广渠金茂府北区是 🐧 否全部都 🐘 带装修呢

1、广渠金茂府北区 🐱 是否全部都 🕸 带装修呢

否，广渠金茂府 🐵 北区不全部都带装修。

有 🌴 部分户型为毛坯交付，需 🐞 要业主自行装修。具。体情况可向开发商或售楼处咨询

2、广渠金茂府北区和东区的区 🐳 别 🦟

广渠金茂府北 🦋 区和东区的主要区别：

北区：位于广渠路 🐈 东 🦁 侧广渠，门桥 🌳 以北

东区：位 ☘ 于广渠路西侧广渠 🌸 ，门桥以东

北 🌴 区：主力户型面积为120150㎡

东区：主力 🦋 户型面积为100140㎡

北区：2栋高层住宅楼 🐦 层 🦢 ，2533

东区：4栋高层住宅楼 🌹 层，2730

北区 🌺 ：靠北侧为广渠路，朝北可 🕸 远眺朝阳公园靠；南侧 🐡 为，香河园路朝南可观赏香河公园

东区：朝西可观赏广渠路和广渠门桥景观朝东可；远眺 🦁 自建园林景观

北区：配 🌷 套有金 🦅 茂悦界商业街区

东区 🦈 ：配套 🦉 有金茂悦府社区商业和公共配套设施

北 🦄 区：售价普遍 🦅 高于东 🌹 区

北区：地块 🐝 面积较小，容积，率较高居住密度更大

东区：地块面积较大，容积，率 🐼 较低居住环境更宽 🐛 敞舒适

北区：临近朝阳公园，自 🦉 然景观资源丰富 🦢

东区：靠近广 🌹 渠路，交通出行更为便利

东区：自建园林景观面积更 🌷 大，绿化环境更优美

3、广渠金茂府 🦊 北区开盘时间 🕊

2023年 🌿 12月30日 🐋

4、广渠金茂府50年 🐟 产权 🌵

广渠金茂府 🦋 产权 🐞 性质

广渠金茂府的产权性 🌼 质为50年住宅用地使用权。

住宅用地的土 🕊 地使用权期限为50年。

在土地使用权期限内，业 🐦 主拥有 🍁 对房屋的所有权和使用权。

土地使用权到期后，需要向土地出让方（通常是政府）缴，纳一定费用以续期土地使用权 🦉 。

土地 🐎 使 🌷 用权到期后，业主可以向有关部门申请 🌵 续期。

续期费用通常由政府规定，具体金额 🦋 因 💮 地区而异。

一般情况下，续，期费 🐒 用较 ☘ 低续期后土地使用权可以再延长2030年 🌳 。

购买50年 💮 产权的房产时，需要考虑以下因素：

土地使用权的剩余年限剩余年限：越长，续期 🦢 费用越低。

房 🕸 屋的升值 🌼 潜力：50年产权的房产升值潜力可能不 🐵 及完全产权的房产。

购房预算：50年 🌾 产权的房产 🌺 价格通常低于完全产权的房产。

综合考虑以上因 ☘ 素，购房者可以根据自己的实际 🌻 情况做出合适的决定。