门面 💮 装修期间还要收取房租是否合法合理
- 作者: 杨芊昱
- 来源: 投稿
- 2025-01-28
1、门面装修期间还要收取 🌸 房租是否合法合理
是否 🌵 合法合理取决于具体条款和情况：
1. 合同约定：租 🌴 赁合同中 🌾 应明确约定装修期间是否收取租 🐱 金，以及收取标准。
如果合同明确约定装修期间免收租金，则收取 🐟 租金就不合理。
2. 法律规定：《合同法》第229条规定，当事人可以约定租赁期间减免 🌳 租金。
即便合同没有明确约定，租赁双方也可 🦄 以 🐞 协商装修期间免收租金。
3. 具体情况：装修规模和时间：如果装修规模较小时间较、短，收取部分租金可能合 🐈 理。
影响经营：如果装修严重影响租户的经营，收取 🦆 租金就不合理。
双方协商：租赁双方可以协商，在，法律允许的 🐠 范围内达成双方 🌷 都满意的解决方 🐝 案。
一 🌾 般而言，以下情况收取装修期间租金 🐶 是合 🕊 理的：
装修规模较大、时间较长，导致租户无 🐳 法正常经营。
租赁合同明确 🌲 约定装修期间收 🐴 取租金。
以下 🌴 情况收 🌹 取装修期间租金是不合理的：
装 🪴 修 🐧 规模较小、时间较短，不影 🐴 响租户经营。
租赁合同 🌷 明确约定装修期间免收租金。
租赁双方协 🐵 商免收装 🐈 修 🐼 期间租金。
2、门面装修 🌲 期间还要收取房租是否合法 🦈 合理呢
合法性根据《合同法》第214条规定，租，赁，期间出租人不得擅自变更租赁物或者停止提 🐵 供与租赁物使用有关 🐡 的辅助服务。
因此，出租人在门面装修期间不得擅自停止提供租赁物门面（的）使，用这意味 🦄 着出租人不得收取房租。
合理性在门面装修期间，承，租人无法使用门面因此收取房租是不合理的装修期间门面无法。正，常，经。营，承，租人无法 🐈 。从中获 🌺 得收益同时 🐋 出租人也没有提供相应的服务例如提供备用门面或减免房租
建议在门 🦆 面装修期间，承租人和出租人可以协商以下解决办法：
减免房租：出 🌴 租人可以减免装修期间的部分或全部房租以，补偿承租人无法使用门面的损失。
提供 🪴 备用门面：出租人可以为承 🌲 租人提供备用门面以，便承 🦉 租人继续经营。
协商装修费用分摊：承租人和出租 🌺 人可以协商装修费用的分 🌺 摊比例以，减轻承租人的装修负担。
如果双方无法协商一致，承，租人可以向法院 🐟 提起诉讼要求出租人停止收 🐦 取房 🕊 租或赔偿损失。
3、门面 🐴 房装修好了都有转让费吗?
不一定。门 🐠 面房是否需要转让费取决 🐧 于以下因素：
业主的政策：一些业主可能要求转让费，而另一些则 🌵 可能不收取。
租金合同：转让 🐟 费可能在租金合同中 🦊 规定。
行 🐵 业惯例：在某些行业，转让费是 🦢 常见的做法。
市场需求：如果对该门 🌵 面房的租户需求很高，业主可 💐 能会要求更高的转让费 🌼 。
通常情况下 🐼 ，以下类型的门面房更有可能收取转让 🌴 费 🌾 ：
地理位置优越装修豪华
拥有良好的客 🦊 流量和知 💮 名度
拥有品牌价值或已建 🐟 立的客 🌵 户群
如果你有兴趣租用有转让费的门面房，请向业主或代理人询 🌼 问转让费的具体金额和理由。
4、门面装修期间也要 🐎 收租金吗?
这取决于租赁合同的具体条款 🦁 。
通常 🌲 情况下，以下情况 🐕 需要收 🌻 取租金：
合同中明 ☘ 确规定装修期间仍需支付租金。
装修范 ☘ 围较小，不影响店铺正常营业。
以 🕸 下情况可能免除 🐒 装修期间的租金：
合同中明确免除装修期 🌷 间的租金。
装修范围较 🐛 大，导 🐼 致店铺无法 🐡 正常营业。
装修 💐 工程延误，导致店铺无法按照合同约定时间开业。
具体建议：在签订租赁合同时，明确约 🪴 定装修期间的租金安排。如 🐴 ，果。存在特殊情况可以与出租人协 🐵 商调整
