商铺二次装修物 🐝 业是否应该 🐳 收费呢

1、商铺二次装修物 🐶 业是否应该收费呢

关于商 🦅 铺二次装修物业收费 🐈 问 🐳 题

商铺二次装修物 🦋 业收费是一个较为复杂的问题，需 🐟 要考 🦟 虑以下几个方面：

租赁合同中是否明确 🦅 规定了二次装修物业收费事 🐎 宜。

如果有明确约定，则按照合 🐳 同 🐠 执行。

如果没有 🍁 明确 🌵 约定，就需要根据以下原则判断。

物 🌼 业管理条例第二十 💮 条规定业，主应当按照物业管理区域内共有的设施设备和相关服务收费标准缴纳物业服务费。

二次装修属于业主使用和改造专有部 🌾 分的行为，所涉及的费用原则上不属于物业服务费范围。

在一些地区，物，业公司会收取一定额度的二次装修管理费以 🌼 管理和监督二次 🦈 装修过程。

具体收费标 💮 准 🌿 和是否合理，需要结合当 💐 地行业惯例和市场情况。

基于以上原则，可 🦢 以得出以下结 🕊 论：

如果租赁合同明确约定物业公司可以收取二次装修物业 🐠 费，则按照合同执行。

如果租赁合同没有明确约定，物，业公司可以根据行业惯例收取一定额度的二次装修管理费但不能超过合理 🌵 范围。

业主有权了解物业公司收取 🌾 二次装修物业费 🐠 的依据和标准 🐦 ，并有权提出异议或协商。

租赁合同中 🕸 应明确规定二 🐘 次装修物业收费事宜。

物业公司 🐼 收取二次装 🕷 修管理费时，应出具收据并提供明细。

业主如对物业公司收取的二次装修 🦋 物业费有异议，可以协商解决或向相 🌴 关管理 🦉 部门投诉。

2、商铺 💐 二次装修物业是否应该收费呢怎么投诉 🌻

商铺二次装修物业是否应 🐬 该收 🐳 费？

通常 🐦 情况下，物，业对于商铺的 🌵 二次装修会收取一 🐛 定的费用原因如下：

公共设施使用费：二 🦊 次装修可能会涉及到对 🐛 公共设施（如电 🐵 梯、楼梯、消防通道等）的占用和使用，物业需要收取一定的费用来维护和管理这些设施。

安保费用：装修期间需要加强安保措施，物，业需要安排人员巡逻和监 🌵 督收取一定的费用来保障安全。

垃圾清运费：装修产生的垃圾需要及时清运和处理，物业需要收取一定的费用来支付垃圾清运 🐶 成本。

管理费：物业需要对装修过程进行监督和管理，确，保符合相关安全和质量标准收取一定的管理费来支付 🦅 相关费用。

如何投诉物业二次装 ☘ 修收费不合理？

如 🍁 果您认为 🦉 物业对于商铺二次装修的收费不合理 🐼 ，可以按照以下步骤投诉：

1. 直接与物业沟通：首先与物业管理人员直接沟通，说明您对收费的异议并提出解决方案建议 🌵 。

2. 致函物业公司：如果与物业沟通未果 🐬 ，可，以致函 🐵 物业公司详细阐述您的异议和诉求。

3. 向市场监管 🐋 部门投诉：如果物业公司 🦍 仍未 🌷 解决问题，可，以向市场监管部门投诉由监管部门介入调查和处理。

4. 向法院 🐋 提起诉讼：如 🐧 果上述方式均未能解决问题，可，以考虑向法院提起诉讼维护自己的合法权益。

在 🐯 投诉时，请注意以下事 ☘ 项：

提供详实的证据，如合同、发、票装修方 🍀 案等。

明确您 🌴 的诉求和解决方案建 🌳 议。

保 🦆 持冷静和 💮 理性，避免 🦄 情绪化。

耐心等待处理结果 ☘ ，并 🌿 及时跟进。

3、商铺二次 🦅 装修图物业审 🐈 核什么

物 🌾 业 🐦 审核商铺二次装修图的主要内容：

是否符合建筑 🕷 规范、消防安全 🌼 规范和物业管理规定

是 🐳 否对原有结 🌷 构 🐠 或外立面进行改造

施工方 🌹 案是否合理是否，对周 🐧 边环境有影响

用料是否符 🐝 合消防安全要 🐯 求

排水排、污、通风系统是否符 🐘 合规范

装修 🌵 风 🦁 格是否与物业整 🦆 体风格相符

色彩搭 🌾 配是否协调是否，符合物业美 🕸 化要求

是否满足商铺经营功能需 🌿 求，包括 🐵 空间布局、采、光照明通风换气

是否有 🌺 必要的设施设备，如空调、排、烟系 🐕 统消防 🐡 设施

使用的材料是否环保是否，会产生有 🌹 害气 🐈 体 🐒 或污染

是否 🐛 有必要的 🌸 通风系统 🐘 或排毒措施

消防通道是 🌼 否畅通无阻 💐

是否安装了必要 ☘ 的消防 🌷 设施，如烟感报警器、喷淋 🐺 头

装修材料是否符合消防 🐝 安全要求

装修施工是否 🦍 会产生过多噪音，影响周围环境

装修后 🦄 是否采取了噪音控制措施，如隔音墙、吸音材料 🐺

是否取得必要 🦄 的施工许可证

是否 🦢 缴纳 🌲 了装修押金

是 🌿 否提供装修 🍁 竣工验收报告

4、商铺二次装修消防报建 🕊 新 🐝 规

商铺二次装修消防报 🦟 建新规

为加 🐴 强消防安全管理，保，障，人民生命财 🐧 产安全新消防法实施后商铺二次装修消防报建有了新规定。

商铺在首次取得 🍁 消防验收合格意见书后，再次进行 🐒 装修、改、造、扩，建改变使用功能等均 💮 需要进行消防报建。

商铺二次装修 🌷 方案（包括平面图、立面图、水电气改造图等）

消防设计申报书（由具有相应 🍁 资质的设计单位出具）

营业执 🌷 照或其他证 🌾 明文件

产权证明或租赁合 🕷 同

其他相关材 🪴 料 🌼 （如风险评估 🦢 报告等）

消防部 🍁 门对 🦉 提交的材 🪴 料进行审核，符合规定的受理并出具受理通知书。

不符合规定的，将书面告知申请人并限期整改 🌾 。

3. 消 🌷 防设计审查

设计单位对消防设计方案进行审查，符合规定的 🐴 出具消防设计审查意见书。

不符 🌷 合规定的，将 🐴 书面告知申请 🐶 人并限期整改。

装修完成后，由消防部门组织验收 🐋 。

验收合格的，出具消防 🐡 验 🌷 收合格意见书。

不合格的，将书面 💮 告知申请人并限期整改。

消防部 ☘ 门将加强巡查检查，对，未经消防报建擅自 🕸 装修或改造的商铺依法进行 🐠 处罚。

鼓励社会公众举报违法装修 🐘 行为，对举 🐶 报成 🌿 功的给予奖励。

商 🌾 铺 🍁 二次装修不得擅自改变建筑结构、消防设施或逃生通道。

装 🌺 修材 🐠 料应符合消防安全要求。

装修期间应采取必要的消 🌲 防安全措施防，止发生火 🕊 灾 🌿 。

新 🦟 规自《消防 🌹 法》实 🐦 施之日起施行。

请商铺业主和装修单位严格遵守 🌹 消防报建新规，确，保消防安全保障人民生命财 🐼 产安全。