精装修 🦆 商品房验房标 🦄 准是否有明确规范呢

1、精装修商品房验房 🐺 标准 ☘ 是否有明确规范呢

精装修 💮 商品房验房标 🐋 准

《住宅室内装饰装 🌲 修工程 🌺 质量验收规范》GB

《住宅室内装饰装修工程质量检测验收 🐯 规程》T/CECS 182021

《民用 🐟 建筑工程室 🕸 内环境污染控制规范》GB

《精装修住宅 🌹 装饰工程 🐟 验收标准 🌵 》TSG J402021

各地住房和城乡建设部门可能会 🐯 发布更具体的精 🐅 装修商品房验房标准，如：

上海上海：《市精装 💐 修住宅工程质量验收标准》DBJ

广东 🦊 广东：《省住 🦋 宅精装修工程质 🌹 量验收标准》DGG 062018

验收内容主要包 🌾 括：

墙体平整度 🐳 、垂直度

地 🐬 面平整度、空鼓

门窗是否正 🦊 常开 🐱 闭

水电管道是否 🐱 完好

墙面 🪴 乳胶漆涂刷质 🐡 量 🕸

地 🐞 面瓷砖铺贴质量

木质制 💮 品（门、窗、套柜子等质）量

卫浴洁具 🦋 安 🍀 装 🌷 质量

厨房橱柜安装 🐎 质量

灯 🐈 具 🐳 安 🐬 装是否牢固

开关 🍁 插座是 🐱 否正常 🦊 使用

电线是否敷 🐋 设规范

空调、热水器等电 🐱 器安 🐟 装质 🐼 量

龙 🐺 头、马桶等洁具安装是否牢固

下水管 🐈 道是否 🐵 畅通

热水器是否正常 🐝 运 🕊 行

甲醛、苯、TVOC等室 🐡 内空气污染物检测

通风 🐝 系统 🦟 是否正常工 🐶 作

排水系 🌻 统是否异味

1. 业主收到交房通知后，应及时预约 🌾 验房时间。

2. 验 🐶 房时，业主可 🐬 邀请专 🦊 业验房师或委托物业公司陪同。

3. 对照 🌻 验房标准逐项检查，发现问题及时记录 💐 。

4. 验房 🐅 合格后，业主需签署验收 🌼 单。

5. 若发现问题，业主应及 🍀 时向开发商提出整改要求。

2、精装修商品房验房标准是否 🌼 有明确规范呢怎么 🐱 查

精装修商品房验 🐶 房标 🐈 准是否 🌲 有明确规范？

是的，有 🌳 明确规范。

《商品住宅装饰装修 🌹 工程质量 🦁 规 🦆 范》（GB ）

《商品住宅交付使用 🦄 验收 🍁 规范》（GB ）

1. 标准文本查 🌹 询：

中国国家标 🦢 准化 🐬 管理委员会网站（

中国建筑 🕸 标准设计研究院 🦈 （

2. 地方标 🍁 准查询 💐 ：

各省市建设厅 🌷 /住房和城乡 🦊 建设厅网站

各省市质量技 🐟 术监督局网站

精装修商品房验房标 🌿 准的主要 🐋 内 🐱 容：

基础工程：楼 🐕 地面平整度、墙面、垂直度门窗框安装等

装饰装修工 💮 程：墙面涂饰、地面、铺、设吊顶安 🐝 装洁具安装等 🌴

电气工程 🦋 ：配电 🐡 线路、开、关插座照明灯具 🌿 等

水暖工 🐝 程：给排水管线、洁、具安装热水系统等

通风空调工程通 🐡 风：系统空调系统、等

其他要求：门窗五 🐦 金件、地、漏排水防盗门性能等

验 🕸 房前应提前联系开发商预约时间。

验 🐦 房时建议 🌲 携带验房工具（如卷尺、水、平仪手电筒 ☘ 等）和验房清单。

验房过程如有问题应及 💐 时拍 🕷 照 🐛 取证。

验收完毕后，应，与开发商共同签署验收单并 🐶 保留相关凭证。

3、精装修商品房验房标准 🐒 是否有明确规范呢图片

精装 🐝 修商品房 🦟 验房标准规范

