出租房花钱装修是否合法现在 🐕 有定论吗

1、出租房花钱装修是否 🦅 合法现在有 🐝 定论吗

2021年1月1日施行的《最高人民法院关于审理租赁合同纠纷案件适用 🐅 法律若干问题的解释》（以《下简称解释》）对出租房装修问题作出了明确规定：

合法性：承租人经出租人同 🐘 意，可以在不改变出租房 🦉 屋结构 🦈 和用途的情况下进行装修。

程序：承租人装修应事先征得 💐 出租人同意，并告知出租人装修内容和预计费用 🐳 。

成本承担承：租人装修产生的费用由承 🐴 租人承担，除非双方另 🐟 有约定。

恢复原状：租赁 🐈 合同期满或者解除时，承租 🦈 人负有恢复原状的义务。

因 🐵 此，经，出租人同 🌹 意承租人在不改变房屋结构和用途的情况下装修出租房是合法的。

2、出 🐎 租 🐝 人装修房子的费用承担

出 🐋 租人承 🐋 担装修 🐳 费用

情 🦆 况 1：租赁合同 🐧 中明确约定

租赁合同中 🦟 明确规定出租人负责承担装修费用，则出租人应按照合同内容承担 ☘ 相关费用。

情况 2：法律或法 🐶 规 🐅 要求

根据《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，出租 🐛 ，人有义务为承租人提供符合居住条件的房屋包括必要的基本装修。

情况 3：房屋缺陷导致承租人无法正常 🦋 居 🦆 住

如果房屋存在严重缺陷或瑕疵，导，致，承租人无法正常居住 🐼 出租人有义务负责修缮或装修房屋以保证承租人的居住安全和舒适。

出租 🐬 人不承 🌷 担装修费用

情况 1：承 🐧 租人自行装修 🦅

如果承租人 🐡 擅自对房屋进行装修，且 💮 ，未征得出租 🐠 人同意则装修费用由承租人自行承担。

情况 2：装修 🦁 影响房 🐦 屋结构或安全

如果 🐒 承租人的装修对房屋结构或安全造成影响 🍀 ，出租人，有权拒绝承担装修费用并 🌴 要求承租人恢复房屋原状。

情况 3：承租 🌵 人原 🐯 因导致房屋损 🐛 坏

如果房屋损坏是由承租人疏忽或 🪴 故意造成的，则装修费用由承租人承担。

出租人和承租人应在租赁合同中明确约定装修费用的承担主体和条 🦊 件。

如果出现争议，双方 🐺 可以协商解决或通过司法途径。

3、出租 🌺 的房 🐧 子装修花多少钱

出 🐒 租房装修费用会 🪴 因以下 🦄 因素而异：

面积较大的房屋 🌲 通常需要更多的材料和人工成本。

房屋状况较差可能需要额外的维修或 🦅 翻新成 🐞 本。

选择高档材料 🌷 会提高装修成本。

低成本材料可 🦉 以降 🌷 低成本，但耐用性可能较差。

熟练的承包商会收取 🐳 更高 🌳 的费用。

无 🌺 经验的工人可以降 🌸 低人 🌻 工成本。

只更换基本物品（如油漆 🐬 和地 🐎 毯）的装修成本低于包括厨房或浴室改造的大范围装修。

不同地区的装修成本可能会有所 🐅 不 🐟 同。

根据以上因素，出租 💮 房装修的平均成本范围 🐞 如 🌼 下：

基本装修（更换油漆、地、毯电器）：每平方米 🐶 100200 元 🌻

中等 🐦 装修（增加厨房 🐕 或浴室升级）：每平方米 200400 元

高级装修（全 🌺 屋翻新）：每平方米 400800 元

为 🐦 了获得更准确的估算，可以咨询当地承包商或室内设 🐝 计师。他。们可以评估房屋的状况并提供具体报价

4、出租房一般装修 🦟 多少钱

出租房的装修成本取决于以下因素 🐞 ：

面积 🐘 越大的房屋 🌼 ，装修成本越 🕸 高。

市中心或黄金地段的房屋装 🦄 修成本高于 🌺 郊区或偏远地区。

精装 🐴 ：包括全套 🐟 家具、电器和装修，成 🌻 本最高。

简装：仅包括基本装修 🐝 ，如刷漆、铺，地板和安装基础设施成 🐛 本较低 🌿 。

毛坯 🐱 房：仅提供水电线路和墙壁 🐈 基层，需，自行装修成本最低。

材料 🦊 选择，如地板、瓷、砖，油漆会影响成本 🐵 。

工艺精细度，如墙面 🐞 平整度 🐱 、油，漆均匀度也 🐧 会影响成本。

人 🦅 工费因地 🐟 区和工 🐞 人的经验水平而异。

根据上述因素，以 🌸 下是一些出租房装修的估 🌷 算成本：

毛 🐱 坯房 🐒 ：每平方米 500800 元

简装：每 🐘 平方米 🐶 元 🪴

精装：每平方米 🪴 元

以上估算仅供参考，实际 🦁 装修成本可能会有所不同。

建议在装修前咨询多个装修公司并获得详细 🌳 报价。

考虑装修后房屋的出租收益率，确保装修成本与潜在 🐅 租金收入相 💮 符。

考虑 🐬 使用耐用的材料和工艺，以降低未来维护成本。