商 🐯 铺物业收取 🐱 装修垃圾费是否合理合法

1、商铺物业 🦋 收取装修垃圾费是否合理合法

商铺物业收取装 🦉 修垃圾费的合法性取决于具体情况：

租赁合同约定：如果租赁合 🐴 同中明确规定了物业有权收取装修垃圾 🌾 费，则收取行为是合法的。

物业管理规约：如果物业管理规约中明确授权物业收取装修垃圾费，则收取行为也 🌹 是合法的。

地方法规：某些地方法规可能允许物业收取装修垃圾费。例如，《北京市市容环境卫生管理条例规》定物业 🌲 ，服务企业可以向物业范围内从事装修装、饰。活动的住户收取装修垃圾清理费用

装修垃圾费是否合 🐎 理主 🌿 要取决 🦉 于以下因素：

垃圾清理成本：物业通常需要雇用专业公司清 🐘 理装修垃圾，这会产生一定的成本。

物业管 ☘ 理服务内容物业管理：费通常包含了垃圾清理服 ☘ 务，如，果装修垃圾费包含在物业管理费中则可能不合理。

垃圾分类情况：如果物业对装修垃圾进行了分类、回收，从，而降低了清 🕊 理 🐶 成本则 🌼 收取装修垃圾费可能不合理。

出租方与承租方的约定出租方：和承 🦊 租方可以通过租赁合同或其他 🌿 形式协商确定装修 🦄 垃圾费的合理性。

如果商铺物业在满足以下条件的情况下收取装修垃圾费，则一般会被认为是合 🦍 理合法的：

租赁合同或物业管理规约中有明 🦋 确约定

当 🐕 地法规允许物业收取装修垃圾费 🪴

物 🦅 业实际承担了装修垃圾清理成本 🌼

装修 🌴 垃 🦁 圾费 🐠 未包含在物业管理费中

在租赁商铺前，承租，方应仔细阅读租赁合同和物业管理规约明确装修垃圾费的收取条件和金额。如，有，疑 🐛 。问或异议应及时与物业沟通协商以避免纠纷

2、商铺装修物业收 🦍 垃圾清运费标准

店铺装修 🐼 物业垃圾清 🐯 运费标准

1. 建筑垃圾：包括拆除的隔墙、石 💮 、膏、板瓷砖水电管线等。

2. 生活垃圾：包括装修过程中产生的包装 🕊 废料废、纸、塑 🐦 料袋等。

1. 建筑垃圾：按建筑垃 🐴 圾清运标准执行 ☘ 。

2. 生活 🦅 垃圾：按一般生活垃圾清运标准执 🌺 行 🦆 。

按每立 🦉 方米计算，费用根据具体情况 🌿 协商确定。

一 🐝 般在每立 🐛 方米 80150 元。

按垃圾袋数量计 🐋 算，费用根据具体情况协商确定 🐋 。

一 🦉 般在 🐱 每袋 510 元。

1. 物业公司负 🌵 责垃圾清运，但装修产生的 🦟 垃圾需由装修方自行 ☘ 打包整理。

2. 垃圾清运费用由 🍀 装修方承担。

3. 装修方应及时将垃圾清运完毕，避免因堆积而 🌴 产生的安全隐患。

1. 物业公司有权对垃圾清运情 🐎 况 🌷 进行监督检查。

2. 违反上述规 🐱 定或造成物业损害的，装 🐝 修方应承担相应责任。

3、小区商 🐼 铺物业费及垃圾费标准

小 🦢 区商 🐋 铺物业费及垃圾费标 🦄 准

按建筑面积计收，具体 🌵 标 🦆 准如下 🐬 ：

| 商铺面 🦆 积 | 物 |业费标准

| 050 m2 | x 元 🦢 /m2/月 🐱 |

| 50100 m2 | y 元 🦄 /m2/月 🦍 |

| 100 m2以上 🦈 | z 元 🌾 /m2/月 🦋 |

按 🐯 垃圾产生的数量 🕊 和重量计收，具体标准如 🐛 下：

| 商铺类型 | 垃 |圾 🌵 费标准

| 餐饮 🌸 类 🦈 | x 元/吨 |

| 商超类 🍁 | y 元/吨 |

| 零 💮 售 🍁 类 | z 元 💐 /吨 |

物业费和垃圾费按月收取 🐼 ，逾，期不缴纳的按相关规定加收滞纳金。

物业公司负责小 🍀 区的公共区域卫生保洁、设、施维护安全管理等服务。

商铺业主有配合物业公司管理的义 🌺 务，不得违反小区规 🌴 章制 🌴 度。

本标准经业 🐒 主大会或业主委员会审议通过后执 ☘ 行，如，有变动将及时公布。

x、y、z 为具体金额，由物业公司根据小 🦢 区实际情况和相关规定确定。

4、商铺物业费包含垃圾清 🦅 运费吗 🌲

是的，通，常情况下商铺物业 🐕 费包含垃圾清运费。

物 🐕 业费通常 🌲 包括以下费用：

清洁费（包 🌷 括公共 🌵 区域、垃圾清运）

维 🦉 修费 🪴 （包括电气设备 🦅 、水管系统）

商铺业主需 🕸 要按照合同规定缴纳 🍁 物业费，其中包括垃圾清运 🕸 费用。