小区房子自行 🌼 改造装修是 🌳 否属于违法行为

作者: 杨艺澄
来源: 投稿
2025-01-24

                         ﻿1、小区房子自行改造装修是否属于 🐠 违法行 🦄 为是 🦟 ，属于 🐱 违法行为。
法律依据： 《物权法 🌷 》第83条规定，业主不得擅自改变共有部分的外观和用途。
 《城市房屋管理条例》第条 🌵 24规定房屋，进行装修必须报有关行政管理机关批准。未，经，批准。擅自装修的责令恢复原状或者采取补救措施并 🦆 处罚款
 《物业管理条例》第条48规定业，主，应当遵守物业管理区域内的规章制度 🐛 不得擅自改建、扩 🦋 建、装修房屋。
违法后果： 物业管理公司有权制止违 🐟 法装修行为并报有关 🐯 行政管理机关处理。
 行政管 🪴 理机关可以责令违法当事人恢复原状或者采取补救措施，并处以罚 🐦 款。
 如果装修行为损害了房屋结构安 🦆 全 🐴 或者影响了公共利益，可能被追究刑 🌷 事责任。
注意事项： 小区房屋装修前，应当取得物业管理公司和相关行政管 🕷 理机关的批准。
 严格按照批准的装修方案施 🐅 工，不得擅 🌸 自改变装修内容。
 装修完成后，应当 🍁 及 🐴 时向物业管理公司和行政管理机关备案。
2、小区 🐼 房子自行改 🦋 造装修是否属于违法行为类型3、小区房子没 💮 有装修也没有住收物业费合法 🦢 吗不合法。根据《物业管理条例》相关 🌾 规 🦅 定：
第二十 💐 六条业主应当按照约定向物业服务企业支付物业服务费用物业服务企业。不。得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝收取物业服务费用
第三十四条物 🐴 业服务企业不履 🦍 行或者不完全履行物业服务合同业，主可以按照相关法律法、规、规，章的规定 🌸 向有关行政主管部门投诉有关行政主管部门。应，当。受理业主的投诉并依法依规处理
4、小区居民私自改造 🌵 找谁投诉投诉渠道：1. 物业管 🕊 理公司
 向您小区物业管 🌷 理公司投诉，要求他们处理。
2. 业主委员会 如果小区有业主委员会，可，以向他们投诉由他们协调解决 🐅 。
3. 社区居委会 社 🦈 区居 🐠 委会作为基层管理组织，可以协助调解 🐟 此类纠纷。
4. 城市管理行 🐛 政执法部 🦅 门
 根据《城市管理法》，私自改造建筑是非法行为。您，可。以向城市 🪴 管 🦈 理行政执法部门投诉他们有权查处 🌷 违法行为
投诉步骤： 收集证据：拍 🌸 摄照片或视频记录私 🐞 自改造的 🌵 情况。
 向 🦍 相关单位提出投诉：选择上述投诉渠道之一，将您的 🌷 投 🐋 诉和证据提交给他们。
 跟进投 🐕 诉：及时跟进投 🦈 诉进度，了 🦆 解处理结果。
 协 🦆 商解决：如果可能 🐕 ，通，过协 🍁 商方式解决纠纷避免诉讼。
 提起诉讼：如 🐧 果协商不成，可，以考虑提起 🍀 诉讼维护自己的合法权益。
注意事项： 在投 🐝 诉时，提，供准确详细的信息如私自改造的具体情况时、间、涉及人员等。
 保留投诉证据 🌴 ，如受理单 🍁 、通知书等。
 配合相关单位 🐬 的调查和 🦁 处理。