装修敲飘窗是否需 🪴 要跟物业谈价 🌾 格呢
- 作者: 胡瑾瑜
- 来源: 投稿
- 2025-01-22
1、装修敲飘窗是否需 💐 要跟物业谈价格呢
是 🐺 的，装 🌵 修敲飘窗通常需要与物业 🌴 谈价格。
原因：物业管理权：大多数小区的 🐘 飘窗属于公共部位，由物业管理。敲 🐧 ，掉飘窗。会影响整栋楼的结构和外观因此需要经过物 🕸 业的同意
安全隐患：敲飘窗存 🕊 在一定的安全隐患，需，要经过物业评估确保不会对楼体和人员造成危险。
费用分摊：敲飘窗的 🦋 费用通常需要业主和物业共同分摊 🌷 ，具体比例需要与物业协商 🐶 确定。
协商步骤：1. 提出申请：业主向 🦊 物业提出敲飘窗 🕸 申请，并 🌲 附上相关图纸和材料。
2. 物业审核物业：将对业主申请进 🐋 行审核，评估安全性和外观影响。
3. 协商费用：如果物业同意敲飘窗，则双方需要协商 🐟 敲飘窗费 🌹 用分摊比例。
4. 签订协议：达成协议后，双，方签订协 💐 议明确敲飘 🦁 窗的范围 🐬 、费用分摊和安全责任等。
注意事项：敲飘窗前 🐈 ，一，定要与物业充分沟通协商 🐝 取 🐝 得物业的同意。
在敲飘窗过程中，严，格按照物业规定的安全措施进行确保施 🐕 工安全。
敲飘窗完成后，及，时做 🕊 好防 🦟 水和保温措施防止出现漏水或保 🐘 温不佳等问题。
2、装修 💐 敲飘窗是否需要跟物业谈价格呢怎么写
装修敲飘窗是 🐈 否需要跟物 🌼 业谈价格 🦟
对于是否需要与物业协商敲飘窗的 🐅 价格，存在两种不同的观点：
观点一：需要协商根据《物业管理条例》等 🦁 相关规定物业，对公共部位和设施负有管 🪴 理和维护的责任。
飘窗属于建筑物的外 🌼 立面属于，公共部 🌻 位。
敲飘窗涉及对公共部位的改造，需 🐞 要 🐠 征得物业的 🦆 同意并缴纳相应费用。
观 🐯 点二：不 🐴 需 🐳 要协商
《物权法》规 🐧 定，业主对自己的房屋及其附属设施享有所 🐛 有 🌹 权。
飘窗是 🐼 房屋的组成部分，属于业主所有 🐺 。
敲飘窗属于业主 🐱 自身房屋的改造，不，涉及公共部位因此不需要与物业协商。
实践中建议还是与 🌴 物业协商，以下是原因：
即使从法律上 🌲 看不需要协商，但，为了避免不必要的纠纷与物业沟通协调更为稳妥。
物业往往对小区的整体规划和外观有管理权，擅 🌾 自改动飘窗可能影响小区的美观和安全性。
物业可能会 🐴 收取一定费用作为公共部位的维护和管理费用。
如何与物业协商：1. 向物业提交申请：明确提出敲 🍁 飘 🦁 窗的需求，说明改造的 🐕 目的和范围。
2. 协 🦋 商价 🪴 格：与物业协商敲飘窗的价格，根据物业的收费标准或 🐟 其他因素确定。
3. 签订协议：如果达成一致，与，物业签 🕸 订书面协议明确改造范围、费用 🌾 和责任等事 🐈 项。
3、装修敲飘窗是否 🐎 需 🦍 要跟物业谈价格呢视频
[视 🕷 频] 装修敲飘窗是否需 🦊 要跟物业谈价格？
4、业主装修 🍁 敲飘窗,物业有权 🦢 干预吗
物业是否有权 🐬 干预业主装修敲飘窗，取决于具体情 🦅 况：
1. 飘窗属于共有部 🌵 分
飘窗如果属于建筑物共有部分 🐕 ，则物，业有权干预业主对其进行改 🌳 造因为共有部分的改造需要全体业主同意并经过一定程序。
2. 飘 🌵 窗属于私有部分 🌲
如果飘窗属于业主私有部分，则，物业一般无权干 🦈 预业主对其进行改造但需 🌴 要满足以下条件 🦈 ：
业主 🌲 在改造飘窗时不影响建筑物 🐦 安全和结构。
业主所做的改造 🌼 符合相关法律法规和物业管理规约的规定。
业主未 🐞 对周边业主造成 🌸 干扰或 🐎 影响。
判断 🐺 飘窗所属权的方式：
查看房产证或购房合 🌾 同，确定飘窗的归属。
向建 🌼 设单位或物业咨询，了解飘 🐅 窗 🐦 的性质。
物业干预的依据：物业干预业主装修敲飘窗的 ☘ 依据可能包括：
《物权法》第八十四条： 业 🐯 主对 🐋 其建筑物专有部分享有占 🕷 有、使、用收益和处分的权利。
《物业管理条例》第四十四条业： 主应 🍀 当遵守物业管 🕷 理区域内的规章制度。
物业 🐠 管理规约中关于建筑物共用部位改 🦉 造的规定 🦋 。
建议：业主在装修敲飘窗前，建，议，咨询物业管理公司确认飘窗的归属和改造限制以避 🌷 免纠纷。
