🦊 买的楼还没装修好到底能不能卖呢

1、买的 🦉 楼还没装修好到底能不能卖呢

可以卖 🐕 ，但 🕷 需注意以 🐋 下事项：

1. 明确法律规 🦉 定 🦅 ：

根据《民法典》，房，屋所有权人有权处分自己的房屋包括 🐶 买卖、赠与等。因，此。未装修完毕的房屋也可以进行出售

2. 明确 🕸 房屋状态 🦋 ：

在销售 🐡 未装修的房屋时，需要明确告 🐶 知买方房屋的实际状态。包括房屋结构、面、积、户。型剩余工 🌼 程量等

3. 协 🦟 商交房时 🕊 间：

由于房屋未装修完毕，需要与买方协商合理的交房时间。双，方。可 🐝 约定在装修完毕后交房或约定分期交房

4. 签订书 🦉 面合同：

在出 🌿 售未 💐 装修的房屋时，必，须签订书面买卖合同对房屋状况装修、工、程、安排交房时间付款方式等事项进行明确约定。

5. 明 🐅 确 🐳 装修 🐕 责任：

合同中需明确 💮 剩余装修工程的责任方。通常情况下剩余装 🦢 修工程，由。买方。自行负责但也可协商由卖方完成部分或全部装修

6. 注意隐蔽工程 🌷 ：

在出售未装修的房屋时，需要特别注意是否存在隐蔽工程问题。建，议。卖 🌳 方在出售前进行必要的检测避免因隐蔽工程问题导致纠纷

7. 评估 🌴 房屋 🐯 价 🌳 值：

由于未装 🐬 修的房屋价值低于装修完毕 🕷 的房屋，因，此需要对房屋 🕸 进行评估确定合理的售价。

出售未装修的房屋也需要缴纳一定的税费，如增值税、契税等。这 🕷 。些税费 💐 需要在买卖合同中明确约定

综上，未，装修好的房屋是可以出售的 ☘ 但需要明确房屋状态、协、商、交房、时、间签订书面合同明确装修责任注意隐蔽工程评估房屋价值和考虑税费等事项。