物业在何种情况下退回 🦟 装修押金才合法

1、物业在何种情况下退回装 🦈 修押金才合法

物业退回装 🐈 修押金的合法情况如下：

1. 房屋验收合格：装修完成后，物，业，经过验 🐎 收确认房屋符合合同约定没有违反物业规定或造成损害。

2. 所有费用结清：租户已结 🌴 清所有 🦋 应缴纳的费用，包括房租、水、电费，物业费等 🕸 并且没有欠费情况。

3. 无违规行为：租户在装修过程 💮 中没有违反物业相关规定，例如未经许可擅自 🐋 改造房屋、破坏公共设施 🐧 等。

4. 退回 🌸 原样：租户在退房时已将房屋恢复 🌻 至原样，即，与入住前状态一致没有对房屋造成损害或遗留物品。

5. 有退还押金约定：租赁合同中明确约定物业应在特定条件满足时退回装修 🍀 押金。

6. 法律法规要求：某些地区的 🪴 相关法律法规或部门规定要求物业退还装修押金，条件符合相应规定 💮 即可。

7. 协 🌹 商一致：租户 🌵 和物业双方协商一 🦢 致，达成退还装修押金的协议。

注意 🐝 ：具体退还押金的条件可能因物业公司或地区不同而有所差异，建议租户在签订租赁合同时仔细阅读相关条款。

2、物业在何种情况下退回 🦆 装修押金才合 🐧 法呢

物 🐱 业退回 🐕 装修押金的合法情况包 🌷 括：

1. 装修符合合同 💐 约定

租户装修必须符合租赁合同中约定的装修标准，不得擅自改动结构或破坏 🍁 房屋。

租户装修后，房，屋没有出 🐝 现 🐛 任何明显损坏或缺陷例如墙面破损、地板划痕 🐧 等。

3. 退租后已恢 🍀 复原状

租户退租时，已，将装修 🌷 恢复 🦍 至原始 🐛 状态或者按照合同约定对新增装修进行了拆除或修复。

4. 无 🐠 未缴纳费用

租户已结清所有房租、物 🐱 、业费水电费等相关费用，没有拖欠任何欠款。

5. 无违反合同行 🦟 为

租户未违反租赁合同中的其他条款，例如未经同意转租 🦉 或擅自改变房屋用途。

6. 押金 🦍 使用期限已 💐 到

押金的使用期限一般为租赁合同期限，如 🦆 ，果租户 🌷 在合同期满 🦍 后退租则物业应及时退回押金。

7. 押 🦅 金无 🐶 其他扣除用途

押 🌴 金不能用于抵扣其他费用，如清洁费、维，修费等 🦅 除非 🕷 租赁合同另有约定。

8. 押金 💮 不属于物业收益

押 🕸 金属于租户的财产 🌳 ，物业无权将押 🐴 金用于其他用途或视为收益。

如果物业在以上条件满足的情况下仍 🦄 不退回装修押金，租户可以协商或通过法律途径维权。

3、物业公司退装修押金 🦁 的流程及做 🦄 账

物业 🦋 公司退装修押 🐅 金流程

1. 租户提出申 🌺 请租户：在 🌼 退房前向物业公 🌷 司提出申请，并填写退房申请表。

2. 现 ☘ 场验收：物业公司安排工作人员对房屋进行验收，检查房屋是否按照租赁合同要求恢复原状。

3. 确 🐞 认扣除费用：物 🐕 业公司根据验收结果确 🐺 认，需，要从押金中扣除的费用如未恢复原状的维修费、清洁费等。

4. 出具结算单：物业公司 🌻 出具退房结算单，详细列出押金扣除明细和退还 🐡 金额。

5. 退还押金：物业公司 🍀 按照结算单 🌺 ，将剩余押金退 🌹 还给租户。

物业公司退装修押金做账 🦟

借：现金或银行存 🌸 款 🌷

贷：维 🌴 修费、清洁费（根据扣除明细）

借：维修费 🌳 、清洁费

贷：应付账款 租户 🌴

借：应付账款 租 🦊 户

贷：现 🌿 金或银 🐕 行存款

4、物业公司 🐋 退装修押金的会计分录

分 🦁 录 1：物业公司冲销应付装修 🍀 押金

借 🪴 方：应付装修 🐼 押金 🌸

贷方：装修押金 🌷 收入

分录 2：物业公司支付退还装修押金 🌷

借方：装 🌴 修押金收入 🐧