装修时物业要求留押金是否合法现 🐡 在

1、装修时物业要求留押金是否合法现在 🌵

目前，装修时 🐴 物业要 🌹 求留押金的合法性 🌺 取决于具体情况：

合同约定：业主与物业签订的装修协议中明确约定需缴纳押金，且押金金额 🌳 合理（通常为装修总费用的10%20%）。

保护公共区域：装修过程中可能对公共区 🌷 域造成损害，物业公司可要求业主留押金以保障公共区域维护费用。

维护公共秩序：装修噪音、垃圾清理等可能影响小区环境，物 🦟 业公司可收取押金以督促业主遵守相关规定。

无合同约定：如 🐬 果没有书面合同约定，物业公司单方面要求留押金属于违法行为。

押金金额过高押金金 🐬 额：明显高于装修总费用的合理 🦉 比例，超过必要保障。

无明确用途：物业公司无法明确说明 🍀 押金 🐼 用途或拖延退还押金。

限制业主权利：物业公司收取押金后，以押金为由限制业主 🐴 装修或使用公共区域。

《物业管理条例》第条33规定业，主，应当按时交纳物业服务费用物业服务企业不得强 🌿 行收取其他费 🐒 用。

《合 🐬 同法》第114条规定，当，事人约定的违约金过高的法院可以根据 🦊 实际情况适当减少。

为避免纠纷，业，主在装修前应与物业公司充分沟通明确装修要求和押金事宜。如，果物业公司要求留押金业主应确保合同中 🌷 明确约定押金金额、用。途，和。退还条件如果出现争议业主可向相关部门或法院寻求法律保护