表面平整光滑，无明显裂缝 🐞

墙 🐼 面垂直度误差小 🕸 于 🦁 5mm/m

阳 🐼 角、阴角、方 🌾 正棱线清晰

平整度 🐝 误差小于3mm/2m

无 🕷 空鼓、裂缝

踢脚线平直、缝隙均匀 🐒

平 🐅 整、无、裂缝无脱 🐡 皮

吊顶结构牢 🌲 固可靠 🌼

开关灵活顺畅，无 🐺 异响

密封条完整，无破损 🦊

玻 🐯 璃无 🐱 划痕、夹层

排水畅通 🐺 ，无 🦢 积水 🍁

栏 💐 杆牢固可靠，无松动

水压正常，无跑冒 🐴 滴 🐶 漏

水表安装 🐱 正确 🍁

热水管 🦅 保 ☘ 温良 🐶 好

排水畅通，无 🦈 异味 🦟

管道连接 🐛 牢固，无漏 🌻 水

电 🐅 线铺 🦆 设规范，无接头

开关插座位置合理，使用 🍁 方便

配电 🦟 箱 🐛 安 🐱 装正确

电话 🐧 线、网线等预埋正确

端 🐎 口功 🌸 能正常

壁纸粘贴平整，无气泡 🐎

乳胶漆涂刷均 🐯 匀，无色差

地砖 🐶 铺贴 🍁 平整，缝隙均匀

地板 🐺 安装牢固 🐈 ，无松 🌹 动

吊顶造型美 🐡 观，结构 🌷 牢固

橱柜安装 🦊 牢 🐟 固，使用 🦉 方便

卫浴洁 🌼 具无破损，功能正常 🐘

门把手、锁具等 🐦 五金件安装牢 🐴 固

橱柜、卫浴柜把手等 🌾 五金件齐全

烟 🌷 雾报 🐕 警器、灭 🐴 火器等消防设备齐全

自然通风良好，排风 🌳 系统功 🌹 能 🦁 正常

采 🐼 光充足 🌼 ，无 🌷 遮挡

室内噪音符 🐛 合相关标准

4、精 🐡 装修商品房验收注意事项

精装修 🐘 商品房验收注 🌷 意事项

准备验房工具：手电筒、卷、尺、水平 🌾 尺相机等

携带房屋 🐬 合同、验房、单产权 🐯 证等相关资料

提前预约 🌹 验房时间，并通知开发商和物业 🌺

外墙：检查外墙是否有裂缝、脱、落 🌸 渗水等问题。

门窗 🌷 ：检查门窗开关是 🦟 否 🦟 顺畅是否，有划痕、变形等。

阳台：检查阳 🦄 台是 🌳 否平整是 🌻 否、有、积水栏杆是否牢固。

管道：检查水管是否有漏水、堵塞现象 🌹 ，阀门 🦈 是否开关正常。

卫浴：检查马 🐵 桶、洗、面盆淋浴房等洁具是否 🐵 完好，水压是否充足。

厨房：检查水槽、龙、头燃气灶等设备是否 🌵 正常使用。

开关插座：检查开关插座是否 🕸 松动或损坏开 🌷 关是否，与灯具相对应。

电线：检查电 🌲 线是否外露、缠绕是否，有破损 🦍 现 🦋 象。

电器：检查吊 🐱 灯、空、调热水 🍀 器等电器是否 🌲 正常使用。

墙面：检查墙面 🐦 是否平整、光滑是否，有、裂纹脱落等。

地面：检查地面是否平整、无空鼓 🐎 ，瓷砖铺贴是 🐬 否牢固。

天花板：检 🕊 查天 🌹 花板是否平整、无裂纹或变形。

木工：检查门窗、橱、柜踢脚线等木制 🦈 品是否完 🐒 好无损是否，平整牢固。

4. 其他注 🌻 意事 🪴 项

墙面开关：检查 🐈 开关面板是否与 🐦 墙面平齐是否，牢固。

五金配件：检查门把手、锁、具窗帘杆等五金件 🐼 是否完好无损是否，顺畅使用。

验 🦁 收记 🐳 录：在验房过 🍁 程中，逐，项，检查并记录发现的问题拍照留证。

三、验收后注意事 🦁 项

及 🐶 时与开发商沟通发 🐛 现的问题 🌻 ，协商解决办法。

保留好验 🐳 房记录，作为日 🦄 后维权的凭证。

入住前做好室内通风，避免装修材料产生的 🦉 有害 🐞 气体残留。