屋里装修物业究竟能不能进行管理 🦆 现在
- 作者: 郭梁浅
- 来源: 投稿
- 2025-02-03
1、屋 💮 里装修物业究竟能不能进行管 🌺 理现在
物业对室内装修的管理权限 🐬
根据我国《物业管理条例》第五 🐼 十五条规定物业 🐵 ，服务企业对住宅室内装修活动有以下管理权限：
监督业主装 🐋 修工程是否符合国家有关技术要求和物业管理区域内的统一要 🦅 求。
制止 🐴 业主擅自改变房屋结构、外貌 🐡 及其配套设 🐧 施。
维护住宅公共设施和环境，监督业主遵守物业管理区域内的相 🌷 关规 🦟 定和公约。
具体 🐞 来说，物业可以管 🐕 理以下室内装修事项：
装修时间：物业可以规定合理的装修时 🐱 间，避 🌲 免扰民 🦄 。
装修材料：物业可以对装修材料进行安全性和环保性检 🐒 查，禁 🐈 止使 🦁 用不合格材料。
施工人员：物业可以对施工人员进行资质审查 🌾 ，确保合法合规。
施工工艺：物业可以 🕷 监督施工工 🌷 艺是否符合 🌵 安全规范，避免影响房屋结构和公共设施。
装修废弃物物：业可以要求业 🦢 主按规定处理装修废弃物，保持 🍁 公共环 🐅 境卫生。
其他：物业还可以在业主公约或管 🦋 理规约中规定 🕊 其他与室内装修相关的管理要 🦟 求。
注意：物业的管理权限仅限于保障 🐳 房屋安全、维护公共环境以及促进业主遵守规定的范围。
物业不得无 🐒 故阻挠业主 💮 进行合理合法的装修，但业主也应遵守物业制定的管理规定。
如发生纠纷，业主 🕊 可通过协商、调解或法律 🐒 途径解决。
2、在住 🐎 宅室内装修过程中物业公司可行使哪些管理权利
物业公司在住宅室内装修过程中的管 🦢 理权 ☘ 利
根据相关法律法 🦍 规，在，住宅室内装修过程中物业公司可行使以下 🐟 管理权利：
一、审核装修方案审查装修方案是否符合小区的装修管理规定、消防安全规定和环保 🌼 标准。
主要审核装修材料的安全性、环、保性施工工艺的合 🌼 理性和施工流程的科学 🦉 性。
二、监督施工过程监督装修 🐡 施工是否 🌺 按 🌸 照批准的装修方案进行。
核查装修施工人员的资质和施工安全措施 🐠 。
定期 🐱 巡查装修施 🐼 工现场，及时发现和纠正违规行为。
三、验收装修成果组织验收 🦢 装修成果，确保 🌴 装 🌾 修质量符合标准和规定。
验收内容包括装修 🐴 材料的质量、施、工工艺的规范程度环保指标的 🌵 达标情况等。
四、协调 🌵 业主装修行为 🐺
协调不同 🐱 业主 🌺 之间因装修产生的矛盾和纠纷。
督 🐴 促业主遵守物业管理规定，减少装修对小区环境和秩序的影响。
五、处罚违规行为对违反物业管理规定的装修行为进行处罚 🦁 。
常见处 🌻 罚措 🌺 施包括罚 🐟 款、勒、令停工整改要求恢复原状等。
六、其他管理权收取 🐯 装修管理费。
制定和完善小区 🦅 装修 🌾 管理规 🐦 定。
向业主提供装修 🦍 咨 🐛 询和指导。
组织业主装修培训和安全教 🦅 育。
需要注意的是，物业公司行使管理权利时应遵循合法合理、和，公平的原则不得 🌵 超出其管理权限范围。
3、装修期间 🌿 物业有权利 🌷 进入业主家吗?法律规定
法律规定：根据《物权法》第七十四条的规定物，业服务企业有权进入业主家执行下列 🦄 事项：
执行 💐 公共区域及相关设施设备 🐵 维修养护；
实施应急处置措施，消除或者减轻公共 🐬 区域及相关设施设备造 🌹 成的安全隐患；
检查物业管理 ☘ 区域内的公共部位共、用、设施设备的运行情况；
在征得业 🌸 主同意 🦊 的情况下，对需要维修的部位进行维修。
装修期间物业进入业主的 🐟 权利：
在装修期间，物业服务企业 有 权根据 🐼 上述法律规定进入业主家进行以下事项：
检查装修是否有违反相关法律法 🦊 规或物业管 🌴 理规约的行为 🌾 ；
检查装修过程中是否影响公共区域 🐬 及相关设施设备的正常使用；
执行公共区域及相关设施设 🌹 备的 🦟 维修养护；
实施应 🌵 急处置措施 🦄 ，消除或者减轻公共区域及相关设施设备造成的安全隐患。
注意：物业 🦍 服务企业进入业主家时，应当提前告知业主并征 🐺 得同意。
业主可以 🐘 拒绝物业服务企业无正当理 🦟 由的进入。
如果业主拒 🐡 绝物业服务企业正当的进入物业服务企业，可以向人民法院申请强制执行。
4、装修期间物业可以随意 🦢 进入房 🌾 屋吗
否 🌿 ，装修期间物业一般情况下不可 🦈 以随意进 🌵 入房屋。
根据《物业管理条例》的规定物业，服，务，企业在业主不同意的情况下不 🐬 得进入业主专有部分但有以 🦉 下情形除外：
紧急 🐡 情况下，如发生火灾、水灾、管 🐳 ，道堵塞等情 🐎 况需要抢险救助的；
业主委托物业服务 🐞 企业代办业 🐴 务的 🍀 ；
法 🐧 律、行政法规规定业主有 🦢 相关义务 🐒 的；
经业主大 🐬 会同 🌲 意或业 🐵 主授权的。
装修期间涉及到房屋内部的水电改造、噪音产生等情况，物业并无相关权限随意进入房屋。如，果物业。需要进入房屋进行检查或维保等工作应当提前征得业主 🐒 的同意
如果物业在未经业主同意的情况下随意进入房屋业主，可以根据物业 🐅 《管理条例 🐦 》等，相，关规定向物业管理部门或人民法院投诉或起诉维护自己的合法权益。
