门店装修作价转 🐛 让是 🐧 否完全合法合规

1、门店装修作价转让是否完全合 🐞 法合规 🐴

门店装修 🍀 作 🐈 价转让的合法性 💮 合规性取决于具体情况。

转 🌷 让 🍀 契约明确约定转让：协议中明确约定装修作价转让，并详细列明装修项目的价值。

房屋所有权人同意：如果转让的门店是租赁的，需，要征得 🐞 房屋所有权人的 🐧 同意避免违反 🐼 租赁合同。

有合法权属凭证：装修项 🌳 目有合法权属凭证（如发票、收据等证），明转让方具有装修权限。

遵循会计准 🌺 则：装修 🐞 作价转让应遵循会计准则和税务规定，如资产转移 🐟 、折旧等。

隐瞒真实价值：转让方 🌿 和受让方故意隐瞒装修的真实价值，以避税或其他不 🪴 当得利。

无权转让转让：方无权转让装修，例如装修费用是由房屋所有权人或其他主体 🦁 支付的。

虚构 🌳 装修项目 🐺 ：转让方虚构装修项目或夸大价值，以提高转让价格。

未经同意转让转让：方未征得房屋所 🌲 有权人或其他利益相关方的同 🌿 意，擅自转让装修。

税务风险：如果装修作价转让未遵循税务规定，可能会 🐝 面临税务处罚。

财务风险：如果装修价值评估不当 🐳 ，可能会 🐳 影响转让方的财务 🕸 报表准确性。

法 🐘 律风险：如 🌲 果转让不合规，可能会导致租赁合同违约或其他法律纠纷。

为了确保门店装修作价转让的合法性合规性，建议采取以下步骤 🦈 ：

咨询法律专业 🪴 人士或 🦈 会计师，了解相关法律 🌷 和税务规定。

签订明确的转让协 🦅 议，详细约定装修作价转让的条款。

征得房屋 🌳 所有权人和相关利益相关 🐛 方的 🐞 同意。

保留装 🐛 修 🌷 的合法权属凭证，并遵循会计准则进行资产转移和折旧。

2、门店装修作 ☘ 价 🐟 转让是否完全合法合规呢

门店装修作价转让的合法性取决于具体情 🐶 况。

转让方拥有装修的合法所有权 🌲 ：一般 🐅 来说装修，费，用由承 🐅 租方承担因此承租方拥有装修的所有权。

双方 🐈 协商一致：转让方和受让 🐶 方经过协商，自 🐎 愿同意以一定价格转让装修。

转让协 ☘ 议书面明确：装修转让的金额、范围和交 🐈 接手续应 🐶 在书面协议中明确约定。

符合当地法律法规：转让过程符合 🐎 当地有关租房合同房、屋装修和转让的法律法规。

可能存在法律风险的 🍀 情况：

装修费用未支 🐡 付：如果承租方未完全支付装修费用装修 🌴 ，不能合 🐵 法转让。

未经出 🌻 租方同意：如果装修涉及对房屋结构或公共区域的改动未经出租方同意，不，得擅自转让。

侵犯知识产权：如 🐬 果装修设计或材料涉及知识产 🌾 权，未经授权转让可能侵犯 🦍 权利人的权益。

隐 🐎 瞒或欺骗：如果转 🌼 让方隐瞒装修的瑕疵或缺陷，受让方可能 🐬 因装修造成的损失要求赔偿。

为了确保门店装修作价转让的合法合规，建，议先咨询律师或当地有关部门了解具体法律法规要求。同，时，在，进 🐠 。行转让时应注意以上合法合规要点并在书面协议中明确约定双方权利义务

3、店铺转让装修费需 🌼 要负责任吗?

这取决于转让协 🍁 议的具体条款。一般来说，店 🪴 铺转让时 🦊 装修费用有以下几种情况：

1. 租 🕸 户承 🦅 担装 🦁 修费用

如果 🐬 租户在租赁期间对店铺进行了装修，则转让 💮 时一般需要承担 🌹 装修费用。

这部分费用可能是按 🦁 原价还是折旧 🌷 后的价格计算，则需参考转让协议 🐈 。

2. 房东承担装修费 🌻 用

如果装修费用是 🍁 由房东 🌸 承 🐴 担，则转让时无需承担。

这通常发生在房东在最初出租店铺时支付了 🐈 装修费用。

3. 转 🌳 让协议另有约 🦉 定

转让协议中可能 🦟 对装修费用 💐 另有约 🪴 定。

例如，转，让协议中可能规定接盘方承担转让方 🪴 已支付的装修费用的 🌷 50%。

因此 ☘ ，具，体是否需要 🍀 承担店铺转让装修费用以转让协议的约定为准。在，签，订转让协议。前应仔细阅读条 🐎 款明确装修费用责任归属

4、门店转让装修费用怎么计算 🐒

门店转 🐎 让装修费用 🐯 计 🐝 算方法

1. 基础装修费用 🌼

拆除旧装修：按平方米 🌹 计算

水电改造：按 🌼 线路长度计算

墙面处 🦊 理 🐘 ：按平方米计算

地 🐋 面铺设：按平方米 🌺 计算

天 🐎 花板吊顶：按平方 🦄 米计算

墙面材料：如乳 🐴 胶漆、壁纸等

地面材 🌸 料：如 🐠 瓷砖、木地板等

天花板材 🌹 料 🐬 ：如石膏板、铝扣板等

灯具：按数 🌿 量计算 🌺

水龙头、马 🐦 桶等五金件：按数 🦊 量计算

3. 施工人工费用 🦁

拆除 🐳 旧装修：按工时计算

水 🐱 电改造：按工时计算

墙 🌷 面处 🦍 理：按工时计算 💐

地面 🐧 铺设：按 🕸 工时计 💐 算

天 ☘ 花板吊顶：按 🍀 工时 🌻 计算

设 🦢 计费：如 🦢 有需要

监 🐺 理费 💮 ：如有需 🌼 要

手续费（如消 🐒 防验 🦆 收费等）

装修 🐈 费用 = 基础装修费用 + 材 + 料费用 + 施工 🌵 人工费用其他费用

以上费用仅为估算 🌴 ，实际费 🦆 用可能根据具体情况而有所变动。

在计算 🕷 费用时，需要考虑门店 🐱 的面积、装、修风格材料档次等因素。

建议在转让合同中明确装修 🌲 费 🌻 用由谁承担，以及装修标准和验收要求。