物业公司 ☘ 有权不让业主装 🦟 修吗这合法吗
- 作者: 朱梧漾
- 来源: 投稿
- 2025-02-10
1、物业公司有权不让业 🌷 主装修吗这合法吗
物业公司可以限制 🐴 业主装修，但 🌼 在一定条件下合法 🐳 。
合法条件：业主装修违反物业管理规约或合 💮 同物业管理规约或合同。中。通常规定 🌷 了有关装修的具体要求如果业主装修违反这些要求物业，公。司有权制止
业主装修对建筑安全或其他业主造成影响。例 🐝 如装修，涉及重大的结构改造、使，用。易燃材料或产生噪音和振动对建筑安全或其他业主的居住环境造成 🐠 影响的
业主未经物业公司同意擅自装 🌹 修物业。管理条例一般规定业主，在。进，行装修。前应向物 🦉 业公 🕸 司报备未经报备的装修物业公司有权制止
物业公司不得限制的 🐶 装 🍁 修行为：
一般的 🐯 小型装修，如更换地板、墙，面粉刷等不影响建筑安全和他人居住环境的。
经物业公司同意 🌺 的装修，并符合相关规 🐈 范要求的。
法律依据：《物 🐠 业管理条例》第二 🕸 十七条
《民法 🐅 典》第二百 🐶 七十条 🐵
《物权法 🐵 》第七十二 🐼 条 🦁
2、物业公司 🌼 有权不让业主装修吗这合法吗为什么 🌻
物 🌹 业 🌳 公司是否有权不让 🌻 业主装修？
一般情况下，物业公司无权直接禁 🐞 止业 💐 主装修。
原因：《物权法》第72条 🦍 ：业主对自己的物业内享有占有、使、用收益和处分的权利。装修属于业主的处分权范畴，只，要。不违反法律或损害建筑结构业主有权对其物业进行装修
《物业管理条例》第条业35主：有权对自己的物业进行装修，但应当事先告知物业管 🐞 理企业并符合有关规定。
但以下情况除外：违反《物权法》或《物业管理条例例》，如违法改建、私 🦋 自搭违建 🐱 。
损害建筑 🐞 结构，例如凿墙、拆除承重墙。
影响其他业主权益，例如噪音太大、异味难忍 🐡 等。
物业公司的职责：监督业主装 🌼 修，确保不违 🕊 反相关规定。
提供装修 🐠 咨询服务和报备手续。
对装修 🐋 过程中涉及的公共区域进行管理，如电梯、楼道等。
如 🐟 果业主坚持装修，物业，公司不能阻止但 🦟 可以采取以下措施：
向 🪴 有关部门举报违规装修 🦁 行为 🐶 。
对违规装修进行记录并拍照取 🐺 证。
对业主进行说 🕸 服教育 🪴 。
向业主收取违约金 🐛 或罚款（需依据 🌺 物业合同规定）。
3、物业公司有权不让业 🕷 主装修吗 ☘ 这合法吗知乎
物业公司 🌸 有权不让业主 🌵 装修 🌾 吗？
答案：在一定条 🦄 件下，物业公司有 🐋 权不让业主装修。
法律依据：《物权法》第七十条规定：业主的专有部分界于专有部分的所有 🐡 权人之间，共有部分共、用部分、公用 🐠 部分的所有权由全体业主共同所有。
物业公司的权利：根据《物业管理条例》第三条第三、十五条物业，公、司对建筑物及其附属设施的共有部分共用部分 🐈 和专有部分享有管理权。
物业公 🐒 司不让业 🌼 主装修 🦋 的条件：
物业公司不能无故不让业主装修。只 🦈 有在以下条件 🐴 下物业公司，才有权限制或禁止业主装修：
装修行为违反法律法规的规定：如擅自改变房屋结构、破、坏房屋承重墙体违法 🐅 占用公共区域等。
装 🌾 修行为侵 🦉 害其他业主的合法权益：如噪音扰民、粉、尘污染影响公共安全等。
装修行为违反物业管理规约的规定：如不符合外观设计要求不符合、消、防安全规定不符合绿色环保要 🦋 求等。
业 🐕 主装 🐦 修前的义务：
在 🐛 装修前，业，主有必要向物业公司提交装修方案并获得物 🌴 业公司的同意物业公司。应，当在。合理期限内予以审批不得无故拒绝
物业 🍁 公司拒 🌻 绝装修的救济途径：
如果物业公 🦄 司无理拒绝业主装修 🐒 业主，可以采取以下救济途径 🐅 ：
与物业公 🪴 司协商解决。
向 🦊 业 🐒 主委员会投诉 🐘 。
向房 🌾 屋管理 🐠 部门投诉。
向人民法院提起民事 🌴 诉讼。
注意：业主在装修 🐳 时，应，当遵守物业公司的合理规定避免因无故装修而造成邻里纠纷或其他法律问题 🌹 。
4、物 🐞 业有 🐅 没有权利不让装修公司进入装修?
根据《物业管理条例》的规定物业，有，权 🌴 对 🌴 装修公司进入装修进行管理和监督但不能无理由禁 🐡 止装修公司进入装修。
物业管理的权利主要 🦁 包括：
监督业主和物业使用人的装修行为物业：有权对 🐋 装修公司的施工资质施工、计划等进行查验，并，在装修过程中 🦅 进行监督确保装修符合规定。
制定和执行装修管理规定：物业可以制定装修管理规定，对装修的时间、范、围噪音等方面 💐 进行限制。
对违规装修行为 🐦 进行处理：如果装修公司违反相关规定，物业有权责令其停止施工并采取必要的处 🦋 罚措施。
但需要注意的是，物业 🐴 不能无理由禁止 🐯 装修公司进入装修。以下情况物业不得禁止装修公司进入装修：
业主已取得 🐶 装修许可证业主：经依法取得装修许可证后，物业不得无理由禁止装修公司进入装修 🐒 。
装修公司符合资质要求 🐧 装修公司：具有合法资质，物业不得无理由禁止其进入装修。
装修不违 🍁 反相关规定装修：符合物业管理规定 🦄 、消防安全规定等相关法律法规物业不，得无理由 🌺 禁止装修公司进入装修。
如果物业无正当理由禁 🐝 止装修公司进入装 🌳 修业，主，可向相关主管部门投 🐅 诉维护自己的合法权益。
