二手房装修款到 🍁 底需不需要缴税呢

1、二手房装修款到 🕸 底需不需要缴税呢

二 🐴 手房装修款是否需要缴税取决于以 🐺 下 🕷 因素：

增值 🌼 税发票：需要缴纳增值税。

普通发票：不需要缴纳 🦊 增值税。

自住 🐱 装修：一般不需要缴纳增值税。

非 🕊 自住装修（如出租、销售）：需要缴纳增值税。

低于免征额：不需 🌼 要缴纳增值税免征额。根据地区不同而有所差异，一般为50万 🌺 元至万元不100等 🐠 。

高于免征额：需要 🐬 缴纳增值税。

如果装修发票 🐈 为增值税发票，且装修，金额高 🦋 于免征额则需要按照13%的 🦋 税率缴纳增值税。

如果装修发票为普通发票 🐕 ，或，者装修金额低于免征额则不需要缴纳增值税。

装 🐒 修款是否需要缴税与是 🐒 否购买新房无关，仅与以上因素相关。

如果二手房装修是为了自住，但装修 🐅 ，金，额较高超过了免征额可以考虑采 🦆 用以下方式避税：

分拆装 💐 修合同，将，总金 🐝 额拆分成多张发票每张发票金额低于免 🌸 征额。

找非税务 🌷 登记的装修公司或个人进 🌾 行装修 🌺 。

2、二手房装修款到底 🦈 需不需 🦄 要缴税呢知乎

二手房装修款是否需要缴税？知 🕸 乎

企业 🌷 装修企业装修 🌵 ：二手房，无，论，是否取得发票均需缴纳增值 🐞 税税率为11%。

个人装修取得发 💐 票个人装修：二 🐈 手房取得发票时，需，要缴纳增 🐋 值税税率为11%。

个人装修未取得发 🌷 票个人装修：二手房未取得发票时，不需 🌾 要缴纳增值 🍁 税。

个人装修未取得发票个人 🌵 装修：二手房未取得发票时，无增值税可 🌺 缴纳。

非住宅 🌼 用房装修非住宅用房：如（办公楼、商铺等装修）不，需要缴纳增值税。

增值税 = 装修 🪴 费用 🦄 增值税税 × 率（11%）

企业装修：向税务 🦊 机关申报并 🐧 缴纳增值税。

个人装修取 🌼 得 🦁 发票：在取得发票后 30 日内向税务机关申报并缴纳增值税。

未按规定缴纳增值税的，将被税务机关处以补缴税款、滞纳金 🐯 和罚款 🕸 。

装修合同中应明 🦅 确标注 🐶 装修 🍀 费用和税款情况。

保留好装 🐎 修发票或其他付款 🌿 凭证，以备税务机关查账时使用。

个人装修时 🐟 ，应，尽量取 🐧 得发票以 🦟 避免不必要的税收纠纷。

3、二手 🌳 房装修款到底需不需要缴税呢视频

二手房装修款 🐼 需 🐠 不需要缴税？

根据《财政部 国家税务总局关于二手房交易个人所得税若干问题的通知财税》（号〔2010〕53规）定二 🐧 手房，转，让收入应缴纳个人所得税具体如下：

应纳个人所得税 🐵 额度 = 转让收入转让 原 值相关费用

相关费用 = 印花税、契税、增 🦁 、值税、营、业税、城市维护建设税教育费附加土地增值税

装修款属于转让相关费用 🦋 吗？

否。装修款 🌲 不属于《财政部 国家税务总局关于二手房交易个人所得税若 🕸 干问题的通知》中。列明的相关费用

也就是说，装 🦅 ，修款需要计入转让收入交纳个人所得税。

二手房装修款如何 🌸 计 🐝 税？

在计算二手房转让收入时，将装修款计入销售收入中。然，后，从销售收入中。扣。除转让原值和相关 🐱 费用后得到应纳税所得额再按照税率计算应纳个人所得税额

转 🦢 让收入 🕷 ：100万 🌾 元

转 🌿 让原 🌷 值：50万元 🦉

装修 💮 款：20万元

印花税：0.05% x 100万元 🐧 元 = 5000

契税 🐟 ：3% x 100万元 🌸 万元 = 3

应纳税 💮 所 🌸 得额 = 100万元万元万元 🕊 万元 50 3.5 = 46.5

应纳个人所得税额 = 46.5万元万元 🦊 x 20% = 9.3

因此，二手房转让需缴纳 🌺 个人所得 🌺 税9.3万元。

4、二手 🐋 房装修还要交装修押金吗

通常情况下，二手房装修不需 🌴 要交 🦋 装 🌲 修押金。

但是，以下情况可能需 🐶 要 💐 交装修押金：

向物业公司申请装修许可时：一些物业公司可能会要求业主在取得装修许可证 🌺 之前缴纳一定金额的装修押金，用，于保证装修期间遵守物业管理规定不破 💐 坏公共区域和设施。

向施工单位预付装修款时：有些施工单位为了保证工程质量和工期，会，要求业主在签订合同时预付一定比例的装修款作为押金以 🐬 防业主中途违约或拖欠款项。

具体是否需要交装修押金，请与物业公司和施工单位沟通 🌷 确认。