北京交房后是否一定要进行 🐝 装修呢最新消息如 🦆 何
- 作者: 张若峤
- 来源: 投稿
- 2025-01-21
1、北京交房后是 🐝 否一定要进行装修呢最新消息如何
2023 年北 🌻 京交房后装修规定最新消息
根据北京市 🐶 住建委发布的《关于进一步加强本市住房管理若干问题的通知京住建》（号〔2022〕765 自），年 🕊 2023 月 1 日 1 起北京市，新 🌹 建商品住宅交房后是否装修不再强制要求。
具体规定如下：交房后是否装修由业主自主决定业主：可根据自身需求和经济状况决定 🦁 是否对房屋进行装修。
非毛坯房需验收再装修：对交房时非毛坯房的，在业主 🦈 完成验收合格后方可进行装修。
装修需遵守相关法律法规装修：时需遵守《建筑法》、《消》防法等相关法律 🌷 法规，并 🐵 获得相关部门的 🌾 审批。
不得擅 🦄 自改变房屋结构和使用性质：装修不得擅自改变房屋结构和使用性质，违者将依法承担相应责任。
注意：以上规定适用于 2023 年 1 月 1 日 🍀 以 🌾 后交 🦋 房的房屋。
对于 2023 年 1 月 🐟 1 日之前已交房的房屋，仍，然执行原有规定即交房后 🐈 必须装修并验收合格后方可入住。
2、北京新房交房后多 🐠 久能 🌹 拿到房产证
自新房交房起，根据《商品房销售管理办法》第32条，规定 🐅 开发商应在房屋竣工验收合格后10日内向县 🐠 级以上地方人 🕸 民政府房地产行政主管部门申请办理竣工验收备案。
自竣工验 🐛 收备案之日起日60内，房地产行政主管部 🐕 门对新建商品房进行最终验收验收；合格后日内10发放建《筑工程竣工验收合格证 🐅 》。
《建筑 🐞 工程竣工验收合格证》发放后，购房者应及 🦁 时向开发商申请办理不动产权 🐝 属登记。
从房屋交房日 🌻 起，办理不动产权属登记所 🦄 需时间一般如下 🐦 ：
开发商提交申请材料至不动产登 🐴 记中 🐒 心：5个工作日
不动产登记中 🕸 心审核材料：5个工作日
不 🦍 动产登记中心出具不动产权证书：5个工作日
因此 🐺 ，北，京新房交房后 🌺 一般需要6070个，工作日即个23月左右才能 🐵 拿到房产证。
3、北京 🪴 新房交房后就可以落户吗
不可以。根据北京市现行 💮 政策，只有以下情况可以落户 🐵 北京：
在北京市购房 🍁 并取得房屋所有权证满 🦁 5年
在 🦅 北京市连续缴纳 🐡 社会保险满 🐶 7年
符合 🐈 北京市积 🌾 分 🌺 落户相关条件
在北京市取得稳定住所且符合其他 🌺 有关规定
4、北京新房收房要交哪 🐼 些钱
北京新房收房时，需缴纳 🌷 以下费 💐 用 🐋 ：
1. 房款尾款如 🐬 果购房时已支付首付款，则收房 ☘ 时需要支付剩余的房款 🌷 尾款。
2. 物业费从收房之日起，需要按期缴 🐳 纳物业费。一。般交至入住前 🐟 一个月
3. 供暖费北京供暖期为每年11月15日至次年月日3新15房。收房时，如，果。正值供暖期需要缴纳供暖费 🐧
4. 水 💐 电气燃气开户费
需缴 🍀 纳水、电、气 🐳 、燃气的开户费和押金。
5. 装修押金开发商通常会要求业主装修前缴纳装修押 🦄 金押金金 🦁 。额。因开发商 🐛 而异
6. 其他费用契税：依据房屋面积和单价征收 🌿 ，首套免征面积为90平米。
维修基 🦄 金：按每平方米一定金 🐯 额征收。
网签费：一般由开 🕷 发商代缴由，购房者承 🕷 担。
过 🐧 户费：包 🐟 括交易手续费 🐛 、登、记费印花税等。
注意事项：具体费用金额以开 🌻 发商提供的明 🐒 细清单为准 🕷 。
收房时，需，仔细验收房屋 🌵 确认无误后方可缴纳费用。
保留好所有缴费凭证，以便后期 🍁 核对。
