房 🐈 子没有装修金 🦈 的情况下可以出售吗

1、房子没有装修金的情况下 🦁 可以出售吗

2、房子没有装修金的情况下可 🐡 以出 🦍 售吗合法吗

《民法典》第208条规定，不动产物权的设立、变动、转，让，和 🐵 消灭经依法登记发生效力。

也就是说，房，屋 🐯 是否装修不会 🦍 影响其 🦟 权属转移的效力。

但 🐠 是，需要注意 🐋 以下几点：

房屋的价值会受到影响：未装修 🐟 的房屋比装修过的房屋价格要低。

需要告知买方：卖方有义务告知买方房屋未 🕊 装修的情况，否则可能构成欺诈。

合同约定：买卖双方可以 🦆 在合同中约定装修事宜，如，由卖方装修 🐳 后再交付房屋或由买方自行装修等。

3、房子没有装修没有入住 🐈 需 🐵 要交物业费吗

是的，需 🌷 要交 🐵 物业费 🐋 。

根据《物业管理条例》的相关规定物 🌿 业，费，是业主或者使用人按照国家有关规定 🍀 交纳的用于物业管理服务的费 🌷 用用于维护公共区域公共、设施和相关的管理费用。

即使房屋没 🕊 有装修入住，也不影响物业公司提供公 🕸 共区域和设施的维护管理服务。因，此业主仍然需要按照合同约定的面积、标。准等缴纳物业费

4、房子没 🐧 有装修未入住物 🐧 业费怎么算

一般情况 🐅 下，在，正式交房前开发 🌷 商或物业公 🐅 司不会收取物业费。

已收取首笔物业费：如果交房时 🌹 已收 🦢 取首笔物业费，未，入住期间依然需 🐼 要继续缴纳物业费直至入住为止。

未收取首笔物业费：如果交房时未收取 🐵 首笔物 🍀 业费，则，从，开发商交房之日起开始计算物业费但 🐕 一般会宽限一定时间如3个月或个月6。

从正式入住之日起 🕷 ，需，要按时缴纳物业费 💮 通常每个月或每个季度缴纳一次。

物 🐕 业 🌷 费的计算方法通常按照房屋面积或使用 🐠 面积来计算。

物业费的收费标准因开发商或物业公司而异，需以实 🍁 际合同为 🦆 准。

部分小区可能会对未入 🐝 住房屋收取一定比例的 💐 空置费，具体收费标准需向物业公司咨询。

如因特殊情况无 🐟 法按时缴纳物业费，应，及时与物业 🕷 公司沟通避免产生违约金等额外费用。