装修时物业收取的押 🐡 金到底会不会退呢

1、装修时物业收取的 🐳 押金到 🐡 底会不会退呢

是否退押金以及退多少，取决于物业与业主的合 🕊 同约定 🕸 。一，般情况下押金处理方式如下：

正 🐼 常磨损押 🐛 金：用于弥补入住后正常使用造成的轻微损耗，如墙壁划痕、门把手松动等。物，业，会。对房屋进 🐧 行验收如果损耗程度在合同规定的范围内则会如数退还押金

特殊约定押金：指合同中针对特定物品或区域额外收取的押金，如 💐 家电押金、公共区域维修押金等 🌵 如。果，这。些物品或区域未出现损坏则押金也会退还

水电气表押金：用于抵扣未付的水电气费用。业主实际使用 🌾 多少费用，就扣。除 💮 相应押金

违约金：如果业主违反合同约定如，擅自装修、损，坏公用设施等物业有权从押金中扣除违 🦅 约金。

物业拖延退押金物业：应在合同约定的时间内退还押金。如果物业拖延退还业，主。可以催告物业或向 🌲 有关部门投诉

押金与房租抵扣：有些物业合同约定押金，可以在未来房租中抵扣在。这，种，情。况下押金不会直接退还而是作为减免房 🦟 租的一部分

换房 🐡 押金 🐬 挪用：如果业主在同一物业内换房押金，可以挪用至新房间物业。会，对，新房间。进行验收如果不存在损 🐱 坏则押金无需退还或补交

在签订物业押金合同 🕸 时，仔，细阅读合同条款明确押金 🐘 的用途、退 🐳 还条件和违约处理方式。

入住前做好房屋验收记录，拍，照取证以便后期退押金时有 🍀 凭可依。

及时缴纳水电 🐒 气费，避免押金被扣除。

如果遇到物业拖延退押金或其他争议，可寻求相关部门的帮助 🐛 或诉讼解决。

2、装修时物业收取的 🦉 押金到底会不会退呢 🌵 怎么办

装修押金是物业公司在业主装修期间收取的费用，目的是为了防止业主在装修过程中损坏公共设施 🌲 或环境。一，般情况下装修押金会在以下两种情况下退还：

装修完成且不 🦅 存在损 🦁 坏：如果业主装修完成后，物业，公司检查无损坏则会退还装修押金 🐒 。

装修未完成，但已 🦍 缴纳违约金：如，果，业主未 🐶 完成装修但已缴纳违约金物业公司也会退还部分装修押金。

如何提高 🐼 装修押金退还的概率

遵守装修规定：严格按照物业 🦋 公司的装修规定进行装修，避 🦈 免损坏公共设施 🍁 或环境。

提前告知物业提前告知物业：公 🐅 司装修 🐴 时间，并取得同意。

做好保护措施：在 🦈 装修过程中做 🐬 好公共设施和环境的保护措施，如用塑料布覆盖地板保护、墙面等。

有序装修：合理规划装修顺序，避，免同时进行多个工序以 🌲 免造成混乱和损 🌴 坏。

及时沟通：在装 🦋 修 🐞 过程中遇到问题及时与物业公司沟通，避免扩大损 🦆 失。

整理现 🦁 场：装修完 🦋 成后，及，时清理现场将垃圾集 🌳 中处理。

如 🐞 果物业 🐟 公司不退还押金怎 🌺 么办

如果业主认为装修没有损坏，但，物业公 🌷 司不退还押金可以采取以下步骤：

协商沟通：首先尝试与物业公司协商沟 🪴 通，了解不退还押金的原因。

提 🦋 供证据提供：装修完成后现 💐 场无损坏的照片或视频等证据。

寻求社区委员会或相关部门的帮助：如果协商不成，可，以寻求 🐯 社区委员会或相关部门 🐧 的帮助进行调解或处理 🐧 。

提起诉讼：如果 🐡 其他方法 🦋 都无法解决，可，以考虑提起诉讼维护自己的合法权益。

需要注 🐯 意的是，装修押金 🐶 的退还规定因物业公司而异 🐋 业。主，在装修。前应仔细阅读物业公司的管理条例了解具体的退还条件和流程

3、物业让交的装修 🐵 押金是不是都不能给退 🦈 了

根据《物业管理条例》第 💮 五十五条的规定物业，服，务，企业可以 🍀 向业主收取装修押金但应当用于专项维修资金专户并以书面形式告知业主装修押金。退。还的具体条件由物业服务合同约定

一般情 🦋 况下，在，装，修结束后验收合格并达到以下条件时 ☘ 物业公司应当退还装修押金：

装 🕸 修未对公共部分和他人权益造 🌿 成损 🐞 害；

已按规定恢 🦁 复公 🐱 共区域原貌；

已按 🕷 规定 🐝 交纳相关 🐟 费用。

具体退还期限 🦊 和方式由物业合同约定，但不得超过装修押金收取后的两年。

4、物业 🌾 收 🐼 取的装修押金迟迟不退合法吗

根 🐘 据《物业管理条例》的相关规 🦊 定：

物业服务企业不得以任 🌻 何名目向业主收取装修押金。

业主在装修过程中 🦟 造成公共部位或者其他 🐦 业主合法权益的损害，物业，服务企业应当及时制止 🐱 并协助修复。

造成的损害经协商协商无法达成一致的，可以向 🐵 有 🐈 关行政主管部门投诉或者申请调解、仲裁。