未入住且未装修的 🌴 房屋是否要交物业费 🐳 呢
- 作者: 郭言溪
- 来源: 投稿
- 2025-02-11
1、未入住且未装修的房屋是否 🐛 要交物业 🦋 费呢
是的，未入住且未装修的 🐞 房屋也要交物业费。
物业费是业主或使用人根据物业管理区域公共事务管理的需要，向物 🐒 业管理企业支付用于维 🦆 护物业公共部分及共用设施设、备的费用。按，照，相。关规定未入住和未装修的房屋仍然属于物业管理区域因此仍需向物业管理企业缴纳物 🦁 业费物业费通常包括：
公共区 🐒 域维护和 🦢 清洁
公 🐎 共设施 🕊 维修和养护 🌿
绿化养护保安服务
管理费用等
即使房屋未入住或未装修，物业管 🐘 理企业仍然需要承担这 🐯 些费用。因，此业。主或使用人仍然有义务缴 🐵 纳物业费
2、未入住且未装修的房 🦆 屋是否要交物业费呢怎 🐟 么办
未 🐧 入住且未装修房屋 🌸 是否要交物业 🌹 费
根据《物业管理条例 🦊 》相关规定，未入住且未装修的房屋也应当交纳物业费。
物业费是业主根据物业《服务合同》约定，向物业服务，企业 🍁 交纳的费用用 🍁 于物业共用部位、设 🌾 、施的维护管理和维修等费用。
因 🐺 此，即，使，房，屋未入住 🐋 且未装修但其仍然属于业主的财产业主仍然享受着物业服务比如公共区域的保洁、绿、化，治安等因此应当承担相应的物业费 🐈 。
怎么办如果您未入住且 🐧 未装修的房屋需要免交物业费，可以采取以 🌳 下措施：
1. 查看物业服务合同合 🍀 同：中可能约定，在，一定，条件下如 🦟 房屋空置或未入住可以减免物业费。
2. 与物业公司协商与物业公司协商：说 🌺 ，明，房屋未入住和装修的情况 🐱 请求免除或减免物业费。
3. 向相关部门投 🦟 诉：如果与物业公司协商未果，可，以向住建部门或消费者协会投诉寻求帮助。
注意事项物业公司不得以房屋未入住或未装修为由，拒绝提供 🕊 物业服务。
如果业主长期不缴 🌻 纳物业费物业，公，司有权提起诉讼追讨欠费。
物 🦉 业 🌷 费的标准由各地的物 🦟 价部门核定业，主不能自行拒交或要求减免。
3、未入住且未装修的房 🕷 屋是否要交物业 🐈 费呢怎么写
未入住且未装 🦅 修的房屋是否需要缴纳物业 🌷 费
物业费是业主根据物业《管理条例》的规定，向物业管理公司支付的 🌴 用于公共设施公共、区域维 🦆 护和日常管理的 🌳 费用。
法律依据：《物业管理条例 🦆 》第四条规定业：“主应当按照物业服务合同的约定，及时交纳物业服务费用。”
司法实践：根据司法实 🐞 践，下列情况下的房屋仍需缴纳 🐋 物业费 🐅 ：
房屋未入住：只要房屋已交付，成，为，业，主，所有即使未入住也属于业主共有部分享受公共设施 🦊 和服务 🦢 应缴纳物业费。
房屋未装修装修：与否不影响房 🐴 屋的使用功能，业，主仍享有所 🦉 有权和使用权有义务缴纳物业费。
特殊情况：在以下特 🌳 殊情况 🦟 下，业主可以申请免交物业费：
房屋因不可抗力因素导致 🐋 无法使用 💐 ：如自然灾害、政府征收等。
房屋因物业管理公司原因导致无法使用：如物业 🐶 公司维修失当公、共设施损坏等。
申请 🍀 免 🦈 交物业费的程 🐵 序：
业主需向物业管理公司提交书面免交物业费申请，并提供相关证据材 🐧 料物业管理公司。应在收到申请后30日。内做出处理决定
结论：一般情况下，未入住 🦅 且未装修的房屋仍需要缴纳物业费。特，殊情况下业。主可根 ☘ 据规定申请免交物业费
