精装房交给二房 🐳 东装修是 🐺 否属于违法行为

1、精装房 🦊 交给二房 🌴 东装修是否属于违法行为

《民 🐞 法典》第二百七十一条：当事人对租赁物的使用和收益方式有约定的，按照约定；没有约定的，出 🐋 租人，应当将租赁物保持在符合约定的使用目的的良好状态并对其进 🐎 行必要的修缮。

《房屋租赁 🦄 合同 🐝 示范文本》第十二条：承租人未经出租人同意 🦉 ，不得擅自将房屋转租或者转借他人使用。

当精装房交给二房东装修时，属，于承租人未经出租人同意擅自将 🐅 房 🦋 屋转租或转借给他人使用违反了上述法规 🌼 规定。这种行为可能会导致以下后果：

出租 🐛 人追究责任出租人：可以要求精装房承租人承担违约责任 🌹 ，包括支付违约金、赔偿损失等。

违约解除合同：严重的违约行为可能会导致出租人解除房屋租赁合同，收回房 🌷 屋。

行政处罚：在某些地区，未，经 🦍 出租人同意擅自 🦊 转租或转借房屋可能会被视为违反房屋管理规定 🐺 受到行政处罚。

如果精装房 🕸 承租人需要进行装修，建，议事先征得出租人的同意并按照租赁合同约定进行装修。擅，自装修，不。仅违法还可能损害精 🐼 装房的价值给双方带来不必要的麻烦和损 🦁 失

2、精装房交给二房东装修 🌾 是否属于违法行为类型 💐

否，不属于违 🪴 法 🐺 行为 🦅 。

精装房已经装修完毕，交 🦅 ，付，给，二房，东后二房东 🕊 有权对房屋进行二次装修只要不影响房屋结构和安全性也不违反其他相关法律法规的规定 🌾 就属于合法行为。

3、精装修的二手房家具会一起给吗 🌾 ?

是否包含家具取决于卖方和买方的具体约定。一般的精装修二 🍀 手房会 💮 包含以下内 🐞 容：

地板、墙、面天 🐺 花板等装修 🐯 材料

橱 🪴 柜、衣 🐺 柜等收纳家 🐱 具

卫浴洁具、灯具等常规 🌵 设施

而以下 🍀 家具通常不包含在精装修二手房内：

床、沙 🌷 、发餐桌椅等软 🦍 体家具 🐬

家 🌵 电（如冰箱、洗、衣机空 🐟 调）

具体 🐋 包含哪些家具，建，议在购买前与卖方详细沟通并明确在购房合同 🐯 中。

4、精 🕊 装房二手房可以提装修要求吗

一般情况下，精，装房二手房的装修 🐋 已经定型买家无法提出装修要求 🌸 。

精装房是指开发商在售房前已对房屋进行装修，包括墙面、地、板、灯具橱柜等基本装修。二，手精装房是开发商已装 🌾 修。后出售的房 ☘ 屋经过前业主居住后再次出售

由于精装房的装修已由开发商完成，买家往往 🐘 无法提出装修要求。这是因为：

产权问 🦆 题：精装房的装修属于原业主或开发商的产 🌸 权，买，家只有房屋的使用权无权更改装修内容。

合同限制：买卖合同中通常会明确规定，二手精装房 🌳 的装 🍀 修不得更改。

维护成本：精装房的装修一般有一 🐛 定的 🍀 档次，擅自更改可能会破坏原有装修风格或增加维护成本。

不过，在，某，些情况下买 🌷 家仍有可能提出装修要求但需经原 🐼 业主或开发商同意。例 🐦 如：

瑕疵或破损：如果精 🌳 装 🦋 房存在明显的瑕疵或破损，买家 🐬 可以要求原业主或开发商修复。

个人喜好：如果原业主 🌹 接受，且，不，违反合同规定买家可以与原业主协商对部分装修进行微调例如更换灯具或更换门把手。

重装或改造：如果买家打算对精装房进行大规模重装或改造，则需要原 🦈 业主或 🦋 开发商同意并办理相关手续。