定可能有所不同。建，议。业主在装修前咨询小区物管了解具体的收费情况和规定