厦门自建房未装修能否办理 🐳 产权呢
- 作者: 胡船星
- 来源: 投稿
- 2025-02-05
1、厦 🌵 门自建房未装修 🕊 能否办理产权呢
否，无法办理产 🐟 权。
根据《民法典》和《物》权法的规定，房，屋，未装修完工不符合 🌲 房屋交付使用的条件不能办 🕊 理产权登记。只有符合以下条件的房屋才能办理产权登记：
房屋建设符合规划许可证 🌿 和施工图纸 🦍
房 🐈 屋主 🌷 体结构和主要使用功能已完工
房屋已通过竣 🕷 工验收或 🌵 备案
2、厦门自建房未装修能 🐺 否办理产权呢法律
厦 🕸 门自建房未装修能否办理 💮 产权？
根据 🪴 《厦门市人民政府办公厅关于加强农村房屋建设管理的实施办法厦府办》（号[2012]119自建），住宅未经装修是不能办理产权证的。
办 🐧 理 🍀 产权证的条 🦋 件：
规划合法，符合村 🦈 庄 🐒 规划要求；
用 🌸 地合法，取得合法用 🐬 地手续；
房屋主体 🐘 结构基本完工并通过验收；
完成装修并 🦅 通 🐞 过验收；
无违 🐺 法违规行为，如盗伐林木、侵占耕 🍀 地等 🦅 。
办理产 🕸 权证的流程：
1. 申请 🪴 人向所在地村（居）委会提出申请，并 🐱 提交 🌾 相关材料；
2. 村（居）委会对申请材料进行审 🐛 查，符合条件的出具证明；
3. 申请人持证明到区房管部 🐛 门办理登记，并缴 🦁 纳相关费用；
4. 房管部门审核材 🐠 料，符合 🍁 条件的核发产权 🌴 证。
未 🌼 装修无法 🌷 办理产 🌹 权证的原因：
房屋装 🌷 修是体现房屋使用功能的重要组成部分，也是房屋价值的重要衡量标准。未，经装修的房屋，其使用价值。和市场价值都较 🌾 低因此无法办理产权证
建议：为了顺利办理产权证 🐡 ，建，议，自建住房在完成主体结构后尽快进行装修以便通过验收满足产权办理条件。
3、厦门自建房未装修能否办理产权呢现在 🐼
可以。根据《厦门市人民政府关于加快农民住宅交易市场有序发展的通知厦府》[号（2016）107文]件规定，符，合以下条件的未装修自建房可以 🦊 办理产权证：
1. 取 🦉 得合法用地手续，且办理建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收合格证；
2. 外 🌷 观整齐划一，符，合 🌷 规划监管要求不影响市容秩序；
3. 按 🍀 照有 🐝 关技术规范和 🌻 标准修建，且工程质量合格；
4. 房屋产权 🌼 清晰，无争议。
未装修自建房办理 🐦 产权证的流 🌷 程：
1. 申请人向房屋所在地的区登记中心提 🦈 出申请；
2. 提交申 🐡 请材 💐 料，包 🌷 括：
房屋竣工验收合格 🐴 证
规划许 🐺 可证 🐱 和施工许可证
土 🐳 地使 🐳 用证
产权证明材料（如买卖合同、赠与合 🌷 同等）
3. 登 🐎 记中心核查申请材料并 🐶 现 🐘 场勘查；
4. 核 🐶 查无误后，登记 🐎 中心出具产权证 🐦 。
