新房没装修 🐱 但合同已签是 🐠 否还有效呢

1、新 🐺 房没装修但合 🐼 同已签是否还有效呢

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合，同，自，成，立 🐴 时生效即使新房尚未装修 🦟 只要合同已经签署且符合以下条件合同仍然有效：

合同双方主体合 🐛 法，意思表示 🐅 真实 🐶

合同 🌳 内容合 🕷 法，不违反法律 🐋 、行政法规的强制性规定

合同形式合法，符合法律规定的形式要件 🐳

要约和承诺：一方发出要约，另一方，接受要约 💮 即构成合同。

意思表示真实：双方均 🌺 自愿订立合同，没 🐠 有受到欺诈、胁迫或乘人之危等情形 🦄 影响。

内容合法合：同不 🐅 得损害国家利益、社会公共利益或者他 🐼 人的合法 💐 权益。

形式合法：针对特定类型的合同法，律可能规定特定的形式要件（如书面形式 🦊 ）。

因此，即，使，新，房尚未装修但合同已 🐎 签署且符合上述有效要件该合 💮 同仍然 🐧 有效。

2、签了装修合同没有装 🐬 修能解除合同吗 🌸

在装修行业，合，同，签订 🦅 后装修方没有按照合同约定进 🐵 行装修的业主有 🌷 权解除合同。

装修方没有按 🐱 照合同约定的时间、质、量标准进行装 🕊 修。

装修方未按照合 🐬 同约定使用合格的材料，或使用不合格材料造成质量问题。

装修方未按照合 🦍 同约定开始或完成装修。

装修方擅自变更设计方 🐬 案或施工内容，未征得业主同意。

1. 协商解除合同：业主应先与装修方协商解除合同，双方协商，一致后可以书面解除 🍁 合同。

2. 单方解除合同：如 🌻 果协商不成，业主可 🐯 以单方面解除合同业主。应，向。装修方发出书面解除合同通知并明确解除合同的原因

3. 逾期解除：如果装修 ☘ 方在业主发出解除 🐳 合同通知后仍在约定时间内未开始或完成装修业主 🦉 ，可，以视为装修方已逾期履行自动解除合同。

装修方应返还给业主已收 💐 取的装修费用。

装修方应赔偿业主 🌲 因 🐎 解除合同造成的损失。

业主有权保留已装修部分，但应支付相应的 🐦 装 🐕 修费用。

业主在解 🦄 除合 🐝 同前，应，保留相关证据证明装修方未履行合同义务。

合同中通常会约定违约金条款，业主解除合同 🐅 要承担相应违约责任。

建议业主在签订装修合同时，仔，细审查合同 🍀 条款并咨询专业人 🐬 士的意见。

3、新房没装修没入住需要 🌲 交物业费吗

是的，需要交物 🐺 业费。

根据《物业管理条例》第二十七条业：主应当根据物业服务合同约定交纳物业 🐞 服务费业主。未入住的房屋物业服务，企业，已。经按照物业服务合同约定了服务内容业主仍应当交纳物业服务费

4、新房没装修没入住 🐬 物业费怎么 🐡 交

新 🕸 房未装修未入住仍然需要缴纳物业费，原因如下：

合同约定：业主 🐝 与物 🐕 业公司签订的物业服务合同中通常明确规定，无，论业主是否入住均应按时缴纳物业费。

公共设施维护：物业费主要用于维护小区公共设施，如绿化、电、梯，安，保等即使业主未入住这些设施仍 🐺 需维护。

公共空 🐶 间占 🐱 用：即使房屋未入住，业，主仍占用 🐒 小区公共空间如停车位公共区、域等。

公共服务享受：即使业主未入住，仍，可以享受物业提供的公共服务如垃圾清运公共、区域卫生保洁 🦅 等。

物 🌳 业处直接缴纳：携带购房合同、身份证等相关 🦋 证件，到物业管 💐 理处直接缴纳。

线上缴纳：部分物业 🍀 公司支持线上缴费，可通过 🕊 物业服务平台或微信公众号缴纳。

授权第三方平台：业主可以授权支付宝或微信等第 🌼 三方平台代扣物业 🐼 费。

及 🌷 时缴纳：逾期缴纳物业费可能造成滞纳金或服 🌻 务限制。

保留缴费凭证：妥善保管物业费 🐘 缴费凭 🐕 证，以备后用。

业主自证：若因房屋未入住无法出示缴费凭证业主，可提供购房合同房屋、验，收单等证明材 ☘ 料以 🦈 证明房屋已交付但未入住。